Einfamilienhaus zum Kauf

399000 €399.000 €2.145 €/m²

Finanzierung ab 1653 €/Monat

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7Zimmer

186 m²Wohnfläche

733 m²Grundstück

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Freckenfeld (76872)

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Dieses charmante Einfamilienhaus mit Einliegerwohnung liegt in einer ruhigen Wohnlage von Freckenfeld. Errichtet ca. im Jahr 1971 als Holzfertighaus, vereint die Immobilie traditionelle Bauweise mit modernen Annehmlichkeiten. Auf einem großzügigen Grundstück von ca. 733 m² bietet dieses Haus vielseitige Nutzungsmöglichkeiten für Familien, Mehrgenerationenwohnen oder eine Kombination aus Wohnen und Arbeiten.

Die Wohnfläche beträgt insgesamt ca. 186 m², verteilt auf eine Erdgeschosswohnung mit ca. 111 m² und eine Einliegerwohnung im Dachgeschoss mit ca. 75 m². Beide Wohneinheiten sind über das Treppenhaus jeweils separat zugänglich. Die Erdgeschosswohnung wurde ca. 2014 umfassend modernisiert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand.

Die Immobilie bietet einen großzügigen Gartenbereich, der viel Potenzial für individuelle Gestaltungsmöglichkeiten und entspannte Stunden im Freien bietet, sowie vier Stellplätze, die ausreichend Parkmöglichkeiten bieten. Beheizt wird das Haus durch eine effiziente Gasheizung ca. aus dem Jahr 2006.

Mit insgesamt sieben Zimmern, zwei Badezimmern und einem zusätzlichen Gäste-WC ist dieses Haus bestens für Familien geeignet, die viel Platz und Flexibilität schätzen.

Raumaufteilung:

Erdgeschoss (ca. 111 m²):
Die Hauptwohnung im Erdgeschoss begeistert durch ihre durchdachte Raumaufteilung. Vom zentralen Flur aus gelangen Sie in den großzügigen Wohn- und Essbereich, der durch eine große Fensterfront lichtdurchflutet ist. Angrenzend befindet sich die separate Küche, die ausreichend Platz für eine gemütliche Frühstücksecke bietet.

Das Schlafzimmer sowie zwei zusätzliche Zimmer, die als Kinderzimmer oder Büro genutzt werden können, bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Das moderne Badezimmer, welches ca. 2014 im Zuge der Modernisierung erneuert wurde, ist mit einer Badewanne und Dusche ausgestattet. Ein Gäste-WC rundet das Raumangebot im Erdgeschoss ab.

Vom Wohnbereich aus haben Sie Zugang zur großzügigen Terrasse, die sich ideal für entspannte Abende mit Familie und Freunden eignet, sowie zum weitläufigen Gartenbereich.

Dachgeschoss-Einliegerwohnung (ca. 75 m²):
Die Einliegerwohnung im Dachgeschoss erstreckt sich über ca. 75 m² und verfügt über einen separaten Eingang. Hier erwartet Sie ein heller Wohn- und Essbereich.

Neben einem gemütlichen Schlafzimmer bietet diese Wohneinheit ein weiteres Zimmer, das als Kinderzimmer, Gästezimmer oder Arbeitsraum genutzt werden kann. Die Küche ist funktional gestaltet. Das Tageslichtbad ist mit einer Dusche, einer Badewanne und einem WC ausgestattet.

Keller:
Der Keller bietet neben dem Heizungsraum mehrere Abstellräume, die ausreichend Stauraum für Haushaltsgegenstände, Hobbys oder Werkzeuge zur Verfügung stellen.

Stichworte Carport vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 1 Etagen Sonstiges/Wohnen: Einliegerwohnung