Haus zum Kauf 475.000 € 197 m²<br/>Wohnfläche 719 m²<br/>Grundstück Amoltern Endingen 79346

Haus zum Kauf
475000 €
197 m²Wohnfläche
719 m²Grundstück
Amoltern, Endingen (79346)

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Herr Harald Kuri

Immobilien Regional Harald Kuri

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Preise

Kaufpreis

475.000 €

Provision für Käufer

3,57 % (inkl. MwSt.)

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

kurzfristig möglich
offener Kamin

Historisches Bauernhaus für Liebhaber

Das Anwesen eignet sich ideal zum Wohnen und Arbeiten.
Das Haus ist wie folgt aufgeteilt:
UG: ein vom Hof zugänglicher kleiner Kellerbereich
EG: Flur, Küche, Esszimmer, Schlafzimmer, Gäste-WC, Hauswirtschaftsraum
OG: Flur, 3 Zimmer, Bad, Balkon zum Innenhof
DS: Wohnzimmer
Der idyllische Innenhof mit Kopfsteinpflaster, Baumbestand und angrenzendem Naturgartenbereich lädt zum gemütlichen Aufenthalt ein und ist mit dem Hoftor abgeschossen.
Im angebauten Ökonomietrakt befinden sich der Heiz- und Tankraum, ebenso eine Werkstatt und ein Hobbyraum. Fahrzeuge (auch ein Wohnmobil) können unter der Überdachung eingestellt und das Brennholz trocken gelagert werden.
In diesem Gebäudebereich ist im Dachgeschoss Ausbaureserve und Lagerfläche vorhanden.
Ein weiteres Nebengebäude befindet sich auf der rechten Grundstückseite und dient u.a. zum Einstellen der Fahrräder und der Müllbehälter.
Das Objekt wird über eine Ölzentralheizung befeuert.
Zur Holzfeuerung stehen zudem im Esszimmer ein nostalgischer Kachelofen (mit Bestandschutz) und im Wohnzimmer ein offener Kamin zur Verfügung.
Das Objekt kann kurzfristig bezogen werden.

Partnerservices

Lage

Das Verkaufsobjekt befindet sich im Ortsteil Amoltern.
Idyllischer und erholsamer Weinort inmitten des Kaiserstuhls.
Man genießt die Ruhe der Natur (kein Verkehrslärm, weil keine Durchfahrtsstraße)
Ein Kindergarten sowie Bushaltestellen des ÖPNV sind vorhanden.