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Mehrfamilienhaus zum Kauf
329000 €1.645 €/m²
6Zimmer
200 m²Wohnfläche
158 m²Grundstück

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
Herr Andreas Kirstein
CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Individuelles und einzigartiges Boardinghaus in Gera

Wir freuen uns, Ihnen dieses besondere Highlight in unserer Stadt Gera anbieten zu können. Ideal geeignet als Boardinghaus.
Das um die Jahrhundertwende erbaute Gebäude weist nicht nur eine solide Bausubstanz auf, sondern zeigt eine Fassade mit herrlich herausgearbeiteten Gründerzeitelementen. Der aufwendige Innenausbau erfolgte vor 6 Jahren mit vielen persönlichen, individuellen und historischen Details. Durch den Eigentümer wurde hier somit eine wunderschöne Verbindung zwischen "alt und modern" mit einer ganz eigenen und besonderen Note geschaffen.
Auf den drei Etagen entstanden drei Wohneinheiten, die jede für sich ein kleines Unikat ist. Alle Wohnungen haben eine selbst kreierte und künstlerisch gestaltete Küchenzeile, einen offenes Wohn-Schlafzimmer sowie ein innenliegendes Badezimmer. An der Dachgeschosswohnung wurde zusätzlich ein kleiner Balkon angebracht, von welchem der Ausblick über ganz Gera genossen werden kann - ein Traum, egal zu welcher Jahreszeit! Der gepflasterte Innenhof mit schöner Grünfläche lädt zudem zu gemütlichen Grillabenden für alle Bewohner ein.

Dieses einmalige Haus liegt in einem beliebten Stadtteil von Gera in einer ruhigen Wohnlage. Parkmöglichkeiten sind im direkten Umfeld vorhanden. Öffentlichen Verkehrsmittel, Einkaufmöglichkeiten und Geschäfte des täglichen Bedarfs sowie Kindergärten und Schulen sind fußläufig schnell erreichbar.

Entdecken Sie diese einzigartige Investitionsmöglichkeit: Diese Immobilie eignet sich perfekt für Kurzzeitmieter wie Urlauber, Gäste und Besucher. Die drei Wohnungen könnten für je 50 Euro pro Nacht vermietet werden können. Bei hälftiger Auslastung können Sie so ein jährliches Einkommen von bis zu 27.000 Euro erzielen. Eine Gelegenheit, die sich selten bietet!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • Einbauküche
  • Garten
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Ostviertel, Gera (07546)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Im Osten des Thüringer Hügellandes auf rund 200 Metern Höhe liegt die kreisfreie Stadt Gera. Der Ortsteil Gera-Langenberg liegt am Hang des Hausberges und des dazugehörigen Landschaftsschutzgebietes mit 26 ha im Nordwesten der Stadt östlich der Weißen Elster und nördlich der Autobahn. Durch die A 4, das Hermsdorfer Kreuz sowie durch diverse Bundes- und Landstraßen ist Gera sehr gut überregional angeschlossen, aber auch innerhalb der Stadt ist der Personennahverkehr bestens ausgebaut.
Gera besitzt städtische Museen, die alle in historischen Gebäuden untergebracht sind. Außerdem verfügt Gera über 44 allgemeinbildende bzw. berufsbildende Schulen, diverse Sportanlagen, ein Theater, Kinos und Kabaretts. Eine Besonderheit Geras sind die Geraer Höhler. Sehr beliebt ist der Tierpark und der Hofwiesenpark.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1899
  • Zustand der Immobilierenoviert / saniert
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis
329000 €
1.645 €/m²
Provision für Käufer
7.14% inkl. MwSt.
Die Käuferprovision beträgt 7,14 % des Kaufpreises inkl. 19% MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.
Diese Anzeige
1.645 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
597 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.983 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Keine Sorge: durch die Anfrage der Immobilie, Zusendung des Exposé, Durchführung von Besichtigungen oder Beibringen von Unterlagen entsteht kein Maklervertrag mit Ihnen. Wir sind alleiniger Interessenvertreter des Eigentümers. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Terrassen: 10, Balkon-Terrassen-Fläche: 15,00 m², Anzahl der Wohneinheiten: 3, 3 Etagen, Distanz zur nächsten Einkaufsmöglichkeit: 0.85, Distanz zum Kindergarten: 0.625, Distanz zur Grundschule: 0.725, Distanz zum Bus: 0.225, Distanz zur Autobahn: 4.75

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
CENTURY 21 Kirstein & KollegenGewerblicher Anbieter
Leipziger Str. 33, 07545 Gera
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Partnerschaft
Herr Andreas Kirstein
Herr Andreas KirsteinDein Kontakt
Online-ID: 2c6xg5h
Referenznummer: C21_ANMU_27981
CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
Herr Andreas Kirstein
CENTURY 21 Kirstein & Kollegen
Bewertung: 4,2 von 5 Sternen
  • Exposé