Reihenmittelhaus zum Kauf

749000 €749.000 €5.136 €/m²

Finanzierung ab 3075 €/Monat

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6Zimmer

145,8 m²Wohnfläche

255 m²Grundstück

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Schwieberdingen, Schwieberdingen (71701)

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Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem modernen, lichtdurchfluteten Reihenmittelhaus in familienfreundlicher Lage in Schwieberdingen. Dieses Haus bietet mit einer Wohnfläche von ca. 146 m² und einem Grundstück von 255 m² viel Platz und Komfort für die ganze Familie. Das Haus überzeugt durch hochwertige Ausstattungsdetails wie neuen 3-fach verglasten Fenstern (2022) und einer modernen Haustür mit Fingerabdrucksystem (2021). Zudem sorgt das innovative Heizsystem, bestehend aus einer Wärmepumpe mit Zusatzheizung und einem Integralsystem mit Wärmerückgewinnung, für umweltfreundliche und effiziente Energienutzung.

Die Raumaufteilung gestaltet sich praktisch und vielseitig: Im Untergeschoss befinden sich zwei Räume, die sich ideal als Gästezimmer, Büro oder Kinderzimmer nutzen lassen. Ein modernes Badezimmer mit Dusche, Toilette und Waschbecken sowie ein Keller- und Heizungsraum runden das Untergeschoss ab.

Das Erdgeschoss bietet einen offenen Wohn- und Essbereich mit einer modernen Küche, der durch große Fenster viel Tageslicht erhält und direkten Zugang zur Terrasse bietet - perfekt für gemütliche Abende und gesellige Zusammenkünfte. Elektrische Rollläden bieten zusätzlichen Komfort.

Im Obergeschoss befindet sich ein großes Badezimmer mit einer Eckbadewanne, Dusche, Waschbecken und Toilette. Neben dem Elternschlafzimmer stehen zwei weitere Kinderzimmer zur Verfügung, die individuell genutzt werden können. Ein zusätzlich ausgebauter Spitzboden bietet weiteren Stauraum oder kann als Hobbyraum genutzt werden.

Das Haus ist ausgestattet mit elektrischen Rollläden, neuen 3-fach verglasten Fenstern und einer modernen Haustür. Das fortschrittliche Heizsystem mit Wärmepumpe und Wärmerückgewinnung trägt zu einer hervorragenden Energieeffizienz bei. Die Lage in Schwieberdingen ist familienfreundlich, mit guter Anbindung an Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und öffentliche Verkehrsmittel.

Ein Haus das Sie unbedingt besichtigen sollten.

Sonstiges WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG*WICHTIG

Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Für die Richtigkeit der Grundrisse wird keine Gewähr übernommen.

Einhaltung Geldwäschegesetz:

Identifikationspflicht von Immobilienkunden durch unsere Immobilienmakler
Alle Immobilienmakler sind verpflichtet, beim Kauf oder Verkauf einer Immobilie die gesetzlichen Vorgaben des Geldwäschegesetzes einzuhalten und die Identität des Immobilienkunden festzustellen, daher bitten wir Sie um Ihre Mithilfe.
Das Geldwäschegesetz soll verhindern, dass Unternehmen für Geldwäsche oder Terrorismusfinanzierung missbraucht werden. Das heißt, das Einschleusen illegal erwirtschafteter Vermögenswerte in den legalen Wirtschaftskreislauf und die damit einhergehende Verschleierung der wahren Herkunft des Geldes soll dadurch unterbunden werden.

Bitte beachten Sie: Laut Geldwäschegesetz (GWG) §4, sind wir dazu verpflichtet, bereits bei der Besichtigung einer Immobilie die Identität des Interessenten anhand eines gültigen Personalausweises zu prüfen und festzuhalten. Die Legitimationsdaten werden von uns ausschließlich im Rahmen der Geldwäscheprävention erhoben, verarbeitet und genutzt. Nach Ablauf der Aufbewahrungsdauer werden die Daten gelöscht.

Wir bitten Sie daher, zu Besichtigungs- oder Beratungsterminen immer Ihren gültigen Ausweis mitzubringen.

Vielen Dank für Ihr Verständnis und Ihre tatkräftige Unterstützung in dieser Sache. Stichworte Nutzfläche: 60,00 m², Gesamtfläche: 206,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 5, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Terrassen: 1, 3 Etagen