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Bürogebäude zur Miete
1650 €Nettomiete zzgl. NK
2Zimmer
195 m²Bürofläche

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu

Erstklassige Büro-/Praxisfläche nahe dem Dutzendteich Lichtdurchflutet, modern ausgestattet mit EBK

Die Gewerbeeinheit befindet sich im 2. Obergeschoss (mit Aufzug) eines sehr repräsentativen Bürogebäudes.
Die Einheit wurde erst kürzlich hochwertig renoviert und hat eine Fläche von ca. 195 m² . Die Räumlichkeiten eignen sich z.B. als Praxis, Kosmetikstudio, Physiotherapie sowie als Atelier etc.. Ebenfalls ist auch eine Kombination von Wohnen und Arbeiten denkbar.

Eine neue Markeneinbauküche ist vorhanden.

Aufteilung: großer, lichtdurchfluteter Raum mit offener Küche, weiterer Raum mit Duschbad Ensuite, separate Damentoilette und Herrentoilette.
Die Aufteilung kann individuell nach eigenen Wünschen durch Trockenbauwände neu gestaltet werden.

Stellplätze zu je 50,- €/ Monat in der hauseigenen Tiefgarage können auf Wunsch angemietet werden.

Der Energieausweis ist in Vorbereitung und wird bei der Besichtigung vorgelegt.

Hinweis: Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns, um Ihr Interesse an einem Besichtigungstermin zu bekunden.
Wir bemühen uns, Ihre Anfrage innerhalb von 1-2 Werktagen zu beantworten und einen Besichtigungstermin zu vereinbaren.
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Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort oder nach Vereinbarung
  • Personenaufzug
  • teilweise möbliert
  • Barrierefrei
  • 2. Geschoss
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • voll unterkellert

Lage

Rangierbahnhof, Nürnberg (90461)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Sehr Verkehrsgünstig direkt an der Münchener Straße und nahe dem Dutzendteich gelegen. Die vorhandenen öffentlichen Verkehrsmittel sowie die Nähe zur Autobahn 9 bieten eine gute Anbindung.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1994
  • Zustand der ImmobilieMassivhaus, neuwertig
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Warmmiete
2000 €
davon
Nettomiete zzgl. Nebenkosten
1650 €
Nebenkosten
350 €
Heizkosten
in Warmmiete enthalten
Provision für Mieter
3,57 Monatsmieten inkl. 19 % MwSt. für den Mieter
Kaution
4.950,00

Weitere Informationen

Sonstiges 1. Maklerprovision: 3 Monatskaltmieten zzgl. 19% MwSt., vom Mieter zahlbar und verdient am Tag der Mietvertragsunterzeichnung.
2. Bitte wenden Sie sich per E-Mail über das Kontaktformular an uns. Wir bitten Sie, bei der Exposé-Anforderung Ihre vollständige Anschrift mit Telefonnummer und E-Mail anzugeben.
3. Bilder dienen nur der Illustration.
4. Änderungen und Zwischenverkauf/ Vermietung vorbehalten.
5. Angaben zum Angebot erfolgen gemäß der vom Eigentümer, Vertreter oder sonstigen Dritten erteilten Informationen, jedoch ohne Gewähr für die Richtigkeit und Vollständigkeit.
6. Schadensersatzansprüche sind auch bei eigenen Fehlern, mit Ausnahme von grob fahrlässigem oder vorsätzlichem Verhalten, ausgeschlossen. Stichworte Gesamtfläche: 195,00 m² Sonstiges: EDV-Verkabelung, Kabelkanäle

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio MereuGewerblicher Anbieter
Steinplattenweg 63, 90491 Nürnberg
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Silvio MereuDein Kontakt
Online-ID: 2dy3k59
Referenznummer: GM221107-4
City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu
Herr Silvio Mereu
City Immobilien Nürnberg e.K., Inh. Silvio Mereu
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