Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.360.000 € 676 m²<br/>Wohnfläche 1.067 m²<br/>Grundstück Bernberg Gummersbach 51647

Monat
676 m²Wohnfläche
1.067 m²Grundstück

Frau Anja Landgraf

Immobilien Lonny

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

IMMOBILIEN LONNY** 10-Parteienhaus in Gummersbach als Kapitalanlage

Das 10-Familienhaus wurde im Jahr 1991 gebaut. Ungefähr 676 m² Wohnfläche verteilen sich auf 10 Wohneinheiten. Die 10 Wohnungen sind unterschiedlich groß und liegen zwischen 50 m² – 95 m². In den größeren Wohnungen gibt es zusätzlich zum Badezimmer noch ein Gäste-WC. Die Wohnungen sind gepflegt und ordentlich. Mit Rücksichtnahme auf die Mieter werden Fotos vom Innenbereich nicht veröffentlicht.

Im ca. 160 m² großen Kellergeschoss befindet sich für jede Wohnung je ein Kellerraum. Ferner befinden sich im Keller ein Hauswirtschaftsraum für Waschmaschinen und für den Hausmeister ein Abstellraum sowie ein Raum mit WC.

Das Grundstück ist ca. 1067 m² groß.

Alle Wohnungen sind vermietet. Die Gesamtmieteinnahme (Kaltmiete) beträgt ungefähr 48.000,00 Euro im Jahr. Der durchschnittliche Mietpreis beträgt 5,92 Euro / m². Alle Wohnungen sind vermietet.

Zur Immobilie gehören 7 Garagen und 3 Pkw-Stellplätze.

Für jede Wohnung gibt es separate Stromzähler. Gas- und Wasserverbrauch werden ebenfalls für jede Wohneinheit separat erfasst. Auch der Wasserverbrauch für die Waschmaschinen wird über separate Wasseruhren abgelesen.

Wärmeversorgung über Gaszentralheizung. Die Gasheizung mit Brennwerttechnik wurde 2020 erneuert. Die Warmwasserversorgung erfolgt über Durchlauferhitzer.

Der Bau dieses 10-Familienhauses wurde mit öffentlichen Mitteln gefördert. Das Darlehn ist vollständig bezahlt, die Zweckbindung der Wohnungen läuft noch bis zum 31.12.2031.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

10 Stellplätze: Garage, Außen-Stellplatz
Balkon
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Waschraum
voll unterkellert
ausgebautes Dach
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Bernberg, Gummersbach (51647)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Dieses 10-Parteienhaus befindet sich in Gummersbach. Gummersbach ist eine Kreisstadt des Oberbergischen Kreises im Regierungsbezirk Köln in Nordrhein-Westfalen.

Ärzte, Banken, Einkaufsmöglichkeiten, Kindergärten, Schulen, Gastronomie usw. sind im Umkreis von ca. 2,5 km erreichbar.

Öffentliche Verkehrsmittel:
Von Gummersbach aus fahren Linienbusse in alle Richtungen (Verkehrsverbund Rhein-Sieg, VRS).
Eine Bushaltestelle ist vom 10-Familienhaus fußläufig erreichbar.
Ferner gibt es in Gummersbach einen Bahnhof.

Bis zur Autobahn A 4 (Olpe – Köln): Ca. 8 km
Bis zur Autobahn A 4 Richtung Köln: Ca. 9 km

Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Dortmund – Olpe): Ca. 24 km
Bis zur Autobahn A 45 (Richtung Frankfurt): Ca. 23 km

Der Flughafen Köln Bonn ist ca. 51 km entfernt.

Entfernungen mit dem Pkw bis
Wiehl ca. 12 km,
Meinerzhagen ca. 16 km,
Engelskirchen ca. 18 km,
Nümbrecht ca. 20 km,
Reichshof ca. 20 km,
Waldbröl ca. 23 km,
Olpe ca. 26 km,
Lüdenscheid ca. 33 km,
Siegburg ca. 44 km,
Siegen ca. 45 km und bis zum
Dom in Köln ca. 55 km.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1991
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1360000 €

2.011,83 €/m²

Provision für Käufer

Die Käuferprovision beträgt vom Kaufpreis 3,57 % (inklusive gesetzlicher Mehrwertsteuer); Fälligkeit bei Unterschrift bzw. notarieller Beurkundung des Kaufvertrages.

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Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

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Sonstiges Widerrufsrecht für Verbraucher:
Gemäß dem neuen Verbraucherschutzgesetz sind Immobilienmakler seit dem 13.06.2014 gesetzlich dazu verpflichtet, Ihnen eine Widerrufsbelehrung zukommen zu lassen. Die Widerrufsbelehrung erhalten Sie mit Absenden Ihrer Anfrage und beinhaltet eine Widerrufsfrist von 14 Tagen. Wenn Sie im Anschluss daran keine 14 Tage warten möchten, können Sie uns gegenüber eine Verzichtserklärung abgeben und kommen in den sofortigen Genuss unserer Dienstleistung und erhalten – vor Ablauf von 14 Tagen- weitere ausführliche Informationen und Anschrift.

Mit Absenden Ihrer Anfrage bestätigen Sie, dass Sie den Provisionshinweis im Exposé gelesen haben und unsere AGB's (siehe unter www.immobilien-lonny.de) anerkennen. Die angegebene Provision ist vom Käufer zu zahlen.

Immobilien Lonny übernimmt keine Haftung für die Richtigkeit, Aktualität sowie Vollständigkeit der uns vom Eigentümer erteilten Informationen bzw. Angaben. Den Eigentümern bleibt der Zwischenverkauf vorbehalten.

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Anbieter der Immobilie

Immobilien LonnyGewerblicher Anbieter

Schulstraße 29, 53809 Ruppichteroth

3 Jahre Partnerschaft

Frau Anja LandgrafDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2dlsm5s

Referenznummer: 186-L1