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Sparkasse am Niederrhein
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 10 Zimmer 264 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Moers - Mitte Moers 47441
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Mehrfamilienhaus zum Kauf 495.000 € 10 Zimmer 264 m²<br/>Wohnfläche 609 m²<br/>Grundstück Moers - Mitte Moers 47441
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Mehrfamilienhaus zum Kauf
495000 €1.875 €/m²
Finanzierung ab 2076 €/Monat
10Zimmer
264 m²Wohnfläche
609 m²Grundstück

Sparkasse am Niederrhein
Sparkasse am Niederrhein
Herr Volker Krön
Sparkasse am Niederrhein
Bewertung: 4 von 5 Sternen

Großzügig Wohnen - Mehrgenerationshaus - Wohnen und Arbeiten? Hier ist es möglich! ZFH in Mo-Mitte

Dieses großzügige Zweifamilienhaus aus dem Jahr 1926, welches in den 1980er Jahren erheblich erweitert wurde, bietet vielseitige Nutzungsmöglichkeiten.
Es eignet sich ideal als Mehrgenerationenhaus, bietet aber auch genügend Platz, um Wohnen und Arbeiten unter einem Dach zu vereinen.

Die Immobilie besteht aus zwei separaten Wohneinheiten, die sowohl eigenständig als auch zusammen genutzt werden können.
Die Kombination aus historischem Charme und modernen Erweiterungen schafft ein einzigartiges Wohngefühl.
Alle technischen und optischen Erfordernisse wurden regelmäßig gepflegt und modernisiert.


Wohnbereich im Erdgeschoss:

Die Erdgeschosswohnung bietet auf ca. 142 m² Wohnfläche großzügige Räume:

. Zentrales Wohnzimmer mit ca. 25 m²
. Angrenzendes Esszimmer mit ca. 28 m²
. Küche, Gästezimmer, Wintergarten und Zugang zur Terrasse
. direkt neben dem Eingang befindet sich das Gäste-WC
. Tageslichtbad mit Doppelwaschtisch, WC, Dusche und Eckbadewanne
. Verschiedene Zimmer für flexible Nutzungsmöglichkeiten, wie Arbeits- oder Gästezimmer


Obergeschoss und Dachgeschoss:

Die zweite Wohnung ist über einen separaten Eingang erreichbar und erstreckt sich über das Ober- und Dachgeschoss mit einer Wohnfläche von ca. 122 m².

Die Aufteilung ist wie folgt:

. Wohnzimmer, Küche, Schlafzimmer, Arbeitszimmer und ein WC im Obergeschoss
. Zwei Balkone mit Ausblick

. Im Dachgeschoss befinden sich drei Schlafzimmer und ein Badezimmer

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • nach Absprache
  • 6 Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
  • Kelleranteil
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Laminat, Teppich
  • offener Kamin

Lage

Moers - Mitte, Moers (47441)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Das angebotene Zweifamilienhaus finden sie in einer ruhigen Seitenstraße im Herzen der Moerser Innenstadt gelegen. Hier genießen Sie den Luxus fast alle Dinge auch bequem fußläufig erledigen zu können. Sämtliche Einrichtungen des täglichen Bedarfs, Kranken- oder Ärztehäuser, Apotheken und auch die Fußgängerzone. Über die Autobahnen A 40 und A 57 sind die umliegenden Städte des Ruhrgebietes schnell zu erreichen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

  • Baujahr1926
  • Zustand der ImmobilieAltbau (bis 1945), Massivhaus, Gepflegt
  • HeizungsartZentralheizung
  • Wesentliche EnergieträgerÖl

Preise

Kaufpreis
495000 €
1.875 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.
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1.875 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
1.560 €/m²
Höchster Wert in der Region
4.709 €/m²
Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Nordrhein-Westfalen, 2 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Sparkasse am Niederrhein
Sparkasse am NiederrheinGewerblicher Anbieter
Ostring 4 - 7, 47441 Moers
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10 Jahre Partnerschaft
Herr Volker Krön
Herr Volker KrönDein Kontakt
WebseiteImpressumProfil
Online-ID: 2gek95n
Referenznummer: 7728
Sparkasse am Niederrhein
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Herr Volker Krön
Sparkasse am Niederrhein
Bewertung: 4 von 5 Sternen
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