Doppelhaushälfte zum Kauf

439500 €439.500 €3.330 €/m²

Finanzierung ab 1829 €/Monat

---

4Zimmer

132 m²Wohnfläche

889 m²Grundstück

---

Hohn (24806)

---

Diese Neubau-Doppelhaushälfte im Ortsteil Hohn besticht durch die durchdachte Raumaufteilung, den energetisch hohen Baustandart, sowie durch die ruhige Lage im Ort. Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker und Grundschule sind fußläufig erreichbar. Durch die gute Anbindung zu Rensburg sind die B 202, B 77 und A 7 schnell zu erreichen.

Aufteilung EG:
Wohnzimmer mit Zugang zur Südwest-Terrasse, Küche (exkl. Einbauküche), Duschbad, Hauswirtschaftsraum, Flur, Abstellraum

DG:
Schlafzimmer, 2 Kinderzimmer, Badezimmer mit Badewanne und Dusche, Flur, Abstellraum

Spitzboden:
Mit Holzdielen ausgelegter Abstellraum

Wohnfläche ca. 132 m², Nutzfläche ca. 54 m², Grundstücksgröße ca. 998 m², davon 1/2 Miteigentumsanteil, Baujahr ca. 2023; Erdwärmepumpe, Bedarfsausweis mit Endenergie: 20,6 kWh/(m²a), Klasse A+, Übergabe ist kurzfristig möglich; Kaufpreis 439.500,-- € inklusive Garage und exklusive Einbauküche

Für einen Preisaufschlag von 5.500,-- € kann die Immobilie mit zusätzlichen Bodenbelägen (Vinylklebeplanken oder Teppichböden) bis zu einem Preis von 20,-- €/m² brutto und Sockelleisten bis 5,-- €/lfm brutto) übergeben werden. Zudem werden die Duschen im Erd- und Dachgeschoss mit Duschtüren oder Duschkabinen für jeweils bis zu 300,00 €/ brutto ausgestattet.

Die angezeigte 360 Grad Tour zeigt die baugleiche rechte Doppelhaushälfte.

Provisionshinweis 2,38 % inkl. MwSt.
Die Nord-Ostsee Sparkasse wird mit Gestattung des Verkäufers als Verkäufer- und auch als Käufermaklerin tätig. Die Käufer-Provision ist verdient mit Abschluss des rechtswirksamen notariellen Kaufvertrages und fällig nach Rechnungslegung. Die Sparkasse hat einen provisionspflichtigen Maklervertrag in gleicher Höhe mit dem Verkäufer abgeschlossen. Stichworte Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Schleswig-Holstein, nur Nichtraucher