Doppelhaushälfte zum Kauf 55.000 € 3 Zimmer 60 m²<br/>Wohnfläche 865 m²<br/>Grundstück Saalfeld 07318

Monat
3Zimmer
60 m²Wohnfläche
865 m²Grundstück

Herr Johannes Helbig

DKB Grund GmbH Gera

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Charmante Doppelhaushälfte - Ihr Rückzugsort im Grünen

Kurzbeschreibung Großer Garten
Garage
Moderner Durchlauferhitzer Objekt Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - Gemütlichkeit trifft auf großartige Möglichkeiten!

Diese charmante Doppelhaushälfte aus den 1950er Jahren bietet auf ca. 60 m² Wohnfläche und einem großzügigen Grundstück von 865 m² alles, was Sie für ein gemütliches Zuhause benötigen. In einer ruhigen Wohngegend gelegen, besticht das Haus durch eine durchdachte Raumaufteilung, praktische Details und einen idyllischen Garten mit unvergleichlichem Blick auf die Felder und den Thüringer Wald.

Raumaufteilung und Ausstattung:

Erdgeschoss:
- Einladender Eingangsbereich mit einer schönen Holztreppe, die ins Obergeschoss führt.
- Funktionale Küche mit gepflegter Einbauküche, die bei Bedarf übernommen werden kann.
- Gemütliches Wohnzimmer, das zum Entspannen einlädt.
- Modernisiertes Badezimmer (2014) mit Dusche und Badewanne, ideal für Wellnessmomente.
- Zugang zum vollunterkellerten Bereich über den Flur.

Obergeschoss:
- Ein praktisches kleines WC mit Waschbecken.
- Ruhiges Schlafzimmer für erholsame Nächte.
- Ein weiteres Zimmer, perfekt als Kinder- oder Arbeitszimmer nutzbar.

Keller:
- Funktionale Räume, die sich hervorragend als Werkstatt oder Abstellflächen nutzen lassen.
- Ein weiteres WC sowie ein direkter Zugang nach draußen.

Besonderheiten des Grundstücks:

Hinter dem Haus erwartet Sie ein großzügiger Garten mit zahlreichen Nutzungsmöglichkeiten. Ob Sie gärtnern, spielen oder einfach nur entspannen möchten - hier haben Sie genügend Raum für Ihre Ideen. Der Blick auf die angrenzenden Felder und den Thüringer Wald macht diesen Bereich zu einem absoluten Highlight.

Zusätzlich verfügt das Grundstück über:
- Eine geräumige Garage, die Platz für einen PKW, Fahrräder und eine mögliche Werkstattnutzung bietet, welche 2020 gebaut wurde.
- Mehrere Stellplätze für Fahrzeuge direkt hinter dem Haus.
- Einen Geräteschuppen für Gartenutensilien und Werkzeuge.

Technische Details und Zustand
- Das Haus ist mit einem Schieferdach und einer passenden Fassade ausgestattet.
- Die doppelt verglasten Kunststofffenster bieten soliden Schutz vor Wärmeverlusten.
- Geheizt wird das Haus mit einem modernen Durchlauferhitzer, der 2023 installiert wurde.

Für wen ist dieses Haus geeignet?

Dieses Haus richtet sich ideal an Paare oder kleine Familien mit einem Kind, die sich ein charmantes Zuhause mit vielseitigem Grundstück wünschen. Hier finden Sie Ruhe, Platz und eine angenehme Nachbarschaft - perfekt für ein harmonisches Leben.

Haben wir Ihr Interesse geweckt?
Kontaktieren Sie uns gern für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins. Dieses charmante Zuhause wartet auf Sie!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
3 Stellplätze: 3 Außen-Stellplätze
voll unterkellert
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Saalfeld (07318)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schmiedefeld, eingebettet im Thüringer Wald, vereint Naturverbundenheit und eine zentrale Lage in einer der schönsten Regionen Thüringens. Mit seinen Landschaften, den weitläufigen Wäldern und der frischen Bergluft ist Schmiedefeld ein Paradies für Naturliebhaber, Wanderfreunde und alle, die eine ruhige, naturnahe Lebensweise schätzen. Weitere Highlights von Schmiedefeld sind auch das Schaubergwerk Morassina und eine Minigolfanlage

Eine zentrale Lage mit exzellentem Naturzugang:
Schmiedefeld liegt zwischen den Städten Saalfeld und Neuhaus am Rennweg, die beide in wenigen Minuten mit dem Auto erreichbar sind. Saalfeld bietet mit seinen berühmten Feengrotten eine touristische Attraktion von internationalem Rang. Neuhaus am Rennweg ist bekannt als Ausgangspunkt für zahlreiche Wander- und Skitouren entlang des Rennsteigs, einem der ältesten und beliebtesten Wanderwege Deutschlands.

