Haus zum Kauf 239.000 € 13 Zimmer 358 m²<br/>Wohnfläche 1.697 m²<br/>Grundstück Krien 17391

Monat
13Zimmer
358 m²Wohnfläche
1.697 m²Grundstück

Herr Klaus Köhnen

Immobilienhaus Wagner GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Denkmalschutz: Rentables Mehrfamilienhaus im guten Zustand

Zum Verkauf wird ein 3 Parteien Wohnhaus in Krien angeboten. Das Haus bietet großes Potenzial. Hierzu sollten die Wohnungen zu ortsüblichen Konditionen vermietet werden. Die untere Etage wurde als eine große Einheit vermietet. Es waren ursprünglich einmal zwei Wohnungen.

Die Immobilie hat derzeit insgesamt 3 Wohneinheiten mit einem jeweils eigenem Eingang. Das um Ende des 19. Jahrhunderts erbaute Haus wurde teilweise renoviert. Eine der Wohnungen wurde komplett renoviert. Alle weiteren Wohnungen wurden in einem gepflegten Zustand instandgehalten. Die Grundrisse der Wohnungen lassen die dortigen Zimmer optimal nutzen und die Räume werden mit ausreichend Tageslicht versorgt. Den Grundriss und eine Mieterliste erhalten Sie auf Anfrage.
Das Grundstück erstreckt sich bis auf den, hinter dem Haus liegenden Hof, der auch für die Mieter zugänglich und nutzbar ist. Dort befindet sich für jeden Mieter ein Stellplatz. Weiterhin hat jeder Mieter einen Kellerersatz auf dem Hof.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Garten
voll unterkellert
als Ferienimmobilie geeignet
Denkmalschutz-Afa
vermietet

Lage

Krien (17391)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krien ist eine Gemeinde in der Nähe von Anklam, die in Mecklenburg-Vorpommern liegt. Sie ist Mitglied der Verwaltungsgemeinschaft Anklam-Land. Nach Anklam sind es etwa 10 Kilometer, innerhalb von 20 Minuten sind Sie mit dem Auto im Stadtzentrum. Auch der Ostseestrand ist nicht weit entfernt, der nächste Küstenort ist etwa 30 Kilometer entfernt. Krien ist von Wäldern umgeben und in den Sommermonaten lädt die Umgebung zu ausgedehnten Wander- und Radtouren ein. Krien liegt an der Landesstraße L26. Die nächste Anschlussstelle an die Autobahn A20 liegt im 20 Kilometer entfernten Gützkow.

Krien ist eine ruhige Gemeinde mit einer sehr guten Infrastruktur. Hier finden Sie alles, was Sie zum täglichen Leben benötigen wie Einkaufsmöglichkeiten, Arztpraxen und Schulen. Die Gemeinde ist auch bei Familien sehr beliebt. Hier können Kinder unbesorgt aufwachsen und finden viel Platz zum Toben und Spielen.

Es gibt Busverbindungen in die Nachbarorte und nach Anklam. Hier finden Sie auch den nächstgelegenen Bahnhof. Der Anklamer Bahnhof wird im Regionalverkehr von der Deutschen Bahn angefahren.

Sie möchten in Krien ein Haus kaufen? Hier finden Sie die passenden Immobilien in Krien.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Ein Energieausweis ist für diesen Gebäudetyp nicht notwendig.

Baujahr1880
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerFlüssiggas

Preise

Kaufpreis

239000 €

667,60 €/m²

Provision für Käufer

7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

Nettorendite Ist in %: 9,78
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 23.374,00 EUR

Planung leicht gemacht

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x-fache Miete

10,23

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

667,60 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

337 €/m²

Höchster Wert in der Region

1.683 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die Firma Immobilienhaus Wagner GmbH eine Maklerprovision in Höhe von 7,14 % inkl. gesetzlicher MwSt. Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell abgeschlossene Kaufvertrag. Sonstiges Sie kennen jemanden der seine Immobilie veräußern möchte?

Sprechen Sie uns gerne an & sichern Sie sich auf unkompliziertem Weg die attraktive Tippgeberprovision bei Immobilienhaus Wagner! Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Anzahl der Wohneinheiten: 4, Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immobilienhaus Wagner GmbHGewerblicher Anbieter

Friedrich-Engels-Ring 48, 17033 Neubrandenburg

Partnerschaft

Herr Klaus KöhnenDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g6lj5c

Referenznummer: Krien, Bauernstraße 26,27