Wohnung zum Kauf 350.000 € 4 Zimmer 111 m²<br/>Wohnfläche 1.<br/>Geschoss Hochdorf Freiburg im Breisgau 79108

Monat
4Zimmer
111 m²Wohnfläche
1.Geschoss

Mansur Loudin

Loudin Immobilien

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

...und den Garten gibt's auch dazu.

Zum Verkauf steht eine großzügige 4-Zimmerwohnung in Hochdorf-Benzhausen.

Mit einer Wohnfläche von ca. 111 m² umfasst sie drei Schlafzimmer, ein modernes Badezimmer, ein Gäste-WC, einen Abstellraum, ein geräumiges Wohnzimmer sowie eine Küche mit Einbauküche und offenem Essbereich. Die Wohnung liegt im 1. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses.

In den letzten Jahren wurde die Ausstattung der Wohnung umfassend modernisiert. Die Elektroinstallation wurden aufgewertet, das Badezimmer wurde 2017 vollständig renoviert, teilweise wurden neue Böden verlegt. Die Heizungsanlage ist ebenfalls von 2017.

Der überdachte Ost-Balkon ist sowohl vom Wohnzimmer als auch von der Küche aus zugänglich.

Die Lage am Ortsrand von Freiburg bietet zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und gleichzeitig eine ausgezeichnete Infrastruktur in der unmittelbaren Umgebung. Der Ortskern von Hochdorf ist etwa 1,5 km entfernt und bietet Einkaufsmöglichkeiten, ärztliche Versorgung sowie Betreuungs- und Bildungsangebote bis zur Grundschule. Die schnelle Anbindung an die Autobahnauffahrt Freiburg-Nord macht die Wohnung besonders attraktiv für Pendler.

Zur Wohnung gehören außerdem zwei Kellerräume, eine Einzelgarage (zzgl. 15.000,00 €) sowie zwei zusätzliche Außenstellplätze (zzgl. 5.000,00 €). Den Bewohnern des Hauses stehen ein gemeinschaftlicher Trockenraum sowie ein Speicher.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
3 Stellplätze: Garage
Balkon
1. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Gäste-WC
Einbauküche
Garten

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Hochdorf, Freiburg im Breisgau (79108)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Ortsteil Benzhausen gehört zum Freiburger Stadtteil Hochdorf. Früher war Hochdorf eine eigenständige Gemeinde, wurde jedoch Anfang der 70er Jahre in Freiburg eingemeindet. Seitdem wächst der Stadtteil stetig und erfreut sich großer Beliebtheit.

Das Freiburger Stadtzentrum ist mit dem Auto in etwa 15-20 Minuten gut erreichbar. Öffentliche Verkehrsmittel verbinden Hochdorf mit der Innenstadt. Besonders gut erreichbar sind das Gewerbegebiet Freiburg-Hochdorf und das Industriegebiet Freiburg-Nord, die von Benzhausen in ca. 5-10 Minuten zu erreichen sind.

Die Infrastruktur in Hochdorf bietet nahezu alles für den täglichen Bedarf. Eine Einkaufsmöglichkeit mit Hofverkauf befindet sich in der direkten Nachbarstraße. Darüber hinaus gibt es in Hochdorf Bäckereien, einen Supermarkt, Metzger, Haus- und Zahnärzte, einen Kindergarten sowie eine Grundschule.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1984
Zustand der ImmobilieGepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

350000 €

3.153,15 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

20000 €

Provision für Käufer

3,57 % inkl. 19 % MwSt. Weitere Informationen siehe Provisionshinweis.

Weitere Preisinformationen

3 Garagenstellplätze, Kaufpreis je: 20.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

Diese Anzeige

3.153,15 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.778 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.357 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Provisionshinweis 3,57 % inkl. 19 % MwSt. aus dem notariellen Kaufpreis
Der Maklervertrag mit uns und unserem Beauftragten kommt durch Vereinbarung in Textform oder durch die Inanspruchnahme unserer Maklertätigkeit basierend auf dem Objekt-Exposé und seiner Bedingungen zustande.

Die Käufercourtage in Höhe von 3,57 % auf den beurkundeten Kaufpreis einschließlich gesetzlicher Mehrwertsteuer ist bei notariellem Vertragsabschluss verdient und fällig. Der Immobilienmakler hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag mit dem Verkäufer in gleicher Höhe abgeschlossen. Die Höhe der Bruttocourtage unterliegt einer Anpassung bei Steuersatzänderung.

Die Grunderwerbssteuer, Notar- und Gerichtskosten trägt der Käufer.

Die Weitergabe dieses Exposés an Dritte ohne unsere Zustimmung löst gegebenenfalls Provisions- bzw. Schadensersatzansprüche aus. Im Übrigen gelten unsere Allgemeinen Geschäftsbedingungen. Sonstiges Alle Angaben in diesem Exposé wurden nach bestem Wissen und Gewissen des Eigentümers gemacht. Die Firma Loudin Immobilien kann keine Gewährleistung für die Richtigkeit und Vollständigkeit der Angaben übernehmen. Fotos, Texte und Grafiken unterliegen dem Copyright der Firma Loudin Immobilien. Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 8,00 m², Gartenfläche: 40,00 m², Bundesland: Baden-Württemberg, 2 Etagen, modernisiert: 2017

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Loudin ImmobilienGewerblicher Anbieter

Zita-Kaiser-Straße 18, 79106 Freiburg

Partnerschaft

Mansur LoudinDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g4en5s

Referenznummer: LI_HDETW