Einfamilienhaus zum Kauf 565.000 € 6 Zimmer 190,5 m²<br/>Wohnfläche 1.488 m²<br/>Grundstück Leiferde Leiferde 38542

Monat
6Zimmer
190,5 m²Wohnfläche
1.488 m²Grundstück

Herr Michael Kellner

Kellner Immobilien GmbH

Außergewöhnliches Einfamilienhaus in Ortsrandlage von Leiferde

Das großzügige Einfamilienhaus wurde 1982 in Massivbauweise und mit Vollkeller errichtet. Der Baukörper ist verklinkert und erhielt an der Süd- und Nordseite jeweils große Fledermausgauben mit Schieferverkleidung. Das gesamte Dach ist mit einem Tondachstein belegt.
Hier als auch auf dem Dach der Garage/ Carport wurde 2023 eine Photovoltaikanlage mit insgesamt 7,76 kwp auf der südlichen Dachseite mit einem 10,5 kw Speicher im Keller installiert.
Neben dem Hauseingang befindet sich eine Garage mit angrenzendem Abstellraum sowie ein separates Carport.
2020 wurde zusätzlich zu dem Gartenhaus ein neues Gerätehaus aufgestellt und ein Jahr später der komplette rückwärtige Garten fachmännisch angelegt. Er bietet unterschiedliche Verweilmöglichkeiten als auch einen Zierteich mit Fischbesatz, welcher durch ein großes Sonnensegel beschattet wird.
Die Gartenfläche ist an den Grundstücksgrenzen zu den Nachbarn nicht einsehbar.

Alles in Allem ein Platz zum Wohlfühlen!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Gäste-WC
Einbauküche
voll unterkellert

Lage

Leiferde, Leiferde (38542)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leiferde liegt in der Samtgemeinde Meinersen in einem Dreieck zwischen Hannover, Braunschweig und Wolfsburg. Bis zur Kreisstadt Gifhorn sind es etwa zehn Kilometer. Leiferde verfügt über eine gute Infrastruktur mit Bahnhof, Apotheke, 2 Supermärkte, Zahn- und Allgemeinarzt, 2 Kindertagesstätten, Grundschule sowie ein Gymnasium bis zum 6. Jahrgang sowie Sport- und Freizeiteinrichtungen. Die Verlegung von Glasfaserkabel in für Leiferde projektiert und befindet sich in der Planungsphase.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1982
Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

565000 €

2.965,88 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inkl. MwSt.

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

2.965,88 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.210 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.357 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Baujahr: 1982
Heizungsart: Zentralheizung
Befeuerung/Energieträger: Gas
Energieausweistyp: Verbrauchsausweis
Energiekennwert: 91,7 kWh/(m²*a) Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 132,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Kellner Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Saarstraße 21, 38440 Wolfsburg

Partnerschaft

Herr Michael KellnerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2f7zm5r

Referenznummer: 5455