Wohnung zum Kauf

243000 €243.000 €2.945,45 €/m²

Finanzierung ab 1007 €/Monat

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3Zimmer

82,5 m²Wohnfläche

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Saline, Göttingen (37081)

Kurzbeschreibung Vermietete Eigentumswohnung in Göttingen-Grone!! Objekt Gute Rendite - Ihre Geldanlage in Göttingen. Die zu verkaufende Etagenwohnung ist vermietet und erzielt derzeit einen Jahresnettomietertrag von ca. 10.104,00 EUR. Die Immobilie wurde 1986 erbaut. Seit der Erbauung wurde die Wohnung regelmäßig modernisiert und befindet sich in einem sehr guten Zustand. Die Wohneinheit verfügt über einen großzügigen Wohn- und Essbereich, eine Küche, Schlafzimmer und Kinderzimmer sowie ein Bad und Balkon - dieser bietet einen wunderschönen Ausblick.
Eine Garage, die direkt an das Wohnhaus grenzt, ist ebenfalls dazugehörig.

Die Wohnung befindet sich in einer sehr beliebten Wohnlage im Göttinger Stadtteil Grone. Sie liegt zwischen dem Altdorf Grone und dem Naturbad Grone. Die Wohnlage ist ruhig und verkehrsmäßig sehr gut an den öffentlichen Personennahverkehr angebunden.
Die Innenstadt ist mit dem Rad oder dem Bus bequem zu erreichen. Verschiedene Vereine, Sportanlagen und das Freibad bieten vielfältige Möglichkeiten der Freizeitgestaltung. Grundschule, Realschule, Kindertagesstätte und verschiedene Spielplätze erhöhen die Wohnqualität für Familien.
Die Stadt Göttingen wird geprägt durch kreatives Flair und einzigartige Atmosphäre. Mit rund 134.000 Einwohnern liegt die Stadt fast genau in der Mitte Deutschlands und besitzt eine traditionsreiche Universität mit rund 30.000 Studierenden.
Das kulturelle, historische und wirtschaftliche Angebot der Stadt präsentiert sich bunt und vielfältig: Fußgängerzone und gemütliche Seitenstraßen laden zum Flanieren und zu ausgiebigen Shoppingtouren ein. Und auch im kulturellen Bereich besticht Göttingen mit einem vielfältigen Angebot, wie den Internationalen Händelfestspielen, den Konzerten des Göttinger Symphonie Orchesters oder dem jährlichen Literaturherbst.
Infrastruktur:
Göttingen verfügt über eine sehr gute Infrastruktur und bietet alles für den täglichen Bedarf, z.B. Lebensmittelgeschäfte, Mode, Spielzeug, Tierbedarf, Bäcker, Fleischer, Baumarkt etc.
- Kinderbetreuung: Schulen (Grundschule bis Gymnasium), Kitas, Jugendtreff, Universität etc.
- Medizin: verschiedene Ärzte, Apotheken, Krankenhaus
- Unterhaltung: viele gute Restaurants, Cafés, Discotheken
- Kultur: Museen, Schwimmbad, Badesee, Bismarckturm, Kirchen etc.
Verkehr:
Bus: Mit den öffentlichen Verkehrsmitteln können Sie alles in der Umgebung mühelos erreichen.
Zug: Der Bahnhof Göttingen zeichnet sich als guter Fern- und Regionalverkehrs-Halt aus.
Auto: Mit dem Auto sind es nach Kassel ca. 49 km - Hannover ist ca. 120 km entfernt.
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Sonstiges VERBRAUCHERINFORMATION
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer, Anschrift, Beschwerdeadressat
Sparkassen-Immobilien-Vermittlungs-GmbH, Neue Mainzer Straße 52 - 58, 60311 Frankfurt/Main
GF: Dietmar Bohne
Tel: +49 69 66777459, E-Mail: info@sparkassen.immo
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Info unter: www.sparkassen.immo/vb-info
[URL="https://www.sparkassen.immo/vb-info"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, UMTS Empfang, Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Niedersachsen, 2 Etagen, modernisiert: 2018