Mehrfamilienhaus zum Kauf 1.650.000 € 10 Zimmer 388 m²<br/>Wohnfläche 267 m²<br/>Grundstück Unterbilk Düsseldorf 40219

Monat
10Zimmer
388 m²Wohnfläche
267 m²Grundstück

Herr Michael Kneissl

DALEXIS ImmobilienService GmbH

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel - Perfekte Lage nahe /Medienhafen / Lorettostraße

Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude

Wir präsentieren Ihnen in direkter Beauftragung durch den Eigentümer ein sehr attraktives und potentialreiches Mehrfamilienhaus im äußerst begehrten Lorettoviertel.

Das solide Mehrfamilienhaus bietet mit seinen vier Wohnungen eine Wohnfläche von ca. 288 m². Die Wohn- und Nutzfläche liegt bei ca. 388 m². Der Keller ist hierbei nicht mit berücksichtigt.

Die Wohnungen sind vermietet und haben zweckmäßige Grundrisse. Sie sind bei einem Mieterwechsel durch die attraktive Wohnlage schnell wieder neu vermietbar.

Die gegenwärtigen Ist-Mieteinahmen (Warmmiete, möbliert) betragen ca. 60.500 € pro Jahr.

Das Hofgebäude bietet ein weiteres, sehr interessantes Potential. Die Nutzfläche beträgt ca. 62 m² und erfährt gegenwärtig eine Verwendung als Lager und Arbeitsplatz des Eigentümers. Im Treppenhaus des Vorderhauses gibt es im Erdgeschoss ein WC, welches vom jeweiligen Nutzer des Hofgebäudes genutzt werden kann.

Wir freuen uns darauf, Ihnen dieses hochinteressante Objekt persönlich vorstellen zu dürfen.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

voll unterkellert
vermietet

Lage

Unterbilk, Düsseldorf (40219)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Attraktives Mehrfamilienhaus im Lorettoviertel
- Perfekte Lage nahe dem Medienhafen und der Lorettostraße
- Beste Infrastruktur
- Wohnfläche ca. 288 m² / vier Wohnungen
- Wohn-Nutzfläche (ohne Keller) ca. 388 m²
- Potentialreiches Hofgebäude

Wohnen im Düsseldorfer Lorettoviertel

Das Ihnen angebotene Mehrfamilienhaus liegt in sehr guter Lage in der Nähe des begehrten Düsseldorfer Medienhafens und zur beliebten Lorettostraße.

Das Lorettoviertel ist eine der begehrtesten und am stärksten aufstrebenden Regionen innerhalb der Rheinmetropole.

Die nordrhein-westfälische Landeshauptstadt Düsseldorf zählt mit ihren ca. 620.000 Einwohnern zu den fünf wichtigsten deutschen Metropolen in den Bereichen Wirtschaft, Verkehr und Kultur. Der renommierte Messestandort ist Anziehungspunkt für eine Vielzahl börsennotierter Unternehmen. Der Flughafen von Düsseldorf ist zu einem bedeutenden Drehkreuz im internationalen Flugverkehr geworden.

Die Erreichbarkeit mit dem Kraftfahrzeug und dem ÖPNV ist schnell und unkompliziert. Die zentralen Autobahnzubringer zur A46 ins östliche Ruhrgebiet, der A3 nach Frankfurt und Oberhausen, der A57 nach Köln und Krefeld und der A59 nach Köln sind gut erreichbar.

Energie und Bauzustand

Baujahr1895
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

1650000 €

4.252,58 €/m²

Provision für Käufer

3,57% inklusive 19% Umsatzsteuer
Das Angebot ist provisionspflichtig. Mit Abschluss des notariellen Kaufvertrages wird eine Käuferprovision in Höhe von 3,57% inkl. 19% Umsatzsteuer fällig.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist niedriger als der Durchschnitt in dieser Gegend.

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4.252,58 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.894 €/m²

Höchster Wert in der Region

9.471 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

monatliche Rate

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 6, Anzahl der Badezimmer: 4, 5 Etagen

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Anbieter der Immobilie

DALEXIS ImmobilienService GmbHGewerblicher Anbieter

Hirtenweg 6, 82031 Grünwald

6 Jahre Partnerschaft

Herr Michael KneisslDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2guv75p

Referenznummer: 7438