Helle Wohnung in einem schön renovierten Haus nahe Kurpark; schöner Ausblick! Großzügig geschnittener Grundriss, ca. 80 m² Wohnfläche mit Wohnzimmer mit integrierter Küche, 2 Schlafzimmern (oder 1 Schlafzi. + 1 Arbeitszi.), Bad/WC, Vorraum/Garderobe, Abstellraum; Kellerabteil.
Optimale Infrastruktur: vielfältige Geschäfte, weitläufige Parks (zB Kurpark), ausgezeichnete Gastronomie, schöne Gastgärten, innovative Theater und zahlreiche andere Kultureinrichtungen, Sporteinrichtungen (Tennisplätze, Fitness-Studios, Turnvereine), Schulen, Behörden, Hotels, das Kongress- und Theaterhaus, die Esplanade sowie natürlich die gesamte Stadt sind fußläufig erreichbar.
Zusammengefasst: die "Kaiserstadt" Bad Ischl ist für viele _das kulturelle und gesellschaftliche Zentrum_ des Salzkammergutes - und außerdem die Europäische Kulturhauptstadt 2024!
Sehr gute Freizeitmöglichkeiten: ideal gelegen für Spaziergänge zum/im nahen Kurgarten, entlang der Esplanade in der Stadt - und weitere lohnenswerte Nahziele und Naherholungsgebiete in der Stadt sowie in Stadtnähe. Öffntliche Verkehrsmittel (Bahn, Fern-/Busse) sind nur wenige Minuten entfernt.
Küche mit Komplettausstattung, im Wohnzimmer integriert; Bad mit WaMa-Anschluss; Spiegelkasten, Badewanne und WC. Kein Balkon. Großes Kellerabteil vorhanden; Lift vorhanden; Parkplätze direkt vor dem Haus vorhanden und öffentlich nutzbar.
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_Mietzinszusammensetzung: _Miete € 710,89 inkl. 10% USt., BK € 170,50 inkl. 10% USt., HK € 52,80 inkl 20% USt. In Summe € 934,19 inkl. USt.
_Die individuellen Verbrauchskosten für Strom und Telefon, Internet, Rundfunkabgaben und dergleichen sind in den BK nicht enthalten und vom Mieter mit den Lieferanten/Einhebungsstellen abzurechnen._
_Bad Ischl ist Vorbehaltsgebiet im Sinne des Oö GVG; es ist aufgrund der bisherigen Nutzung keine Freizeitwohnsitz-Verwendung der Wohnung möglich, vielmehr ist die Begründung eines Hauptwohnsitzes durch den/die Mieter/in Voraussetzung für die Anmietung._
_Öffentliche, gebührenpflichtige Parkplätze sind vor dem Haus und in der Nähe vorhanden; Kosten: € 190,-- bis € 290,--/Jahr (Quelle: _https://www.bad-ischl.ooe.gv.at/Parkgebuehren)_. _
_Angaben nach bestem Wissen, basierend auf den Informationen des Abgebers, jedoch ohne Haftung und Gewähr; Angebot/Angaben dieses Inserates unverbindlich und freibleibend._
_ANFRAGEN bzgl. Exposé und Besichtigungstermin BITTE AUSSCHLIEßLICH MITTELS KONTAKTFORMULAR AUF DIESER SEITE. Aufgrund der Nachweispflicht gegenüber dem Abgeber können nur Anfragen mit vollständiger Angabe von Name, Adresse, Email-Adresse und Telefonnummer bearbeitet werden._
_Wir Sind Ihnen gerne bei der Stellung eines Mietanbotes behilflich!_
Der Immobilienmakler erklärt, dass er - entgegen dem in der Immobilienwirtschaft üblichen Geschäftsgebrauch des Doppelmaklers - einseitig nur für den Vermieter tätig ist.
