Doppelhaushälfte zum Kauf

369000 €369.000 €2.563 €/m²

Finanzierung ab 1547 €/Monat

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7Zimmer

144 m²Wohnfläche

561 m²Grundstück

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Bergerhausen, Essen-Bergerhausen (45136)

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Eine besondere Gelegenheit in Essen Bergerhausen: Diese charmante Doppelhaushälfte mit Geschichte und Potenzial, erbaut im Jahr 1939 in massiver Bauweise "Stein auf Stein", erstreckt sich über drei Etagen und bietet Raum für individuelle Wohnträume. Auf dem ca. 561 m² großen Grundstück befinden sich neben dem Haus eine Doppelgarage und eine kleine aber feine Terrasse. Die helle Putzfassade und der liebevoll gestaltete Vorgarten zeugen von vergangenen Zeiten und laden dazu ein, Ihre eigenen Geschichten zu schreiben.

Treten Sie ein und entdecken Sie die Vielseitigkeit dieses Hauses:

Das Erdgeschoss des Hauses, mit einer Wohnfläche von ca. 55,94 m², ist bereits langjährig vermietet. Es verfügt über eine gemütliche Küche, ein behagliches Schlafzimmer, ein Tageslicht-Duschbad und ein helles Wohn-/Esszimmer mit Zugang zu Balkon und Terrasse. Im ersten Stock, auf ca. 48,88 m² Wohnfläche, heißt Sie ein gemütliches, offenes Wohn- und Esszimmer willkommen, das Ihre Familie und Freunde zu gemeinsamen Stunden des Genießens und Entspannens einlädt. Angrenzend befindet sich ein Balkon, auf dem Sie Ihren Feierabend mit Blick auf Ihren herrlichen Garten genießen können. Ein hell gefliestes Tageslicht-Duschbad sowie eine geräumige Küche dürfen auf dieser Etage natürlich nicht fehlen.

Das Highlight liegt im Dachgeschoss: ein ansprechender Raum von etwa 39,53 m² mit offener Wohnküche, gemütlichem Schlafzimmer und großzügigem Wohnbereich. Hier können Sie Ihren Träumen freien Lauf lassen und Ihren ganz persönlichen Rückzugsort gestalten, entweder für sich oder für Ihr Kind. Hier fühlt sich jeder wohl.

Zu dieser schönen Doppelhaushälfte gehören zwei Garagen und ein Keller, die zusätzlichen Platz für Ihre individuellen Bedürfnisse bieten. Trotz seines Alters hat dieses Haus seinen einzigartigen Charme bewahrt und wartet nur darauf, von Ihnen neu entdeckt und geliebt zu werden.

Sonstiges Gerne stellen wir Ihnen das Objekt im Zuge einer Besichtigung vor.

Sämtliche Angaben zu diesem Objekt dienen einer ersten Information.

Das Exposé zu diesem Angebot und die darin gemachten Angaben in Wort, Bild und Werten stellen keine Beschaffenheitsvereinbarung dar.

Wert- und Maßangaben sind lediglich ca.-Werte. CENTURY 21 Schmittmann & Kollegen übernimmt keine Haftung für die vorliegenden Angaben. Die Aufteilung entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissskizzen (unverbindliche Illustration).

Alle Angaben beruhen auf uns vorliegenden Informationen des Auftraggebers nach bestem Wissen und Gewissen.

Mit Ihrer Erstkontaktaufnahme erhalten Sie von uns auch die Information zu Ihrem gesetzlichen Widerrufsrecht. Nach Erhalt Ihrer schriftlichen Anfrage setzen wir uns kurzfristig mit Ihnen in Verbindung zur Terminvereinbarung.

Die aufgeführte Provision ist verdient und fällig gemäß § 652 BGB 1-2. Gerne weisen wir darauf hin, dass wir im Sinne von § 656c BGB sowohl für den aktuellen Eigentümer wie auch für Sie als Interessenten mit selber Provision tätig sind. Stichworte Garage vorhanden, Nutzfläche: 38,20 m², Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 2,00 m², 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.625, Distanz zum Kindergarten: 0.3, Distanz zur Grundschule: 0.8, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 1 Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung