Einfamilienhaus zum Kauf 289.000 € 4 Zimmer 190 m²<br/>Wohnfläche 776 m²<br/>Grundstück Emmelsbüll-Horsbüll Emmelsbüll-Horsbüll 25924

Monat
4Zimmer
190 m²Wohnfläche
776 m²Grundstück

Herr Claus Oldenburg

VR Bank Nord eG -Immobilien-

Bewertung: 4,6 von 5 Sternen

Wohnhaus mit Garage und optionaler Ferienwohnung in attraktiver Sackgassenlage

Das ansprechende Einfamilienhaus ist in einer attraktiven und sehr ruhigen Wohnlage ohne Hinterbebauung in einer Sackgasse gelegen. Das in massiver und hochwertiger Bauweise erstellte Wohnhaus präsentiert sich in einem sehr gepflegten Zustand. Es sind fortlaufend Maßnahmen zur Erhaltung und Modernisierung vorgenommen worden, so ist z.B. im vergangenen Jahr die Heizungsanlage erneuert worden. Die Ausstattung des Hauses ist ansprechend und umfangreich. Der Grundriss des Hauses ist sehr variabel, so ist neben dem Wohnen zur ebenen Erde weiterhin eine separate Wohneinheit im Dachgeschoss möglich.
Das Gartengrundstück ist ansprechend (u.a. Friesenwall) und doch pflegeleicht angelegt, eine schöne nach Süden ausgerichtete Sonnenterrasse ist ebenso vorhanden.
Die massive Garage bietet zudem Raum für Abstellen/Werkstatt. Eine Übergabe des Hauses ist zum Jahresende 2024 möglich.
Näheres erläutern wir Ihnen gerne.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Absprache
Einbauküche
Garten
Bodenbelag: Fliesen, Holzdielen
voll erschlossen

Lage

Emmelsbüll-Horsbüll, Emmelsbüll-Horsbüll (25924)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Gemeinde Emmelsbüll-Horsbüll mit ca. 950 Einwohnern liegt an der Nordseeküste im nördlichen Teil des Kreises Nordfriesland. In der schönen landschaftlichen Umgebung abseits der Hauptverkehrswege bieten sich ausreichende Möglichkeiten zur Freizeitgestaltung, wie z.B. Reiten, Wandern, Radfahren oder das Baden in der Nordsee. Die Badestelle "Südwesthörn" zieht in den Sommermonaten zahlreiche Einheimische und Touristen an. Hier findet man eine Liegewiese mit Strandkörben, eine öffentliche Dusche und einen Steg in das Nordfriesische Wattenmeer.
Im Ort befindet sich ein Kindergarten. Die Grund- und Regionalschule ist im ca. 15 Autominuten entfernten Neukirchen, weiterführende Schulen sind in Niebüll (ca. 7 Autominuten) ansässig. In Niebüll finden sich auch ausreichende Einkaufsmöglichkeiten, Ärzte und Apotheken. Außerdem kann man von Niebüll aus mit dem Autozug die Insel Sylt erreichen. Die nächsten Bahnhöfe der Strecke Hamburg-Westerland (Sylt) befinden sich in Niebüll und Klanxbüll.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2000
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

289000 €

1.521,05 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Niedrigster Wert in der Region

928 €/m²

Höchster Wert in der Region

3.884 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 29,00 m², Bundesland: Schleswig-Holstein

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Friedrich-Ebert-Str. 9, 24937 Flensburg

6 Jahre Partnerschaft

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Online-ID: 2elwt59

Referenznummer: 8110