Wohnung zum Kauf 190.000 € 3 Zimmer 75,5 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss 01.02.2025<br/>Verfügbarkeit Pettendorf Hummeltal 95503

Monat
3Zimmer
75,5 m²Wohnfläche
2.Geschoss
01.02.2025Verfügbarkeit

Herr Frank Hofmann

Immobilienkanzlei Frank Hofmann

Bewertung: 4,9 von 5 Sternen

Sonnige 3 Zimmer-DG-Wohnung in Hummeltal - ab Februar 2025 bezugsfrei!

Die gemütliche Dachgeschosswohnung mit einer Wohnfläche von ca. 75,5 m² in einem zweistöckigen Gebäude aus dem Jahr 1993 befindet sich in zentraler Lage von Hummeltal. Die Wohnung befindet sich auf der zweiten Etage und verfügt über eine Dachloggia mit einer Fläche von ca. 6,2 m² (1/2 Fläche in Wfl.). Zudem gehört ein Keller mit einer Fläche von ca. 11 m² zur Immobilie. Der Zustand der Wohnung ist gepflegt und eine Zentralheizung sorgt für angenehme Wärme in den Räumen. Zusätzlich steht eine Einzelgarage zur Verfügung.

Die Wohnung verfügt über insgesamt drei Zimmer, darunter Wohnzimmer, zwei Schlafzimmer und das Badezimmer mit Fenster. Der Wohn- und Essbereich bietet ausreichend Platz für gemütliches Beisammensein. Die Küche ist hell und gut geschnitten. Von der Dachloggia (Südwestausrichtung) hat man einen schönen Blick in die Natur (hinweg über ein aktuelles Neubaugebiet der Firma WB Büttner. Die großen Fenster in der Wohnung sorgen für eine helle und freundliche Atmosphäre.

Zu den weiteren Annehmlichkeiten der Wohnung zählen die Möglichkeit, den Garten zu nutzen, sowie die vorhandene Garage. Die Immobilie verfügt über eine Energieeffizienzklasse D. Insgesamt bietet diese Dachgeschosswohnung ein angenehmes Wohnambiente in einem schönen Gebäude, ideal für Paare oder kleine Familien, die auf der Suche nach einer charmanten Immobilie mit Dachloggia sind. Eine Balkonsanierungsmaßnahme innerhalb der Eigentümergemeinschaft (die derzeit durchgeführt wird) wird noch auf Kosten der Verkäufer getragen. Die Wohnung selbst ist davon jedoch nicht betroffen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

frei ab 01.02.2025
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Lage

Pettendorf, Hummeltal (95503)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Eigentumswohnung befindet sich in Hummeltal. In ca. 10km Entfernung befindet sich die Universitätsstadt Bayreuth. Fußläufig von der Immobilie entfernt gibt es mehrere Einkaufsmöglichkeiten, eine Grundschule und einen Kindergarten. Im direkten Umfeld befinden sich auch mehrere Neubaumaßnahmen die das Wohnumfeld in den letzten Jahren aufgewertet haben und aufwerten.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1993
Zustand der Immobiliegepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

190000 €

2.516,56 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. MwSt. inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.516,56 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.220 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.527 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 6,21 m², Kellerfläche: 11,23 m², 2 Etagen, Lage im Wohngebiet

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienkanzlei Frank HofmannGewerblicher Anbieter

Maximilianstraße 48, 95444 Bayreuth

10 Jahre Partnerschaft

Herr Frank HofmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g3535q

Referenznummer: FH522#zJNaP