Wohnung zum Kauf 275.000 € 3 Zimmer 96 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Mößling Mühldorf am Inn 84453

Monat
3Zimmer
96 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Jürgen Weinzierl

PlanetHome Group GmbH

3-Zimmer-Wohnung inkl. Gartenanteil Wohnküche und Pelletheizung + Solar neu

Diese charmante 3-Zimmer-Wohnung befindet sich in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage im ruhigen Stadtteil Mühldorf-Mößling.

Aktuell ist die Wohnung für ca. 750 EUR zuzüglich Nebenkosten monatlich vermietet. Diese Angaben stammen vom Eigentümer (Stand: 10/2024). Für deren Richtigkeit und Vollständigkeit wird von Seiten der PlanetHome Group GmbH keine Haftung übernommen.

Die Anlage wird durch die Installation einer modernen Pellet-Heizung energetisch aufgewertet, diese wird aktuell installiert und bietet somit künftig eine umweltfreundliche und kosteneffiziente Heizlösung. Der Energieausweis bezieht sich noch auf die Öl-Heizung.

Die Wohnung selbst verfügt über ca. 96 m² Wohnfläche und bietet Ihnen mit einer hellen Wohnküche, einem großzügigen Wohnbereich, zwei Schlafzimmern sowie einem Bad vielfältige Gestaltungsmöglichkeiten. Ein besonderes Highlight der Wohnung ist der direkte Zugang zu einem kleinen Gartenanteil, der zum Entspannen im Freien einlädt.
Zudem gehört zu der Wohnung ein großzügiger Dachboden, der Ihnen zusätzlichen Stauraum bietet.

Die Wohnung ist aktuell noch vermietet und muss teilweise renoviert werden, sodass Sie hier die Möglichkeit haben, Ihren persönlichen Geschmack und Stil bei der Gestaltung einzubringen. Die sanitären Anlagen und Böden sowie die Wände bedürfen einer Modernisierung, bieten jedoch eine solide Basis für Ihr individuelles Wohnkonzept.

Für Ihre Fahrzeuge stehen Ihnen eine Einzelgarage sowie ein Stellplatz zur Verfügung, die im Kaufpreis inbegriffen sind und zusätzlichen Stauraum für Fahrräder oder Gartengeräte bieten.

Die Wohnanlage befindet sich in Mühldorf-Mößling, einer ruhigen und familienfreundlichen Wohngegend. Die Lage zeichnet sich durch ihre gute Anbindung an die Mühldorfer Innenstadt sowie an das überregionale Verkehrsnetz aus. Schulen, Kindergärten, Einkaufsmöglichkeiten und Freizeiteinrichtungen befinden sich in unmittelbarer Nähe, sodass Sie eine hohe Lebensqualität genießen.

Zusammenfassung:

. 3-Zimmer-Wohnung mit ca. 96 m² Wohnfläche
. helle Wohnküche, zwei Schlafzimmer, großzügiger Wohnbereich
. direkter Zugang zu einem kleinen Gartenanteil
. großzügiger Dachbodenbereich
. Einzelgarage im Kaufpreis inbegriffen
. kleine, gepflegte Wohnanlage mit neuer Pellet-Heizung
. teilweise renovierungsbedürftig, aktuell vermietet
. ruhige und attraktive Lage in Mühldorf-Mößling
. neue Pelletheizung inkl. Solar
. Fenster wurden erneuert.

Gerne bieten wir Ihnen die Möglichkeit, die Wohnung nach Absprache persönlich zu besichtigen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Erdgeschoss
Kelleranteil
Terrasse
vermietet

Lage

Mößling, Mühldorf am Inn (84453)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Mühldorf am Inn ist ein regionales Mittelzentrum und überregionales Dienstleistungszentrum. Alle zentralen Einrichtungen des Landkreises konzentrieren sich in der Stadt Mühldorf. Von A wie Amtsgericht bis Z wie Zollamt findet man alle wichtigen Behörden am Ort. Durch ihre zentrale Lage ist die Stadt ein bedeutender Verkehrsknotenpunkt. Die Auffahrt zur A94 ist nur ca. 3 Kilometer entfernt. Der Eisenbahnknotenpunkt Mühldorf verbindet 7 Bundesbahnstrecken: München, Rosenheim, Traunstein, Freilassing, Simbach/Inn, Landshut und Burghausen. Mit der Bahn ist München im Stundentakt in ca. 50 Minuten Fahrzeit zu erreichen. Im Stadtzentrum finden Sie viele Einkaufsmöglichkeiten, gemütliche Restaurants, Straßencafés mit italienischem Flair und vieles mehr. Kindergärten, Grund- und Mittelschule, Wirtschaftsschule, Gymnasium, FOS/BOS, sowie der Campus Mühldorf sind in wenigen Minuten zu erreichen. Neben sämtlichen Fachärzten steht auch das Krankenhaus für ärztliche Hilfe zur Verfügung. Für die sportliche Freizeitgestaltung bietet Mühldorf eine große Anzahl an Sportvereinen, ein Freibad, Fitness-Studios, etc. Das Kulturangebot reicht von Theater bis Kleinkunst, von Klassik bis Jazz, von Rock bis Volksmusik.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1972
Zustand der ImmobilieMassivhaus
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis

275000 €

2.864,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

300 €

Weitere Preisinformationen

Geschäftsguthaben: 750,00 EUR

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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2.864,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.452 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.792 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, Gartenfläche: 150,00 m², 1 Etagen, Wohnungsnr.: 2 und Garage 2

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Anbieter der Immobilie

PlanetHome Group GmbHGewerblicher Anbieter

Feringastraße 11, 85774 Unterföhring

10 Jahre Partnerschaft

Jürgen WeinzierlDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2helx54

Referenznummer: 634500