Immobilie zum Kauf

410000 €410.000 €

---

24Zimmer

384 m²Fläche

175 m²Grundstück

---

Erle, Gelsenkirchen (45883)

---

Das großflächige Wohnhaus wurde im Jahr 1957 in massiver Bauweise errichtet.

Das Haus ist vollständig unterkellert und befindet sich in einem gepflegten Zustand.

Die insgesamt ca. 384 m² Wohnfläche verteilt sich auf 8 Wohnungen mit Größen von ca. 40 m² bis ca. 53 m².

Alle Wohnungen verfügen ein Wohnzimmer, ein Schlafzimmer, eine Küche und ein Badezimmer teilweise mit Fenster.

Das Haus ist vollvermietet und die Nettokaltmiete jährlich beträgt 25920 Euro.
Die Mieteinnahmen sind noch ausbaufähig und eine Sollmiete von jährlich 32340 Euro ist realistisch erzielbar.

Sonstiges Für einen Besichtigungstermin wenden Sie sich bitte an die Postbank Finanzberatung Tuba Dilaver Mobil: 01636969894. Frau Dilaver koordiniert die Besichtigungstermine und kann Ihnen bei Bedarf auch einen Beratungstermin für eine maßgeschneiderte Baufinanzierung einstellen. Vereinbaren Sie noch heute einen unverbindlichen Termin für einen Finanzierungscheck und erlangen Sie Ihr Käuferzertifikat für das Objekt oder ein anderes, welches Ihnen zusagt.

Für Verkäufer :
Wir ermitteln den Wert seriös und marktgerecht und optimieren die Verkaufschancen Ihrer Immobilie, indem wir einen speziell auf Ihr Objekt abgestimmten Vermarktungsplan erstellen. Wir begleiten Sie auf dem Weg zum erfolgreichen Verkauf und stehen Ihnen auch noch nach dem Notartermin zur Verfügung. Nutzen Sie unser Netzwerk und unseren Kundenstamm von über 14 Millionen Postbank und Deutsche Bank Kunden für den bestmöglichen Verkauf Ihrer Immobilie!

Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposee ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der abgeschlossene Kaufvertrag. Stichworte Gesamtfläche: 384,00 m², vermietbare Fläche: 384,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 8, Anzahl der Badezimmer: 8, Anzahl der Wohneinheiten: 8, Bundesland: Nordrhein-Westfalen