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Doppelhaushälfte zum Kauf
799555 €6.012 €/m²
5Zimmer
133 m²Wohnfläche
464 m²Grundstück

Immobilien Maier
Immobilien Maier
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
Immobilien Maier

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Die REDAKTION von FOCUS hat uns wiederholt auch 2023 unter die TOP-Makler Deutschlands gewählt.

Unser Büro ist eines der ersten das bundesweit nach der Europanorm DIN EN 15733 zertifizierte wurde.

Diese einladende Doppelhaushälfte bietet auf ca. 133 m2 Wohnfläche ein komfortables Zuhause für Familien oder Paare, die Wert auf geräumiges Wohnen und eine gute Raumaufteilung legen. Auf einem 464 m2 großen Grundstück bietet das Objekt nicht nur großzügigen Wohnraum, sondern auch einen schönen Außenbereich zum Entspannen.

Das Haus verfügt über insgesamt fünf Zimmer, die vielseitig genutzt werden können. Ob ein extra Kinderzimmer, Büro oder Hobbyraum - hier sind Ihrer Kreativität keine Grenzen gesetzt. Der Wohnbereich besticht durch seine freundliche Atmosphäre und dem direkten Zugang zur großen überdachten Terrasse, welcher sich ideal für entspannte Abende im Freien eignet.

Die ideale Lage dieser Doppelhaushälfte spricht vor allem diejenigen an, die eine gute Balance zwischen Ruhe und Stadtnähe suchen. In der Umgebung finden Sie diverse Einkaufsmöglichkeiten, Schulen sowie Freizeitangebote, die den Alltag erleichtern und für eine hohe Lebensqualität sorgen.

Diese Immobilie ist perfekt für Interessenten, die den Wunsch nach einem eigenen Heim in einer freundlichen Nachbarschaft verbinden möchten. Hier finden Sie Ihren Rückzugsort mit individuell gestaltbaren Wohnmöglichkeiten.

BESONDERHEIT: DIE NACHBAR DOPPELHAUSHÄLFTE STEHT AUCH ÜBER UNS ZUM VERKAUF.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • sofort
  • 2 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
  • Balkon
  • Terrasse
  • Kabelanschluss

Grundrisse

Grundrisse1 / 5

Lage

Anzing, Anzing (85646)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
- Ruhige Wohngegend mit familienfreundlicher Infrastruktur -

Herzlich willkommen in Anzing, einem charmanten Ort im Landkreis Ebersberg, der sich durch eine familienfreundliche und gemeinschaftsorientierte Atmosphäre auszeichnet. Hier befindet sich Ihre potenzielle neue Wohnimmobilie in einer ruhigen Wohnstraße, die durch ihre Nachbarschaft mit viel Grünflächen und einer angenehmen Bebauung besticht. Die Umgebung bietet alles, was das Herz begehrt, und ist besonders attraktiv für Familien und junge Paare.

Ein bedeutender Punkt ist die Nähe zu den wichtigen Verkehrsanbindungen und öffentlichen Einrichtungen. Der nächste internationale Flughafen, München, ist in ca. 30 Autominuten erreichbar, was diese Lage besonders attraktiv für Vielflieger und Geschäftsreisende macht. Die schnelle Anbindung zur Autobahn A94, die ebenfalls in nur wenigen Minuten erreicht werden kann, ermöglicht eine hervorragende Mobilität und Flexibilität im Alltag.

Die Erreichbarkeit mit dem öffentlichen Nahverkehr ist durch mehrere Bushaltestellen in der Nähe gewährleistet, wobei die nächstgelegene Bushaltestelle fußläufig in ca. 3 Minuten erreichbar ist. Dadurch ist eine nahtlose Verbindung zu den umliegenden Städten und Gemeinden sichergestellt, was den täglichen Weg zur Arbeit oder für Freizeitaktivitäten erleichtert.

Für Familien mit Kindern ist die Nähe zu Kindergärten von großer Bedeutung. Ein AWO Kinderhaus befindet sich in ca. 5 Gehminuten Entfernung und bietet eine hervorragende Betreuung für die Kleinsten. Zudem gibt es mehrere Spielplätze in der näheren Umgebung, die ideal für spielerische Aktivitäten im Freien sind.

Die Nahversorgung ist ebenfalls gut ausgebaut.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1980
  • Zustand der ImmobilieGepflegt
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas, Solar

Preise

Kaufpreis
799555 €
6.011,69 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis inkl. MwSt. inkl. MwSt.
Weitere Preisinformationen
1 Stellplatz
1 Garagenstellplatz

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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6.011,69 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
4.079 €/m²
Höchster Wert in der Region
11.839 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Alle Angebote sind freibleibend und unverbindlich. Der Autor behält es sich ausdrücklich vor, Teile der Seiten oder das gesamte Angebot ohne gesonderte Ankündigung zu verändern, zu ergänzen, zu löschen oder die Veröffentlichung zeitweise oder endgültig einzustellen. Stichworte Energieversorgung mit alternativen Energien, Nutzfläche: 88,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 2, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilien Maier
Immobilien MaierGewerblicher Anbieter
Pfarrkirchner Str. 17, 84364 Bad Birnbach
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6 Jahre Partnerschaft
Herr Dipl.-Immobilienwirt Gerhard Maier
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Online-ID: 2hkhq54
Referenznummer: 712
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