Mehrfamilienhaus zum Kauf provisionsfrei 478.500 € 12 Zimmer 304 m²<br/>Wohnfläche 244 m²<br/>Grundstück Stadtmitte Schwabach 91126

Monat
12Zimmer
304 m²Wohnfläche
244 m²Grundstück

Herr Michael Haupt

Michael Haupt Immobilien

Bewertung: 4 von 5 Sternen

PROVISIONSFREI für den Käufer!! Historisches Gebäude an der Stadtmauer.Hohe Abschreibungen möglich!

PROVISIONSFREI für den Käufer!!
Historisches Gebäude an der Stadtmauer in Schwabach

Mit diesem Exposé dürfen wir Ihnen ein zentral gelegenes wunderschönes Mehrfamilienhaus in Schwabach anbieten.

Geschichte der Immobilien: Es handelte sich damals um eine Stadtmauer mit Wehrgang, 4 Stadttoren und zahlreichen Befestigungstürme. Ab dem Jahr 1870/80 fing man an die Stadttore und große Teile der Stadtmauer und Mauertürme abzutragen. Von den 4 Stadttoren ist heute keiner mehr da. Die Stadtmauer wurde zum Teil erhalten. Von den Befestigungstürmen sind heute noch 4 übrig geblieben. Alle wurden zu Wohnhäusern umgebaut. So auch diese Immobilie für die Sie sich heute interessieren.
Das Haus wurde in den letzten Jahren saniert Renovierungskosten
ca. 146.272 €
1956 Erweiterung des Hauses
2013 Saniert Sanitär
2016 Fenster
2016 Einbauküche EG
2016 Bodenbeläge
2018 Heizungen Gasthermen

Das Haus steht unter Denkmalschutz. Aus diesem Grund ist kein Energieausweis erforderlich.
Die Wohnfläche von ca. 304,92 m² verteilt sich auf 4 Einheiten. Diese wiederum verteilen sich auf die 4 Stockwerke des Hauses.

Aus Diskretionsgründen dürfen wir keine Bilder der Wohnungen von Innen zeigen. Ein Termin zur Besichtigung kann jederzeit vereinbart werden.

Wohnung EG ca. 81,37 m² Miete 657,- inkl. NK.
Wohnung 1 OG. ca. 93,13 m² Miete 750,- inkl. NK
Wohnung 2 OG. ca. 85,11 m² Miete 582,- inkl. NK
Wohnung DG ca. 45,32 m² Miete 550,- inkl. NK

Gesamt ca. 304,92 m² 2.549 € incl. NK = 30.588 € Im Jahr

Nettomieteinnahmen = 25.788 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Denkmalschutz-Afa

Lage

Stadtmitte, Schwabach (91126)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Goldschlägerstadt Schwabach hat ca. 41.000 Einwohner und bietet Schwabach eine sehr gute Rundumversorgung. Nicht nur alle Geschäfte des täglichen Bedarfs, sondern auch ein Krankenhaus befinden sich in der Nähe.
Schwabach ist eine kreisfreie Stadt in Mittelfranken in Bayern. Mit den direkt angrenzenden Großstädten Nürnberg, Fürth und Erlangen bildet Schwabach eine der drei Metropolen in Bayern. Gemeinsam mit ihrem Umland bilden diese Städte die Europäische Metropolregion Nürnberg.
Alle Schulen wie Grundschule, Mittelschule, zwei Gymnasien und die Wirtschaftsschule sind im Ort vorhanden. Schwabach verfügt über ein gutes Liniennetz zur Innenstadt sowie nach Feucht und Roth. Der Bahnhof ist nicht weit entfernt, von hieraus sind Sie schnell in Nürnberg. Mit dem PKW erreichen Sie die A6, über die Sie nicht nur nach Heilbronn, sondern auch zu den Zubringerautobahnen/ Bundesstraßen nach Nürnberg, Fürth und Erlangen gelangen, in nur wenigen Minuten.
Für kulturelle Unternehmungen können Sie interessante Museen und Ausstellungen besuchen.
Zahlreiche Sportvereine bieten ein umfangreiches Angebot an Freizeitaktivitäten an.
Schwabach ist eine Stadt, mit hervorragender Infrastruktur mit der Natur vereint.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

478500 €

1.574,01 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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1.574,01 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.652 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.913 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges PROVISIONSFREI für den Käufer!!
Historisches Gebäude an der Stadtmauer

Gerne können Sie das Objekt besichtigen. Rufen Sie uns an! Unser Team steht Ihnen gerne mit Rat und Tat zur Seite:
Tel. 09129/ 906316 oder 0172/85 79 585

Weitere Infomationen zu unseren Immobilienangeboten finden Sie auf unserer Homepage unter www.immo-haupt.de

Sie wollen Wissen was Ihre Immobilie wert ist? Nutzen Sie unser Tool zur kostenlosen Ersteinschätzung Ihrer Immobilie. Diese soll Ihnen eine erste Einschätzung geben wieviel Ihre Immobilie wert ist. Oder rufen Sie uns an - wir sind für Sie da.

https://immo-haupt.de/kostenlose-immobilien-sofortbewertung/

Gerne sind wir für Sie da, für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin rufen Sie uns einfach an Tel. 09129/9063 16 oder 0172/ 85 79 585.

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Dies ersetzt nicht die Besichtigung vor Ort. www.immo-haupt.de

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Checklisten und vieles mehr unter www.immo-haupt.de Stichworte Nutzfläche: 7,32 m², 4 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Michael Haupt ImmobilienGewerblicher Anbieter

Birkenweg 12, 90530 Wendelstein

3 Jahre Partnerschaft

Herr Michael HauptDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gw7r5k

Referenznummer: 0193