Einfamilienhaus zum Kauf 298.000 € 5 Zimmer 121,4 m²<br/>Wohnfläche 632 m²<br/>Grundstück Gristow Mesekenhagen 17498

Monat
5Zimmer
121,4 m²Wohnfläche
632 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

FEHLHABER Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Winteraktion: In Wassernähe - gepflegtes Einfamilienhaus mit Doppelcarport kurz vor Greifswald

Das Einfamilienhaus wurde im Jahr 1999 als Scan-Haus in Fertigteilbauweise mit Holzfassade errichtet. Es befindet sich in einem gepflegten Zustand - Renovierungs- und Instandsetzungsarbeiten richten sich nach den Ansprüchen des Käufers.

Das Haus verfügt im Erdgeschoss über ein sehr großzügiges Wohnzimmer mit Zugang zur überdachten Süd-Terrasse, ein weiteres Wohn-/ Schlafzimmer, ein Wannenbad mit Fenster und separater Fußbodenheizung, eine Küche mit Einbauküche, einen Hauswirtschaftsraum sowie einen Flur.

Im Obergeschoss sind drei Wohn-/ Schlafzimmer, ein Duschbad mit Fenster sowie ein Flur angeordnet. Der Spitzboden ist über eine Einschubtreppe im Flur zu erreichen - er ist lediglich für Abstellzwecke nutzbar.

Die Zimmer sind fast komplett mit einem Laminatboden ausgestattet; Flur, HWR, Küche und Bäder sind gefliest. Die vorhandene Einbauküche kann nach Absprache durch den Käufer übernommen werden.

Das Grundstück ist pflegeleicht gestaltet. Neben der Terrasse sind ein Doppelcarport, weitere Außenstellplätze, ein Gartenhaus sowie eine Regenwasserzisterne (6.000 Liter) vorhanden. Auf dem Carport ist eine Mini-PV-Anlage (800 WP) für den Eigenbedarf installiert.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ca. 2. Quartal 2025
4 Stellplätze: 4 Carports
Balkon
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Gristow, Mesekenhagen (17498)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Gristow liegt nördlich der Hanse- und Universitätsstadt Greifswald in Richtung Stralsund - als letzter Ort vor der Insel Riems ist er bei vielen Berufstätigen des Friedrich-Loeffler-Institut (FLI) - Bundesforschungsinstitut für Tiergesundheit als Wohnort beliebt. Gleichzeitig kommt ihm die zentrale Lage zwischen Greifswald, Stralsund und Grimmen sowie zur Insel Rügen zugute. Die Hanse- und Universitätsstadt Greifswald ist in wenigen Minuten zu erreichen. Es besteht eine sehr gute Anbindung zum Fernverkehr.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1999
Zustand der ImmobilieGepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

298000 €

2.455,71 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57% brutto (inkl. MwSt.) vom Gesamtkaufpreis

Weitere Preisinformationen

4 Carportplätze

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2.455,71 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

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2.333 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Sonstiges Alle Inhalte des Exposés beruhen auf Angaben des Veräußerers und wurden nicht überprüft.

Winteraktion: Bei einer Zusage bis 31.01.2025 gilt der auf 298.000 € reduzierte Kaufpreis. Stichworte Carport vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 21,00 m², Bundesland: Mecklenburg-Vorpommern

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Anbieter der Immobilie

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Keine Telefonnummer hinterlegt

Lange Str. 1/3, 17489 Greifswald