Einfamilienhaus zum Kauf

625000 €625.000 €

Finanzierung ab 2063 € / Monat

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5Zimmer

183 m²Wohnfläche

897 m²Grundstück

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Lüdinghausen, Lüdinghausen (59348)

Willkommen Zuhause! Architektenhaus in gefragter Wohnlage!
In ruhiger Wohnlage repräsentiert sich diese gepflegte Immobilie in besonderer Architektur auf einem Kaufgrundstück zur Größe von ca. 897 m² in Nord-Westausrichtung.
Das Architektenhaus ist 1978 in massiver Bauweise errichtet worden und verfügt über eine Wohnfläche von ca. 183 m², die sich auf das Erd- und Dachgeschoss verteilen. Der moderne Grundriss teilt sich wie folgt auf: eine ansprechende, geräumige Diele mit integriertem Garderobenschrank, eine große Wohnküche mit Abstellraum und Zugang zur Terrasse und Garten, ein großzügiges Wohn-/Esszimmer mit Kamin und ebenfalls mit Zugang zum Garten, ein Gäste-WC und eine Garderobe mit Einbauschränken sowie ein Arbeitszimmer.
Das Dachgeschoss verfügt über einen Flur, drei Schlafzimmer, alle Zimmer mit Zugang zu einem Balkon/Loggia, zwei Badezimmer sowie einen Abstellraum.
Highlights dieser modernen Immobilie sind unter anderem:
- besondere Architektur,
- 2 Garagen mit elektrischem Tor
- ausreichend Stellplätze vor dem Haus
- bodentiefe Fenster im Wohnzimmer
- zahlreiche Einbauschränke
- Kamin im Wohnzimmer
- Gas-Brennwertanlage, Bj. 2020
- Fußbodenheizung im Erd- und Dachgeschoss
- gefliester Keller
- große, zum Teil überdachte Terrasse
- Erweiterung des Grundstücks durch Nutzung einer städtischen Grünfläche
(Pachtzins p. a. 192,50 EUR))
und vieles mehr!
Der nicht einsehbare Garten in Nord-Westausrichtung ist pflegeleicht angelegt und verfügt über eine große, zum Teil überdachte Terrasse mit Blick ins Grüne. Hier kann man herrlich entspannen und abschalten!
Die Immobilie besticht durch außergewöhnliche Architektur in bevorzugter Wohnlage!
Fazit: Hier können Sie Ihren Wohntraum verwirklichen! Nutzen Sie die Chance!
Haben wir Ihr Interesse geweckt? Wir freuen uns auf Ihre schriftliche Kontaktaufnahme!
Bitte beachten Sie, dass wir nur Anfragen mit vollständiger Adresse, E-Mailadresse und Handynummer/Telefonnummer bearbeiten können. Wenn dies geschehen ist, erhalten Sie von uns ein aussagekräftiges Exposé, bautechnische Unterlagen und falls vorhanden einen 360 Grad-Rundgang. Bei weitergehendem Interesse kann dann ein Besichtigungstermin vereinbart werden.

Selten verschmelzen Bauwerke aus verschiedenen Jahrhunderten so harmonisch mit einer modernen Stadtentwicklung, selten treffen Sie auf ein so abwechslungsreiches Stadtbild.
Die "Drei-Burgen-Stadt" Lüdinghausen mit ihrem Ortsteil Seppenrade, gelegen an den Armen der Stever, die in den nördlichen Baumbergen entspringt, ist bis heute von der ländlichen Umgebung, von ihrer Geschichte und ihren westfälischen Bewohnern geprägt. Eingebettet in die herrliche Münsterländer Parklandschaft zeigt sich die Stadt mit ca. 25.000 Einwohnern als Ort der Begegnung, des Handels und der Erholung. Ihre geographische Lage macht sie daher neben ihren Attraktivitäten und ihrer Gastfreundlichkeit zu einem idealen Zentrum für Entspannung und aktive Freizeitgestaltung. Die Wasserburgen, der Rosengarten Seppenrade, die Flora um den Klutensee, die Innenstadtverschönerung, die Fußwege an der Innenstadt-Stever, der Jachthafen - alles nur ein Teil von dem, was Lüdinghausen zur Erholung, insbesondere zur Naherholung, so reizvoll macht.
Für eine exzellente medizinische Versorgung stehen das Marienhospital mit seinen Fachabteilungen und zahlreiche praktizierende Fachärzte im Gesundheitscampus in der Innenstadt bereit.
Viele Kindergärten, 3 Grundschulen und 6 weiterführende Schulen sorgen für ein ausgedehntes Fundament der Erziehungs- und Bildungsgrundversorgung junger Menschen. Optimale Verkehrsbrücken zu den umliegenden Ortschaften bieten die Bahnhöfe für Bus und Bahn.
Die Stadt Lüdinghausen liegt im Kreuzungsbereich der Bundesstraßen 58, 235 und 474. Bis zur Autobahnauffahrt in Ascheberg (A 1) sind es ca. 14 km und bis zur Autobahnauffahrt in Senden (A 43) sind es ca. 15 km.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 100,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 2, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen Sonstiges/Wohnen: Dachboden