Terrassenwohnung zum Kauf

228000 €228.000 €2.455 €/m²

Finanzierung ab 956 €/Monat

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4Zimmer

92,9 m²Wohnfläche

EGGeschoss

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Silschede, Gevelsberg (58285)

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Diese ansprechende Terrassenwohnung aus dem Jahr 1993 ist barrierefrei zugänglich und befindet sich im Erdgeschoss eines gepflegten Mehrfamilienhauses mit 6 Parteien. Der Grundriss der Wohnung mit insgesamt 93 m² umfasst 3 Schlafzimmer, ein großes Wohnzimmer mit einem separierten Essbereich in einem Erker, eine Küche und ein Badezimmer. Sie können den Grundriss insofern von Ihnen gewünscht durch ein Vergrößern von Räumen (z.B. zwischen Kind 1 und Schlafzimmer) verändern. Eine ca. 10 m² große Terrasse mit kleinem Garten und Rasenfläche zur Nutzung schließt sich praktischerweise vom Wohnbereich aus an. Hier lässt sich der Tag entspannt ausklingen. Ihr Vierbeiner wird diese Terrassenwohnung und die grüne Umgebung lieben!

Die moderne Einbauküche mit Granitplatten ist mit allen notwendigen E-Geräten bestückt, u.a. mit einem Induktionskochfeld und soll übernommen werden. Eine Fußbodenheizung sorgt für angenehme Wärmeverteilung in der gesamten Wohnung. Der Erker ist mit seinen bodentiefen Fenstern ein echtes Highlight. Die Fenster sind alle mit Jalousien ausgestattet, zum Großteil elektrisch. Ein begehbarer Kleiderschrank im Hauptschlafzimmer ist besonders praktisch und übersichtlich. Eine Abstellkammer und ein Kellerabteil sind ebenfalls vorhanden und bieten zusätzliche Staufläche. Zur Wohnung gehört ein Tiefgaragenstellplatz, der für 12.000 € mit erworben werden muss.

Die Immobilie soll durch den Einbau einer Wärmepumpe energetisch optimiert werden. Auf die Zukunft gesehen spart diese Maßnahme natürlich Heizkosten. Die monatliche Zuführung zur Instandhaltungsrücklage wurde aus diesem Grund auf insgesamt 246 € monatlich erhöht!

Investieren Sie ruhigen Gewissens in eine sehr gute Lage!

Provisionshinweis 3,57
Bei Abschluss eines notariellen Kaufvertrages ist eine Provision in Höhe von 3,57 % inkl. der gesetzlichen Mehrwertsteuer vom Erwerber zu zahlen. Uns liegt ein Verkaufs-Alleinauftrag vor. Sämtliche Verhandlungen sind daher nur über unser Haus zu führen. Sonstiges Weitere Details zum Objekt entnehmen Sie bitte den beigefügten Grundrissen und Bildern.

Wir bitten, von telefonischen Anfragen Abstand zu nehmen.

Alle in dem Exposé genannten Angaben wurden vom Eigentümer gemacht. Diese wurden mit Sorgfalt
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Hinweis zur Maklercourtage: Die Gesamtcourtage beträgt 6 % zzgl. 19 % MwSt., diese wird hälftig
zwischen Käufer und Verkäufer geteilt. Mit Beurkundung des notariellen Kaufvertrages ist eine
Käuferprovision in Höhe von 3 % zzgl. 19 % MwSt. (insgesamt 3,57 %) fällig. Mit dem Verkäufer wurde
ein provisionspflichtiger Maklervertrag in gleicher Höhe abgeschlossen. Stichworte Tiefgarage vorhanden, Grundstücksfläche: 2.943,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Balkone: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 10,00 m², Gartenfläche: 10,00 m², Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 3 Etagen, Distanz zum Flughafen: 40.72, Distanz zum Hauptbahnhof: 5.01, Distanz zur Autobahn: 2.4, Distanz zum Bus: 0.25