Einfamilienhaus zum Kauf

238000 €238.000 €1.831 €/m²

Finanzierung ab 986 €/Monat

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6Zimmer

130 m²Wohnfläche

805 m²Grundstück

ab sofortVerfügbarkeit

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Linden, Wolfenbüttel (38300)

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Die Immobilie befindet sich in Wolfenbüttel.

Wolfenbüttel liegt in Niedersachsen, im Nordwesten Deutschlands, und gehört zur Metropolregion Hannover-Braunschweig-Göttingen-Wolfsburg. Die Stadt liegt rund südlich von Braunschweig und etwa östlich von Hannover. Wolfenbüttel ist von einem sanft hügeligen Gelände umgeben und wird von der Oker durchflossen, die in einem Bogen um das historische Zentrum fließt. Der Harz, das höchste Mittelgebirge Norddeutschlands, liegt etwa 40 Kilometer entfernt und bietet der Region eine landschaftlich reizvolle Kulisse.

Die Stadt ist verkehrstechnisch gut angebunden: Durch die nahegelegenen Autobahnen A36 und A39 erreicht man schnell die größeren Städte der Umgebung, wie Braunschweig, Wolfsburg, und Salzgitter. Auch Eisenbahnverbindungen existieren, die Wolfenbüttel mit dem regionalen und überregionalen Schienennetz verbinden.

Die Umgebung zeichnet sich durch eine Mischung aus Waldgebieten und landwirtschaftlich genutzten Flächen aus, was der Region einen ländlichen Charakter verleiht. Zugleich profitiert die Stadt von ihrer Nähe zu wichtigen Industriezentren, wie Wolfsburg mit dem Volkswagen-Werk, wodurch eine Verbindung zwischen ländlicher Idylle und städtischem Leben entsteht.

Durch seine zentrale Lage in Niedersachsen bietet Wolfenbüttel sowohl einen ruhigen Wohnort als auch eine gute Ausgangsbasis für Unternehmungen in die umliegenden Städte und Landschaften.

Die nächste Grundschule (Wilhelm-Busch-Grundschule) ist etwa 2,3 Kilometer, eine weiterführende Schule (Leibniz-Realschule) ebenfalls rund 2,3 Kilometer entfernt. Bis zum nächsten Kindergarten (Kindertagesstätte Linden) sind es ungefähr 1,6 Kilometer.

Mit ÖPNV besteht folgende Anbindung:
Bahnhof | Wolfenbüttel (circa 3,3 Kilometer)