Optimale Anbindung an größere Städte:
Auch weiter entfernte Städte sind von Schmiedefeld aus gut zu erreichen. Die Universitätsstadt Jena, mit ihrem pulsierenden Leben und einer einzigartigen Kombination aus Geschichte, Wissenschaft und moderner Architektur, ist etwa eine Stunde entfernt. Für Fußballfans bietet Jena natürlich auch die Möglichkeit, den FC Carl Zeiss Jena live zu unterstützen - ein Muss für jeden echten Thüringer Fußballenthusiasten!

Erfurt, die Landeshauptstadt Thüringens, liegt ebenfalls in Reichweite. Mit dem historischen Domplatz, den charmanten Fachwerkhäusern und der Krämerbrücke lädt Erfurt zu Tagesausflügen ein. Auch Coburg, bekannt für die imposante Veste Coburg und sein reiches kulturelles Angebot, ist in unter zwei Stunden erreichbar und eine Reise wert.

Lebensqualität in Schmiedefeld:
Direkt vor der Haustür von Schmiedefeld erstreckt sich die unvergleichliche Schönheit des Thüringer Waldes. Hier finden Sie zahlreiche Freizeitmöglichkeiten, von Wandern und Mountainbiken im Sommer bis hin zu Langlauf und Winterwanderungen in der kalten Jahreszeit. Das Dorf selbst bietet eine ruhige und freundliche Atmosphäre, perfekt für Familien, Naturliebhaber und alle, die eine Pause vom hektischen Stadtleben suchen.

Für die täglichen Bedürfnisse stehen ein Supermarkt und eine gute Anbindung an das öffentliche Nahverkehrsnetz zur Verfügung. Schmiedefeld verbindet so die Vorteile ländlichen Wohnens mit der Erreichbarkeit urbaner Zentren - ein idealer Ort für all jene, die das Beste aus beiden Welten suchen.

Mit seiner zentralen Lage in einer Region voller kultureller und landschaftlicher Highlights bietet Schmiedefeld ein Zuhause, das Ruhe, Lebensqualität und Anbindung vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1950
Zustand der ImmobilieMassivhaus, teilsaniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

55000 €

916,67 €/m²

Provision für Käufer

2.975,00 € Käuferprovision (inkl. gesetzl. MwSt.) inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

3 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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916,67 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

384 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.920 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé (Objektbeschreibung, Abmessungen, Preisangaben etc.) beruhen auf Angaben des Verkäufers (oder eines Dritten). Die DKB Grund GmbH überprüfte diese Angaben lediglich auf Plausibilität und übernimmt hierfür keine weitergehende Haftung. Die DKB Grund GmbH haftet bei Vorsatz und grober Fahrlässigkeit. Im Falle einfacher Fahrlässigkeit haftet die DKB Grund GmbH nur bei Verletzung wesentlicher Rechte und Pflichten, die sich nach dem Inhalt und Zweck des Maklervertrages ergeben; in diesem Fall ist die Haftung der DKB Grund GmbH auf den vorhersehbaren, vertragstypischen Schaden begrenzt. Diese Haftungsbeschränkungen gelten nicht für Schäden aus der Verletzung des Lebens, des Körpers oder der Gesundheit oder soweit eine Garantie übernommen wurde. Soweit die Schadensersatzhaftung der DKB Grund GmbH gegenüber ausgeschlossen oder beschränkt ist, gilt dies auch für eine persönliche Schadensersatzhaftung ihrer Arbeitnehmer, Mitarbeiter und Vertreter. Der DKB Grund GmbH ist es gestattet, auch für den Verkäufer provisionspflichtig tätig zu werden. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Bundesland: Thüringen, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 2.80, Distanz zur Grundschule: 0.50, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.60, Distanz zum Gymnasium: 8.20, Distanz zum Flughafen: 75.00, Distanz zur Autobahn: 35.00, Distanz zum Bus: 0.30, Distanz vom Zentrum: 0.60

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

DKB Grund GmbH GeraGewerblicher Anbieter

Humboldtstr. 25, 07545 Gera

Partnerschaft

Herr Johannes HelbigDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2h64g5r

Referenznummer: 100/15539