Büro-/Praxisfläche zur Miete provisionsfrei 1.400 € 130 m²<br/>Bürofläche Brunnenstraße 1 Nittendorf Nittendorf 93152

Büro-/Praxisfläche zur Miete · provisionsfrei
1400 €Nettomiete zzgl. NK
130 m²Bürofläche

Frau Kathleen Stapfer

newLevel.Immobilien GmbH

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Räume für Büro | Praxis | Einzelhandel | Dienstleistung | medizinischer Sektor gesucht?

Die verfügbare Mieteinheit befindet sich im Erdgeschoss einer 3 geschossigen Gewerbeimmobilie mit sieben Mieteinheiten und ist zentral zum gemeinsamen Parkplatz von EDEKA ausgerichtet. Die zur Verfügung stehende Einheit befindet sich im Rohbauzustand und kann daher flexibel und nach Ihren Wünschen gestaltet werden. Ihr zukünftiger Vermieter unterstützt Sie gern dabei. Sie ist daher für eine breite Nachfragegruppe von Einzelhandel über Dienstleistung bis hin zum medizinischen Sektor oder Büro interessant. Der Zugang zur Fläche erfolgt über einen eigenen überdachten Eingang.

Auf dem Areal befinden sich insg. 3 Gebäude und vereinen komfortables Wohnen mit u.a. praktischen Einkaufsmöglichkeiten (z.B. EDEKA), Schnellrestaurants, Ärzten, Reisebüro, einer Tagespflegeeinrichtung des BRK, einem Fitness-Center sowie Kundenparkplätzen, u.v.m. Die unterschiedliche Einzelhandels- und Dienstleistungseinheiten sowie Gastronomien ergänzen und fördern gegenseitige Synergiepotentiale.

Alle Etagen der Gebäudes sind neben einem Treppenhaus auch bequem und barrierefrei mit dem Aufzug erreichbar. Die moderne und energieeffiziente Bauweise sowie die Versorgung über eine eigene Pellets-Heizanlage sprechen für Nachhaltigkeit und hohe Standards.

Mietkonditionen gern auf Anfrage. Wir freuen uns, über Ihre Kontaktaufnahme.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

zum nächst möglichen Zeitpunkt
2 Stellplätze: 2 Tiefgaragenstellplätze
Personenaufzug
Barrierefrei
Erdgeschoss

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

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Lage

Brunnenstraße 1, Nittendorf, Nittendorf (93152)

Das städtebaulich markante und 2020/21 erbaute "Bernstein-Center" in zentraler Lage in Nittendorf präsentiert sich frisch, modern und attraktiv. Es befindet sich unweit des Nittendorfer Rathauses.

Nittendorf ist ein Markt im oberpfälzischen Landkreis Regensburg in Bayern. Die Gemeinde liegt 15 km westlich von Regensburg. Die Autobahn A3, die Bundesstraße B8 sowie eine Bushaltestelle sind unweit entfernt. Nittendorf liegt somit an einer überregionalen Entwicklungsachse im Raum Regensburg und profitiert von der positiven, wirtschaftlichen Gesamtentwicklung des Großraumes Regensburg. Wichtige Arbeitgeber in der Region sind BMW, Krones, Osram, Infineon sowie Continental. Dementsprechend weist die Region sehr gute ökonomische Rahmenbedingungen auf. Wie die gesamte Region, hat sich auch die Bevölkerung in der Gemeinde Nittendorf in den letzten Jahren positiv entwickelt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Endenergiebedarf (Wärme)

Endenergiebedarf (Strom)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug

Preise

Warmmiete

1855 €

davon

Nettomiete zzgl. Nebenkosten

1400 €

Nebenkosten

455 €

Zusätzliche Kosten

Miete pro Stellplatz

100 €

Provision für Mieter

provisionsfrei; für Mieter provisionsfrei

Kaution

4.500 € (3 Nettokaltmieten)

Weitere Preisinformationen

2 Tiefgaragenstellplätze, Miete je: 100,00 EUR

Weitere Informationen

Sonstiges VERKAUFSWUNSCH | UNVERBINDLICHE WERTEINSCHÄTZUNG | VERMIETUNG | Möchten Sie Ihre Immobilie verkaufen oder vermieten? Mit unserer Marktpreiseinschätzung 4.0 erhalten Sie eine marktorientierte, kostenfreie Werteinschätzung, die auch weiche Faktoren wie ÖVNP, Demografie, Nahversorgung und vieles mehr berücksichtigt.

HINWEIS | Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Irrtum, Zwischenverkauf und Preisänderungen bleiben ausdrücklich vorbehalten. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Hallenhöhe: 3,00 m, Bundesland: Bayern, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

newLevel.Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Roter-Brach-Weg 161, 93049 Regensburg

Partnerschaft

Frau Kathleen StapferDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gcm85s

Referenznummer: WE 10325