Immobilie zum Kauf als Kapitalanlage geeignet 900.000 € 20 Zimmer 421 m²<br/>Fläche 1.170 m²<br/>Grundstück Thekla Leipzig 04349

Immobilie zum Kauf · als Kapitalanlage geeignet
900000 €
20Zimmer
421 m²Fläche
1.170 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Marko Künne Immobilien

Bewertung: 3,9 von 5 Sternen

Reserviert - Boardinghouse mit 7 Suiten in Leipzig

Die angebotene Immobilie wurde ca. 1870 erbaut und wurde zwischen 2015 und 2018 umfassend und auf mittlerem Standard saniert. Alle Wohnungen sind vollständig möbliert. Das Gebäude erstreckt sich über drei Etagen und verfügt über ein teilweise unterkellertes Tonnengewölbe.

Das Haus ist als Apartmenthaus konzipiert und mit SAT-TV sowie flächendeckendem WLAN ausgestattet. Das Grundstück umfasst einen separaten Personenzugang, eine Hofeinfahrt mit Doppelgarage und bietet zusätzlich sieben Stellplätze innerhalb des Hofes. Öffentliche Parkmöglichkeiten befinden sich direkt vor dem Haus an der Straße.

Insgesamt wurden sieben Suiten in unterschiedlichen Größen modernisiert und möbliert. Die Nebengebäude beherbergen einen Hauswirtschaftsraum, einen Seminarraum mit 100 m² Fläche und zwei Eingängen, ein Badezimmer (8 m²), eine Teeküche (10 m²) sowie eine Doppelgarage, die auch als Werkstatt genutzt werden kann.

Im Außenbereich stehen eine überdachte Terrasse mit kleinem Grill, ein großer überdachter Kamingrill, ein Swimmingpool (3,5 m Breite x 7 m Länge x 1,6 m Tiefe) und großzügige Rasenflächen zur Erholung bereit.

Aktuell wird das Haus als Boardinghaus genutzt. Es verfügt über drei separate ebenerdige Eingänge sowie einen Haupteingang.

" frisch, engagiert, solide "

Die Künne Immobilien Gruppe ist professioneller Dienstleister der Immobilienbranche und steht Ihnen in den Bereichen Projektentwicklung, Verkauf, Vermietung, Verwaltung und Facility Management zur Verfügung.

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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

8 Stellplätze: 8 Außen-Stellplätze
Gäste-WC
Einbauküche
Garten
voll unterkellert
offener Kamin
Swimmingpool
als Kapitalanlage geeignet

Lage

Thekla, Leipzig (04349)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leipzig-Thekla, gelegen im Nordosten der Stadt und Teil des Stadtbezirks Nordost, bietet eine hervorragende Anbindung sowohl an das Stadtzentrum als auch an das regionale Straßennetz. Der öffentliche Nahverkehr ist in unmittelbarer Nähe, mit einer Haltestelle nur 2 Gehminuten vom Objekt entfernt, was eine schnelle und bequeme Verbindung in die Innenstadt ermöglicht. Straßenbahnen und Busse bringen Sie innerhalb von 20 bis 30 Minuten zum Leipziger Hauptbahnhof und ins Zentrum. Für Autofahrer ist die Autobahn A14 in nur 8 Fahrminuten erreichbar, was eine zügige Verbindung zu den umliegenden Städten gewährleistet.

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen Seitenstraße, die eine angenehme Wohnatmosphäre ohne störenden Verkehrslärm bietet. Der nächste Supermarkt ist lediglich 750 Meter entfernt, sodass alle täglichen Besorgungen fußläufig erledigt werden können.

Für Berufspendler sind die nahegelegenen Industrieunternehmen ein großer Vorteil: Das BMW-Werk ist nur 4,6 km entfernt und in 9 Minuten mit dem Auto zu erreichen, während das Porsche-Werk etwa 14 km entfernt liegt und in 17 Fahrminuten erreichbar ist. Auch der Flughafen Leipzig/Halle ist nur 15,9 km entfernt und in etwa 13 Minuten mit dem Auto bequem zu erreichen, was vor allem für Vielflieger und Geschäftsreisende von Vorteil ist.

Der Leipziger Hauptbahnhof ist ebenfalls gut erreichbar - mit den öffentlichen Verkehrsmitteln in rund 30 Minuten, mit dem Auto in etwa 15 Minuten bei einer Entfernung von rund 6 km. All diese Faktoren machen Leipzig-Thekla zu einem gut angebundenen und attraktiven Wohnstandort.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergieverbrauch (Wärme)

Baujahr2022
Zustand der Immobilierenoviert / saniert
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

900000 €

Provision für Käufer

53.550,- €

Weitere Preisinformationen

8 Stellplätze
Nettorendite Ist in %: 11,73
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 105.526,00 EUR

Immobilienpreisvergleich

x-fache Miete

8,53

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständig, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben Stichworte Stellplatz vorhanden, Wohnfläche: 421,00 m², vermietbare Fläche: 421,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 7, Bundesland: Sachsen, 3 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Marko Künne ImmobilienGewerblicher Anbieter

Käthe-Kollwitz-Straße 58c, 04109 Leipzig

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gt6256

Referenznummer: 602722