Hier wird sich Ihre Familie wohlfühlen: attraktive Doppelhaushälfte in Nürnberg-Eibach!

Die charmante Doppelhaushälfte vereint viele Möglichkeiten in einer wunderbar zentralen Lage. Erbaut im Jahr 1980 besticht das massiv gebaute Haus mit einer Wohnfläche von ca. 126 m² und einem Grundstück von ca. 269 m². Die Immobilie bietet viel Platz und Flexibilität. Mit fünf Schlafzimmern und zwei Bädern ist sie perfekt für Familien und Menschen, die Raum zum Arbeiten oder für Hobbys benötigen. Das Haus ist unterkellert und bietet somit zusätzlichen Stauraum. Die Immobilie bedarf einiger Renovierungsarbeiten, was Ihnen die Möglichkeit bietet, das Haus nach Ihren Wünschen zu gestalten und zu modernisieren. Der schön angelegte Gartenbereich mit Terrasse und Balkon schafft eine Oase für Entspannung und Freizeit im Freien. Genießen Sie die sonnigen Tage oder laue Sommerabende im eigenen Garten. Eine Garage mit Duplexparker (oben) rundet das Gesamtpaket ab. Die Immobilie ist sofort bezugsfrei.

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Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort verfügbar
Balkon
Garten
Terrasse
Stellplatz
Keller

Grundrisse

Grundrisse1 / 4

Lage

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1980
Zustand der ImmobilieMassivhaus, renovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

469000 €

3.722,22 €/m²

Provision für Käufer

3,57 %

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3.722,22 €/m²

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5.731 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

0

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monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Information Energieausweis (lt. Gebäudeenergiegesetz):
Ein kostenloses Beratungsgespräch "Basis-Check" wird von der Verbraucherzentrale Bundesverband e.V., Tel. 030/25800-0, eteam@vzb.de angeboten. Im Mittelpunkt dieses "Basis-Checks" stehen der Strom- und Wärmeverbrauch sowie einfache und kostengünstige Möglichkeiten Energie und Kosten einzusparen.

Besichtigung:
Die VR-ImmoService GmbH wurde von dem Eigentümer durch einen schriftlichen Makleralleinauftrag mit der Vermittlung der Immobilie beauftragt. Bitte haben Sie deshalb Verständnis, dass eine Objektbesichtigung wie auch das Betreten des Grundstückes nur nach Absprache, bzw. unter Beisein eines unserer Mitarbeiter möglich ist. Gerne stehen wir Ihnen zur Vereinbarung eines individuellen und persönlichen Besichtigungstermins zur Verfügung. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

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Anbieter der Immobilie

VR-Immoservice GmbHGewerblicher Anbieter

Promenade 17, 91522 Ansbach

10 Jahre Partnerschaft

Herr Eric BüttnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2jbde5e

Referenznummer: 6295

Doppelhaushälfte zum Kauf469000 €469.000 €3.722 €/m²Finanzierung ab 1834 €/Monat6Zimmer126 m²Wohnfläche269 m²GrundstückEibach, Nürnberg-Eibach (90451)