Wohnung zum Kauf

650000 €650.000 €6.943 €/m²

Finanzierung ab 2632 €/Monat

---

3Zimmer

93,6 m²Wohnfläche

2.Geschoss

ab sofortVerfügbarkeit

---

Graßlfing, Olching (82140)

---

Olching – Perfekt angebundenes Wohnen im Münchner Westen

Olching ist eine wachsende Stadt im Großraum München und liegt etwa 20 Kilometer westlich der Landes-hauptstadt. Eingebettet in eine reizvolle Umgebung, kombiniert Olching die Annehmlichkeiten des modernen Wohnens mit einem naturnahen Umfeld.

Die hohe Lebensqualität, die ausgezeichnete Verkehrsanbindung und die umfassende Infrastruktur machen Olching zu einer attraktiven Wohnadresse für Familien, Berufstätige und Pendler, die die Nähe zur Stadt und die Vorzüge des ruhigen Münchner Umlandes schätzen.

Olching bietet eine hervorragende Verkehrsanbindung sowohl für den öffentlichen Nahverkehr als auch für den Individualverkehr. Die S-Bahn-Linie S3 verbindet Olching direkt mit München. Die S-Bahn-Station Olching liegt vom Stadtteil Schwaigfeld in ca. 10 Minuten mit dem Fahrrad oder dem Bus erreichbar. Die S-Bahn fährt im 20-Minu-ten-Takt, und die Fahrzeit zum Münchner Hauptbahnhof beträgt etwa 25 Minuten, was Pendlern eine komfortable Anbindung bietet.

 Die Autobahnen A8 (Richtung Stuttgart) und A99 (Münchner Ring) sind schnell erreichbar. Die A8 ermöglicht eine direkte Anbindung an Augsburg und Stuttgart, während die A99 eine schnelle Umfahrt Münchens und Anbindung in andere Richtungen bietet. Für Berufspendler und Vielfahrer ein absoluter Vorteil, da sie auch zu Stoßzeiten schnell ins Münchner Zentrum und darüber hinaus gelangen.

Das moderne Wohngebiet Schwaigfeld im Osten von Olching ist eine ruhige, familienfreundliche und infrastrukturell bestens ausgestattete Wohngegend.

Das „Schwaigfeld“ wurde in den letzten Jahren gezielt entwickelt, um modernen Ansprüchen gerecht zu werden. Von Ihren Standort aus erreichen Sie in wenigen Minuten alle wesentlichen Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Schulen, Ärzte und Naherholungsgebiete.

Dieses Objekt bietet eine ideale Lage für Familien, da sich mehrere Schulen und Kinderbetreuungs-Einrichtungen in der Nähe befinden.

Nur etwa 5 Gehminuten entfernt, ermöglicht die moderne Grundschule einen sicheren Schulweg für Kinder. Die Schule ist gut ausgestattet und bietet vielseitige Bildungs- und Betreuungsmöglichkeiten.

Das Gymnasium Olching und die Mittelschule Olching sind ebenso wenige Minuten entfernt und bequem mit dem Fahrrad oder öffentlichen Verkehrsmitteln erreichbar. Diese Schulen sind modern ausgestattet und bieten ein breites Spektrum an Bildungsangeboten für Schüler aller Altersklassen.

Das „Schwaigfeld“ bietet mehrere Kindergärten und Kitas, darunter die städtische Kita Schwaigfeld und private Einrichtungen.

Für die Versorgung mit Lebensmitteln und anderen Dingen des täglichen Bedarfs bietet die Umgebung eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten.
In fußläufiger Entfernung finden sich viele Einkaufsmöglichkeiten.  Das Stadtzentrum von Olching ist nur wenige Minuten entfernt und bietet eine Auswahl an Fachgeschäften sowie einen Wochenmarkt, auf dem frische, regionale Produkte erhältlich sind. Hier können Bewohner das Flair der Stadt genießen und lokale Produkte erwerben.

In der Umgebung befinden sich mehrere Allgemeinmediziner und Fachärzte, darunter auch Kinderärzte, Zahnärzte und Internisten, die eine umfassende gesundheitliche Grundversorgung sicherstellen.