Wohnung zum Kauf provisionsfrei als Kapitalanlage geeignet 478.545 € 3 Zimmer 72,4 m²<br/>Wohnfläche Mühlwasen 73 Fußach 6972

Wohnung zum Kauf · provisionsfrei · als Kapitalanlage geeignet
478545 €6.600 €/m²
3Zimmer
72,4 m²Wohnfläche

Herr Karl Zimmermann

Zimcon Immobilien GmbH

Mtl. € 1.368,- 3-Zi. Südwohnung Top A4 inkl. Wohnbauförderung

Garderobe 4,68 m2
Gang 5,46 m2
Gäste WC 1,68 m2
Bad 5,78 m2
Kinderzimmerer 11,43 m2
Schlafzimmer 11,06 m2
Wohnen / Küche 29,72 m2
Abstellraum 2,58 m2
Balkon gedeckt 10,20 m2
Kellerabteil k4 4,62 m2

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Tiefgarage
Personenaufzug
Balkon
Barrierefrei, Rollstuhlgerecht
1. Geschoss
Badezimmer: Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Gäste-WC

Lage

Mühlwasen 73, Fußach (6972)

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt "WA Mühlwasen" mit 2 Gebäuden und insgesamt 19 Wohneinheiten, das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Sichern Sie sich jetzt € 160.000,- an Wohnbauförderung!

Direkt an das Grundstück angrenzend wird die "Fußach" renaturiert. Zukünftig wird der neue Bachverlauf durch einen Gehweg begleitet, der bis ins Dorfzentrum führt.
Die Gemeinde investiert in diese Renaturierung 13,5 Millionen Euro. Das Projekt soll 2028 abgeschlossen sein.

Mit dem Fahrrad erreichen Sie in nur 4 bis 7 Minuten bequem den nächsten Supermarkt, Kindergarten, Volksschule, Postamt, Bäckerei, Bank und Friseur.
Das Bodenseeufer ist nur 10 Fahrradminuten entfernt und ermöglicht Ihnen erholsame Spaziergänge entlang des Sees, ohne dass Sie eine Hauptstraße überqueren müssen.

Die klimatisierten Wohnungen sind nach Süden ausgerichtet und bieten dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, Abstellflächen für Motorräder, Technikräume sowie 19 individuelle Kellerabteile.
Im Erdgeschoss stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, um den von der Vorarlberger Landesregierung geförderten umweltfreundlichen Verkehr zu unterstützen. Hier gilt das Motto: "Mein Fahrrad muss so bereitstehen wie Jolly Jumper für Lucky Luke: direkt vor der Tür und immer einsatzbereit".

Die Erdgeschossebene wird durch sechs Besucherparkplätze, den Müllplatz und den Gemeinschaftsgarten vervollständigt. Dieser Garten bietet nicht nur Kindern ausreichend Platz zum Spielen, sondern auch den erwachsenen Bewohnern einen beschatteten Sitzbereich mit einer gemütlichen Feuerschale, um gemeinsam zu verweilen und die Natur zu genießen.

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2024
Zustand der ImmobilieNeubau
HeizungsartZentralheizung: Fußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Solar, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

478545 €

6.600 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

27000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei; keine

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

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Weitere Informationen

3-Zi Wohnung in Seenähe A4 Diese 3-Zimmer Wohnung mit Balkon ist im Sommer auch gekühlt.

Eine Wohnbauförderung* von € 160.000, - ist möglich.

um monatlich € 1.168,-*
Wir unterstützen Sie selbstverständlich in Ihren Finanzierungsfragen.

In der idyllischen Gemeinde Fußach entsteht das exklusive Wohnprojekt
Wohnanlage Mühlwasen, das sich harmonisch in die umliegende Landesgrünzone einfügt. Genießen Sie das ruhige Wohnen in dieser einladenden Umgebung und profitieren Sie dennoch von einer hervorragenden Infrastruktur.

Die klimatisierte Wohnung ist nach Süden ausgerichtet und bietet dank ihres optimalen Grundrisses ein ideales Wohnambiente. Große Holzfenster lassen viel Tageslicht in die Räume und tragen zu einer angenehmen Atmosphäre bei. Bei der Gestaltung legen wir großen Wert auf hohe Qualität, um ein Wohlfühlwohnen zu ermöglichen.

Die Wohnanlage Mühlwasen umfasst 2 Gebäude sowie eine Tiefgarage mit 22 Stellplätzen für die Bewohner und 6 zusätzliche Besucherstellplätze im Freien.
Im Untergeschoss befinden sich neben der Tiefgarage ein Fahrradabstellraum, Abstellflächen für Motorräder, Technikräume sowie 19 individuelle Kellerabteile.
Im Erdgeschoss stehen überdachte Fahrradstellplätze zur Verfügung, um den von der Vorarlberger Landesregierung geförderten umweltfreundlichen Verkehr zu unterstützen. Hier gilt das Motto: " Mein Fahrrad muss so bereitstehen wie Jolly Jumper für Lucky Luke: direkt vor der Tür und immer einsatzbereit ".
Die Erdgeschossebene wird durch sechs Besucherparkplätze, den Müllplatz und den Gemeinschaftsgarten vervollständigt. Dieser Garten bietet nicht nur Kindern ausreichend Platz zum Spielen, sondern auch den erwachsenen Bewohnern einen beschatteten Sitzbereich mit einer gemütlichen Feuerschale, um gemeinsam zu verweilen und die Natur zu genießen.

* Die tatsächliche Wohnbauförderung errechnet sich durch die persönliche Situation des Förderwerbers.

** Ihre optimale Ratenberechnung erfolgt in Ihrer persönlichen Finanzierungsberatung
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Kirchstraße 2, 6811 GÖFIS

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Online-ID: 2ahdj5u