Version: 7.3.0Navigation überspringen

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
386000 €7.383 €/m²
2Zimmer
52,3 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Uhlandstraße 10, Gärtringen, Gärtringen (71116)

Teil eines Projekts
GÄRTRINGER HOF
Neubauprojekt
  • alle Details des Projekts erhalten
  • alle verfügbaren Einheiten ansehen
Zum Projekt

Preise

Kaufpreis
386000 €
7.383,32 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Merkmale und Ausstattung

  • Nach Fertigstellung
  • Personenaufzug
  • 1. Geschoss
  • Waschraum
  • Einbauküche
  • Kelleranteil
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Fenster: Kunststoff, Sonnenschutz

Perfekte Kapitalanlage: 2 Zimmer, Süd-West-Balkon - direkt in S-Bahn-Nähe

Kapitalanleger aufgepasst: Ideal vermietbare 2-Zimmer-Wohnung!

Die ausgezeichneten 2-, 3-, und 4-Zimmer-Wohnungen am Gärtringer Bahnhof setzen auf ideal geschnittene Grundrisse und auf eine qualitätsvolle Bauweise mitten im bewährten Wohngebiet. Sie überzeugen mit großen Süd-West-Balkonen & Terrassen, hohem Komfort sowie Aufzüge in alle Etagen.

Lassen Sie sich von der Kombination aus höchstem Wohnkomfort & idealer Infrastruktur begeistern und finden Sie Ihr neues Zuhause im GÄRTRINGER HOF.


- Obergeschoss
- Perfekt geschnittene Wohnung - kompakt & gleichzeitig ideal möblierbar
- Moderner & offener Wohn-/Essbereich mit großer Fensterfront
- Schöne Küchennische - Einbauküche bereits inklusive*
- Sonniger Süd-West-Balkon als Erweiterung des Wohnraums
- Modernes, schwellenloses Duschbad mit gehobener Ausstattung
- Schönes Schlafzimmer mit großem Fenster
- Diele mit großer Schranknische

Aufgrund der hervorragenden Lage wird eine große Mietergruppe angesprochen. Das altersgerechte & schicke Bad, der Aufzug, die barrierefreie Erreichbarkeit und die kurzen Wege im Alltag sprechen auch Senioren als weitere Mietergruppe an, die sich im Alter verkleinern möchten. Mit unserem Graf-Vermietungsservice entspannt vermieten.

*Planung & Festlegung der Einbauküche durch Graf Wohnbau, Farbauswahl durch Käufer möglich. Alternativ: Sonderkonditionen für die selbstgeplante Traumküche.

Partnerservices

Weitere Services

Lage

MITTEN IN GÄRTRINGEN
Gärtringen, eine charmante Gemeinde, die eine perfekte Mischung aus ländlicher Idylle & städtischer Struktur bietet. Die verkehrsgünstige Lage direkt an der A81 ermöglicht die schnelle Anbindung an Stuttgart, den Flughafen sowie die umliegenden Städte Herrenberg, Böblingen & Sindelfingen. Der öffentliche Nahverkehr ist mit den regelmäßigen S-Bahn-Verbindungen ebenso hervorragend ausgebaut. Zahlreiche Freizeitmöglichkeiten und das rege Vereinsleben bereichern die Gemeinde. Hinzu kommt die ausgezeichnete Infrastruktur und die Anbindung ans öffentliche Nahverkehrsnetz.



Das Beste: Die S-Bahn Haltestelle liegt direkt vor der Haustür unseres Projekts GÄRTRINGER HOF. Die Kombination aus kurzen Wegen und einer idealen Lage in einem gewachsenen, ruhigen Wohngebiet macht die Wohnungen so attraktiv.

Weitere Informationen

Energieausweis Infos Bei dieser Neubauwohnung liegt noch kein Energieausweis vor.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. Sonstige Angaben PROVISIONSFREI!

Rund-um-Service bei der Graf Wohnbau GmbH: Wir unterstützen Sie bei der Vermietung Ihrer Kapitalanlage und beim Verkauf Ihrer Bestandsimmobilie.

Die Graf Wohnbau GmbH unterstützt seit über 30 Jahren als kompetenter Partner in allen Fragen rund um Immobilien im Gäu. Gemeinsam mit Ihnen und unserem regionalen Partnernetzwerk, finden wir individuelle und zukunftsorientierte Lösungen.

Bei den Bildern, Animationen und Grundrissen handelt es sich um unverbindliche Darstellungen. PKW Stellplätze Wählen Sie Ihren Tiefgargen-Stellplatz oder Ihren Stellplatz im Freien selbst aus.

TG-Stellplatz mit E-Ladestation 33.000 EUR
TG-Stellplatz 28.000 EUR
Stellplatz im Freien 15.000 EUR

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr2026
  • Zustand der Immobilieprojektiert
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
Diese Anzeige
7.383,32 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
3.007 €/m²
Höchster Wert in der Region
5.326 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Anbieter der Immobilie

Graf Wohnbau GmbH
Graf Wohnbau GmbHGewerblicher Anbieter
Römerweg 49, 71083 Herrenberg
Frau Martina  Holder
Frau Martina HolderDein Kontakt
Online-ID: 2fgt35t
Referenznummer: N-24001/G1/E3/Eh2
Graf Wohnbau GmbH
Graf Wohnbau GmbH
Frau Martina Holder
Graf Wohnbau GmbH
Bewertung: 4,9 von 5 Sternen