Wohnung zum Kauf

185000 €185.000 €2.202 €/m²

Finanzierung ab 754 €/Monat

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3Zimmer

84 m²Wohnfläche

EGGeschoss

01.07.2025Verfügbarkeit

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Schmölderpark, Mönchengladbach (41239)

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Objektnr: 1064474

Sie sind auf der Suche nach einem gemütlichen Zuhause für Ihre Familie, das Ihnen einen unkomplizierten Einzug ermöglicht? Dann machen Sie diese charmante Immobilie zu Ihrem neuen Lebensmittelpunkt. Seinen einladenden Zustand verdankt das Objekt einem stets pfleglichen Umgang. 2009 erfolgte eine Erneuerung der Etagenheizung.

Über das Treppenhaus erreichen Sie die Wohnung im Erdgeschoss des 3-stöckigen Mehrfamilienhauses und verfügen hier über ca. 84 m² Wohnfläche. Geboten wird hier genügend Platz, um den Alltag komfortabel zu gestalten: 3 Zimmer - vielerlei Nutzungsoptionen. Zum Grundriss gehören außerdem ein Badezimmer mit Dusche sowie Gäste-WC. Eine Einbauküche ist bereits vorhanden und sorgt ab Tag 1 für Kochspaß. Alle Fenster besitzen elektrische Außenjalousien. Auch umfassen die Ausstattungsmerkmale einen Fliesenboden. Viele Köpfe, viele Hobbys, viele Ideen: Dank der großen Raumvielfalt können Sie das Zuhause nutzen, wie es Ihnen gefällt.

Für Freizeit und Beisammensein unter freien Himmel steht Ihnen im Außenbereich Platz zur Verfügung. Lassen Sie sich von dem Garten mit Terrasse begeistern, der Ihnen mit seiner überschaubaren Größe viele Vorteile bietet. Ein Kellerraum und Stellplätze für Trockner und Waschmaschine ergänzt das Angebot

Provisionshinweis Die Provision i.H.v. 3,57 % inkl. MwSt. ist mit Kaufvertragsbeurkundung fällig, sofern der Verkaufspreis über 83.000,00 € liegt.

Liegt der Verkaufspreis dagegen bei/unter 83.000,00 €, ist die fest vereinbarte Mindestprovision i.H.v. mind. 5.950,00 € inkl. MwSt. mit Kaufvertragsbeurkundung fällig. Die Mindestprovision fällt insg. nur einmal an, wodurch Verkäufer und Käufer die Mindestprovision dann jeweils mit 2.975,00 € inkl. MwSt. tragen. Sonstiges Vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin!
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Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber zur Verfügung gestellt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität der Angaben. Stichworte Gesamtfläche: 84,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 2, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl Terrassen: 1, 6 Etagen, modernisiert: 2009