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Wohnung zum Kauf · provisionsfrei
453960 €5.857,55 €/m²
3Zimmer
70 m²Wohnfläche
1.Geschoss
Wien (1230)

Herr Jochen Schön
Fermoso Immobilientreuhand GmbH

Preise

Kaufpreis
453960 €
5.857,55 €/m²
Provision für Käufer
provisionsfrei; Provision bezahlt der Abgeber.

Planung leicht gemacht

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Merkmale und Ausstattung

  • ab sofort
  • Personenaufzug
  • Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
  • 1. Geschoss
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Offene Küche
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett
  • Alarmanlage

Das Altmannsdorfer! Provisionsfrei!

Die charmanten Wohnungen, Garconnieren, 2-Zimmer-Wohnungen, 3-Zimmer-Wohnung sowie 2 Dachgeschoßwohnungen on top, begeistern mit lichterfüllter Atmosphäre und hochwertiger Ausstattung. Der vorhandene Platz wird optimal genützt und lässt sich individuell an die Gewohnheiten der Bewohner anpassen großzügige Balkone und die sonnenverwöhnte Dachterrasse machen die Domizile zum absoluten Wohlfühloase.

 

 

 

verfügbare Wohnungen

Wohnung
Wohnfläche
Zimmer
Balkon
Loggia
Terrasse
TG-Stellplatz
Preis netto
UST

Preis brutto

Top 2, 1.OG
59m²
3
 
6 m²
 
 
360.0000€
 55.240€
415.240€

Top 3, 1.OG
33m²
1
1,5m²
2,5m€
 
 
verkauft
   - 
verkauft 

Top 4, 1.OG
70m²
3
 
7,5m²
 
 
395.000€
58.960€
453.960€

Top 5, 2.OG
59m²
3
 
6m²
 
 
360.000€
55.200€  
415.200€

Top 6, 2.OG
33m²
1
1,5m²
2,5m²
 
 
reserviert 
   -
reserviert 

Top 7, 2.OG
70m²
3
 
7,5m²
 
 
430.000€
65.900€
495.900€

Top 8, 3.OG
54m²
2
 
6m²
 
 
330.000€
50.620€
380.620€

Top 9, 3.OG
33m²
1
1,5
2,5m²
 
 
220.000€
34.800€
254.800€

Top 10, 3.OG
64m²
2
 
8m²
 
 
390.000€
59.460€
449.460€

Top 13, 4.OG
64m²
2
 
8m²
 
 
400.000€
61.600€
461.600€

Top 15, 1-2 DG
122m²
4
 
 
45
1
700.000€
108.480€
808.480€

- Die Umsatzsteuer von 20% wird beim Kauf überrechnet

Perfekter Schnitt, perfektes Wohnfeeling! Kommunikativer Mittelpunkt ist das große, helle Wohn-Esszimmer. Viel Platz bieten der weitläufige Loggia lädt zu entspannten Stunden an der frischen Luft ein. Die hochwertige Marken Küche ist mit sämtlichen E-Geräten ausgestattet. Die zwei gemütlichen Schlafzimmer bieten optimalen Rückzug und Ruhe, das Bad mit Walk in Dusche, Waschtisch Verbau und WM-Anschluss sorgt für einen frischen Start in den Tag. Ein extra WC und ein praktischer Abstellraum komplettieren das Raumangebot.

Kontaktieren Sie uns und sichern Sie sich einen Zinssatz von 3,2% 

 

 

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Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <1.000m
Apotheke <500m
Klinik <1.500m
Krankenhaus <1.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Universität <5.000m
Höhere Schule <4.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <1.500m
Einkaufszentrum <1.500m

Sonstige
Geldautomat <1.000m
Bank <1.500m
Post <1.500m
Polizei <1.500m

Verkehr
Bus <500m
U-Bahn <500m
Straßenbahn <2.500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <1.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Weitere Services

Lage

Die Anbindung an das öffentliche und individuelle Verkehrsnetz ist nahe zu perfekt.
Die Bushaltestelle Meischlgasse ist 100 Meter entfernt. Zur Badner Bahn sind es 300 Meter und die U6 Haltestelle Erlaaer Straße ist in wenigen Gehminuten erreichbar.
. Als Autofahrer gelangt man über die Triester Straße inwenigen Minuten zur A 21 - Knoten Vösendorf.
Alle wichtigen Nahversorgungseinrichtungen, wie Kindergärten, Schulen, Sportstätten, Geschäfte, Apotheken,
Tankstellen, Restaurants, usw. sind im Umfeld vorhanden. Auch das große Naherholungsgebiet Wienerberg
sowie die Freizeitanlage Schloss Schönbrunn sind mit den öffentlichen Verkehrsmitteln rasch erreichbar

Weitere Informationen

Stichworte West-Balkon/Terrasse, Nutzfläche: 77,50 m², Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Loggias: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 7,50 m², Kellerfläche: 4,00 m², Bundesland: Wien, 7 Etagen Sonstiges: EDV-Verkabelung

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2023
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus, Erstbezug
  • HaustypNiedrigenergiehaus
  • HeizungsartFußbodenheizung
  • Wesentliche EnergieträgerSolar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Immobilienpreisvergleich

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Anbieter der Immobilie

Fermoso Immobilientreuhand GmbHGewerblicher Anbieter
Trattnerhof 2/308-311, 1010 WIEN
partner badge
3 Jahre Partnerschaft
Herr Jochen SchönDein Kontakt
Online-ID: 2g42y5k
Referenznummer: OBGC20241029101029258351f7bf45a
Herr Jochen Schön
Fermoso Immobilientreuhand GmbH
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