Wohnung zum Kauf provisionsfrei 799.900 € 2 Zimmer 57,8 m²<br/>Wohnfläche EG<br/>Geschoss Harlaching München-Harlaching 81545

Monat
2Zimmer
57,8 m²Wohnfläche
EGGeschoss

Herr Markus Hallmann

Walser Residential GmbH

Bewertung: 3,8 von 5 Sternen

Perfekt geschnittene 2-Zimmer-Gartenwohnung mit herrlichem Süd-West Garten

***Besichtigen Sie unsere traumhaft schöne Musterwohnung - jederzeit auf Terminbasis (flexibel und nach Ihren Wünschen) direkt vor Ort in der Autharistr. 20, 81545 München. Terminvereinbarung unter info@walser-immobiliengruppe.de, telefonisch unter 089 665960 oder über das Kontaktformular***

Willkommen zu Hause in dieser einzigartigen Gartenwohnung in begehrter Lage in München-Harlaching.
Diese lichtdurchflutete 2-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von 57,8 m² befindet sich in der ruhigen und grünen Autharistraße.

Das Entree ist großzügig, von hier aus betreten Sie den schönen Wohnbereich und auch die Terrasse. Die großen Fenster bieten nicht nur einen malerischen Blick in den eigenen Garten, sondern lassen auch viel natürliches Licht herein. Die angrenzende Terrasse lädt zum Entspannen und Genießen der Sonne ein. Der Garten bietet ausreichend Platz für gemütliche Abende im Freien im Kreise Ihrer Freunde oder Familie.

Die moderne und offene Küche bietet genügend Stauraum für all Ihre Küchenutensilien. Im geräumigen Schlafzimmer ist ausreichend Platz für ein großes Bett und einen großen Kleiderschrank. Das Badezimmer verfügt über eine hochwertige Ausstattung und eine großzügige ebenerdige Dusche.

Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen und dennoch gut angebundenen Lage. In der näheren Umgebung finden Sie zahlreiche Einkaufsmöglichkeiten, Restaurants, Cafés und dem Perlacher Park. Die öffentlichen Verkehrsmittel sind bequem zu Fuß erreichbar und bieten eine schnelle Anbindung in die Münchner Innenstadt.

Lassen Sie sich diese einzigartige Gelegenheit nicht entgehen und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin für Ihre Traumwohnung in Harlaching!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

sofort
Außen-Stellplatz
Personenaufzug
Erdgeschoss
Garten
Terrasse

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Harlaching, München-Harlaching (81545)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

München-Harlaching ist ein idealer Wohnort für Menschen mit Geschmack, Naturverbundenheit und dem gewissen Sinn für Raffinesse, ohne auf Urbanität verzichten zu müssen.

Wir befinden uns in Harlaching, einer überaus beliebten und angesehenen Wohngegend. Alles spielt hier zusammen und spielt für München: Die wirtschaftliche Stärke, die bayerische Lebenskultur und die geografischen Vorzüge wie die Nähe zu den Seen und Bergen. Die Rahmenbedingungen stimmen - doch entscheidend ist, was man daraus macht. In München ist eine vielfältige Kunst- und Kulturszene lebendig und vor allem ist hier ein Lebensgefühl zuhause, um das uns die Welt beneidet.

FREIZEITWERT in München-Harlaching, einem Viertel mit vielen Facetten:

*ISARAUEN & FLAUCHER: Naturgenuss in der Stadt, wildromatische Ausstrahlung und beliebte Ausflugsziele, ca. 10 min mit dem Rad
*TIERPARK HELLABRUNN: Immer ein Besuch wert, v. a. für Familien, ca. 4 Autominuten
*FREIBÄDER: Schyrenbad ca. 10 Autominuten, Bad Giesing-Harlaching und Naturbad Maria Einsiedel, 8 - 10 min mit dem Rad
*PERLACHER FORST: ca. 5 min zu Fuß, dort führen gepflegte Rad- und Spazierwege zum Perlacher Mugl oder zum Walderlebniszentrum Grünwald
*BAVARIAFILMGELÄNDE: ca. 5 Autominuten. Filmfans aufgepasst! Spannende Führungen durch legendäre Filmkulissen und aktuelle Drehorte vieler beliebter Serien
*FC BAYERN - SÄBENER STR.: ca. 6 min mit dem Rad zum Trainingsgelände des FC Bayern München

DER ALLTAG RUFT? Kein Problem auf kurzen und schönen Wegen:

*Supermärkte: ab 6 min zu Fuß zu einem breiten Angebot an Lebensmittelhändlern
*Kindergärten: ab 4 min zu Fuß
*Schulen: 15 min zu Fuß zur Grundschule, 9 min zu Fuß zu Gymnasium
*MVV: 4 min zu Fuß zur Tram, ab 4 min mit dem Rad zur U-Bahn (Mangfallplatz oder Wettersteinplatz)
*Medizinische Versorgung: Klinikum Harlaching 3 Radminuten, Ärztehaus 6 Radminuten, Schön Klinik 9 Radminuten,
*Verkehrsanbindung: A95 (München/Garmisch) 6 km entfernt

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2023
Zustand der Immobilieneuwertig
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerPellets

Preise

Kaufpreis

799900 €

13.839,10 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

35900 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 35.900,00 EUR

Planung leicht gemacht

Schätze den Wert deiner ImmobilieVerschaffe dir in nur 2 Minuten einen Überblick darüber, wie viel deine Immobilie wert ist.

Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

Diese Anzeige

13.839,10 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

4.954 €/m²

Höchster Wert in der Region

15.316 €/m²

Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Nutzfläche: 65,80 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Walser Residential GmbHGewerblicher Anbieter

Bruderstr. 5a, 80538 München

3 Jahre Partnerschaft

Herr Markus HallmannDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2flyj5c

Referenznummer: 16306