Doppelhaushälfte zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 108 m²<br/>Wohnfläche 325 m²<br/>Grundstück ab sofort<br/>Verfügbarkeit Kamminke 17419

Monat
4Zimmer
108 m²Wohnfläche
325 m²Grundstück
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Sarah Wede

Gliesner Immobilien Usedom

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
sofort
Terrasse
2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
Kein Keller
teilweise möbliert
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Kamminke (17419)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Haus liegt auf der idyllischen Insel Usedom im historischen Fischerdorf Kamminke, einem der ältesten Orte der Insel. Abseits der belebten Seebäder verspricht Kamminke mit seinen alten Fischerhäusern, engen Gassen und einer ruhigen Atmosphäre Erholung pur. Das Haus befindet sich am Ortseingang und nur etwa 500 Meter vom Hafen entfernt. Dort finden Sie eine eigene Fischräucherei und einen ruhigen Sandstrand am Stettiner Haff. Der Hafen bietet mit freien Liegeplätzen und einer Fährverbindung nach Ückermünde die Möglichkeit, entspannte Tage am Wasser zu verbringen. Gemütliche Restaurants und Cafés laden zur Einkehr ein und bieten regionale Spezialitäten und fangfrischen Fisch.
Direkt gegenüber dem Haus beginnt das Naturschutzgebiet "Der Golm", die höchste Erhebung der Insel, die mit ihren Wanderwegen und weiten Ausblicken in die Landschaft ideal für Naturfreunde ist.
Das lebendige Seebad Ahlbeck an der Ostseeküste erreichen Sie in nur etwa 8 Kilometern - eine kurze Fahrt mit dem Auto oder eine schöne Radtour entfernt. Auch Swinemünde, direkt hinter der deutsch-polnischen Grenze, ist mit dem Fahrrad bestens erreichbar und lädt mit seiner Promenade und vielen Einkaufsmöglichkeiten zu einem Tagesausflug ein.
Für den täglichen Bedarf bietet das nahe Seebad Ahlbeck zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Die Anreise nach Usedom ist bequem: Von Berlin aus erreichen Sie die Insel in etwa zweieinhalb Stunden mit dem Auto, und dank des Swinetunnels sowie saisonaler Flugverbindungen aus Deutschland und der Schweiz ist Kamminke das ganze Jahr über hervorragend angebunden.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1850
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

289000 €

2.675,93 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt 3,57 % inkl. MwSt. auf den Kaufpreis

Weitere Preisinformationen

2 Stellplätze

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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1.339 €/m²

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Grunderwerbssteuer und Notarkosten sind vom Käufer zu tragen. Die Maklerprovision ist hälftig vom Käufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) und hälftig vom Verkäufer (3,57 % inkl. der derzeitigen gesetzlichen Mehrwertsteuer) zu zahlen.
Der Makler-Vertrag mit uns und/oder unserem Beauftragten kommt durch schriftliche Vereinbarung oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit auf der Basis des Objekt-Exposés und seiner Bedingungen zustande. Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den Kaufpreis, einschließlich derzeit gesetzlicher Mehrwertsteuer, ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung. Gliesner Immobilien Usedom und ggf. deren Beauftragte erhalten einen unmittelbaren Zahlungsanspruch gegenüber dem Käufer (Vertrag zugunsten Dritter, § 328 BGB).
Unsere Exposés sind vertraulich und ausschließlich und nur für unseren jeweiligen Kunden bestimmt. Jede unbefugte Weitergabe, d.h. die von uns nicht genehmigt wurde, an Dritte, auch an Vollmacht- oder Auftraggeber des Interessenten, führen in voller Höhe zur Provisionspflicht.
Dieses Angebot wird als Ersatznachweis verstanden, d.h. nach § 242 BGB muss "Vorkenntnis" umgehend schriftlich und schlüssig unter Angabe der Bezugsquelle vom Angebotsempfänger innerhalb von 48 Stunden nachgewiesen werden, da sonst die Gelegenheit zum Erwerb dieses Objektes als bisher Unbekanntes gilt.

Irrtümer und Zwischenverkauf vorbehalten. Stichworte Nutzfläche: 18,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Gliesner Immobilien UsedomGewerblicher Anbieter

Seestraße 1, 17419 Seebad Ahlbeck

6 Jahre Partnerschaft

Frau Sarah WedeDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hfs258

Referenznummer: GI-225