Einfamilienhaus zum Kauf 799.000 € 5 Zimmer 140 m²<br/>Wohnfläche 410 m²<br/>Grundstück Kornburg / Worzeldorf Nürnberg 90455

Monat
5Zimmer
140 m²Wohnfläche
410 m²Grundstück

Herr Jürgen Tschannerl

Tschannerl Immobilien Consulting

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2025
Carport, Garage, Außen-Stellplatz
2 Geschosse
DSL-Anschluss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Bad/WC getrennt, Bidet, Gäste-WC
Waschraum
Offene Küche

Lage

Kornburg / Worzeldorf, Nürnberg (90455)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Der Stadtteil Eichenlöhlein/Gaulnhofen zeichnet sich durch seine ruhige und naturnahe Umgebung aus. Das Haus wird in einem besonders schönen und ruhigen Viertel errichtet werden, umgeben von Feldern, Wiesen und Wäldern.

Trotz der ländlichen Atmosphäre ist eine gute Anbindung an die Stadt gewährleistet, mit schnellem Zugang zur Autobahn A73.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr2025
Zustand der ImmobilieNeubau, Massivhaus
HaustypKfW 40
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro, Luft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis

799000 €

5.707,14 €/m²

Provision für Käufer

3,57%

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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5.707,14 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.317 €/m²

Höchster Wert in der Region

7.324 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Weitere Informationen

Stadtvilla mit Grundstück
Ein modernes Traumhaus im Bauhaus-Stil mit Bewegungsfreiheit für eine fünfköpfige Familie und einem schönen Garten zum Spielen und Ausruhen.
natürlich Massiv gebaut, die Grundisse und die Hausgröße können sebstverständlich an Ihre individuellen Ansprüche angepasst werden.

Im genannten Preis sind folgende Leistungen bereits enthalten.

Schlüsselfertiges Haus mit dem schönen Grundstück:

- Split / Luft Wasser Wäremepumpe
- Bodentiefe / Dusche
- Echtholzparkett / Marken Fliesen
- Fußbodenheizung
- Rolläden elektrisch
- Sicherheitseingangstüre
- 3 Fach Klimaschutzfenster
- Erdarbeiten
- Planung und Bauantrag
- Verwendung deutscher vom TÜV geprüfter Markenprodukte
Stichworte Zustand: Erstbezug, projektiert Versorgung: Städtische Wasserversorgung, Städtische Stromversorgung Sonstiges: ISDN

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Tschannerl Immobilien ConsultingGewerblicher Anbieter

Johannisstr. 32, 90419 Nürnberg

3 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2g8vw5d