Wohnung zum Kauf provisionsfrei 1.535.000 € 4 Zimmer 165 m²<br/>Wohnfläche ab sofort<br/>Verfügbarkeit Hummelsbüttel Hamburg 21039

Monat
4Zimmer
165 m²Wohnfläche
ab sofortVerfügbarkeit

Frau Jessica Techert

Techert Immobilien GmbH

Hochwertige Neubauwohnung mit Garten direkt am Alsterlauf!

Das hochwertige Neubauprojekt "Alte Landstraße 246" besticht durch seine exklusive Lage direkt am Alsterlauf, umgeben von parkähnlichen Grundstücken und altem Baumbestand.

Die moderne Terrassen-Wohnung erstreckt sich über zwei Etagen und bietet drei Schlafzimmer, zwei Bäder, ein Gäste-WC sowie einen großzügigen Wohn-/Essbereich. Besondere Highlights sind die nach Süden ausgerichtete Terrasse, ein Balkon mit Zugang zum Garten und die eigene Gartenfläche.

Bodentiefe Fenster und hohe Decken sorgen für helle, offene Räume, während hochwertige Materialien und moderne Bauhaus-Architektur Eleganz verleihen. Die Wohnung ist mit Fußbodenheizung, Smart-Home-Technologie, dreifach verglasten Fenstern und elektrischen Rollläden ausgestattet. Ein PKW-Stellplatz mit E-Mobilitätsvorrichtung, ein Aufzug und ein Fahrradabstellplatz runden das Angebot ab.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Frei ab sofort
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Garten
Kelleranteil

Grundrisse

Grundrisse1 / 2

Lage

Hummelsbüttel, Hamburg (21039)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die zum Verkauf stehende Eigentumswohnung liegt im Hamburger Stadtteil Poppenbüttel, einem der wohlhabendsten und grünsten Gebiete im Nordwesten der Stadt.

Die Umgebung ist geprägt von Einfamilien- und Doppelhäusern sowie Naturschutzgebieten wie dem Hainesch-Iland und zahlreichen Parks, darunter die Sieversche Tongrube und der Teetzplatz.
Die Versorgung mit Einkaufsmöglichkeiten für den täglichen Bedarf, Kindergärten, Grundschulen, weiterführenden Schulen, Ärzten und Restaurants ist umfassend. Das nahegelegene Alster-Einkaufszentrum (AEZ) lädt zu entspannten Shoppingtouren ein.

Darüber hinaus gibt es in der Umgebung verschiedene Sportvereine für Reiten, Tennis, Hockey und Schwimmen. Dank der Nähe zum Ring 3 genießen Sie eine ausgezeichnete Anbindung an den Flughafen Hamburg und die A7.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Zustand der ImmobilieErstbezug
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

1535000 €

9.303,03 €/m²

Provision für Käufer

provisionsfrei; Die Immobilie ist provisionsfrei für den Käufer zu erwerben

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

Diese Anzeige

9.303,03 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

3.208 €/m²

Höchster Wert in der Region

11.827 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Finanzierungsangebot anfordern

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Die im Exposé verwendeten Abbildungen und Visualisierungen dienen der Veranschaulichung und können von der tatsächlichen Bauausführung abweichen.

Visualisierungen und Pläne sind unverbindlich. Die endgültige Ausführung kann aufgrund von planerischen oder baulichen Änderungen variieren. Stichworte Carport vorhanden, Nutzfläche: 7,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 20,00 m², Bundesland: Hamburg

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Techert Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Winterhuder Weg 142, 22085 Hamburg

Partnerschaft

Frau Jessica TechertDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2hqv35g

Referenznummer: 126