Wohnung zum Kauf 195.000 € 3 Zimmer 76 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Konz Konz 54329

Monat
3Zimmer
76 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Rosemarie Schultz

Die gute Fee IMMOBILIEN

Schöne helle 3 Zimmerwohnung mit Balkon in ruhiger Lage

Die gute Fee IMMOBILIEN präsentiert Ihnen hier eine schöne 3 Zimmer Wohnung in Konz Berendsborn mit Balkon in einem 6 Familienhaus zum Kauf für Kapitalanleger oder zu Eigennutzung an.
Die 76 qm große Wohnung ist in der 2. Etage im Dachgeschoss, verfügt aber über einen schönen 5,8 qm großen Balkon mit Blick ins Grüne. Der Garten darf auch gerne genutzt werden, eine Garage gehört zur Wohnung dazu und ist hinter dem Garten. Die Garage ist im Kaufpreis mit enthalten.
Die Wohnung ist vermietet und wird ab 01. März 2025 frei werden.
Die Jahresmiete beträgt 8640 Euro, die Rendite für diese Eigentumswohnung ist somit sehr gut.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Garage
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Kelleranteil

Lage

Konz, Konz (54329)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Konz Berendsborn
Diese helle schöne Wohnung befindet sich in bevorzugter Lage im Stadtteil Konz Berendsborn und dieses ist äußerst beliebt. Hier kann man sich sehr wohlfühlen.

Konz (lat. Contionacum ) ist seit vorgeschichtlicher Zeit besiedelt und war Sommerresidenz des römischen Kaisers Valentinian. Zur römischen Zeit war Konz das Eingangstor nach Trier.
"Empfangsstein" in Konz.
Konz mit den Stadtteilen Könen, Niedermennig, Krettnach, Obermennig, Oberemmel, Kommlingen, Filzen und Hamm - ist die zweitgrößte Stadt im ehemaligen Regierungsbezirk Trier und liegt am Zusammenfluss von Saar und Mosel ca. 8 km von Trier entfernt.
Trotz der räumlichen Nähe zu Trier erfüllt Konz alle Funktionen eines voll ausgestatteten Mittelzentrums. Daher wurde Konz auch 1959 offiziell zur Stadt erhoben. Ein geschichtlicher Rückblick führt bis in die Römerzeit zurück, als die Stadt als Contionacum erstmals in Erscheinung tritt. Der mittelalterliche Siedlungskern entwickelte sich mit Kirche, Pfarrhof und dem Burghaus der Grundherre

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1965
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

195000 €

2.565,79 €/m²

Provision für Käufer

3,57 Prozent
Bei Abschluss eines Kaufvertrages wird eine Vermittlungs-/ Nachweisprovision in Höhe von 3,57 inklusive 19 % Mehrwertsteuer auf den Kaufpreis für Käufer und Verkäufer in Rechnung gestellt.

Laufende Kosten

Hausgeld

280 €

Weitere Preisinformationen

1 Garagenstellplatz
Ist-Mieteinnahmen pro Jahr: 8.640,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.565,79 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.635 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.031 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Besichtigungen werden zeitnah, nach Anfrage des Objektes vereinbart mit Rosemarie Schultz
Tel 0160 8233557 Stichworte Nutzfläche: 25,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, 2 Etagen, Lage im Wohngebiet, modernisiert: 2020 Sonstiges/Wohnen: Dachboden

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Die gute Fee IMMOBILIENGewerblicher Anbieter

Seif-Wald-Ring 32, 54329 Konz

Partnerschaft

Frau Rosemarie SchultzDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2ghfa5x

Referenznummer: 4005