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Doppelhaushälfte zum Kauf
209000 €2.459 €/m²
3Zimmer
85 m²Wohnfläche
610 m²Grundstück

Adlatus Aktiengesellschaft
Adlatus Aktiengesellschaft
Herr Lutz Hentschel
Adlatus Aktiengesellschaft

Geräumige Doppelhaushälfte in Stadtlage im Chemnitzer Umland - tolle Fernsicht inklusive

Zum Verkauf steht eine Doppelhaushälfte eines Stadthauses, das um 1880 am Südhang des Pfaffenberges errichtet wurde. vom höchsten Punkt des Grundstücks bietet sich ein imposanter Fernblick in Richtung des Erzgebirges. Hier oben auf einer Bank, mit einem Glas Wein den Sonnenuntergang genießen - eine sehr romantische Vorstellung.

Das Haus selbst hat im Laufe der Jahre mehrere Umbauten erlebt. Zuletzt wurden nach 1990, zuerst die Haustechnik erneuert, später die Grundrisse angepasst und das Dach saniert. Teilweise sind auch Fenster erneuert worden. In der 1. Etage entstand ein großer Wohn-/Essbereich mit einer großzügigen Einbauküche durch die Zusammenlegung zweier kleiner Zimmer. Außerdem erfolgte der Einbau eines modernen Bads mit Dusche und Wanne.
Ein Umbau wertet auch das Dachgeschoss auf, wo sich ein großes Schlafzimmer und ein separates WC befinden.

Für handwerklich geschickte neuen Hauseigentümer bieten sich weitere Räume im Haus zum Ausbau als Kinderzimmer und/oder Arbeitszimmer an. Im Erdgeschoss ist ein ca. 25 m² großer Hobbyraum vorhanden und eine geräumige Werkstatt. Zusätzlich gibt es in zwei kleineren Nebengebäuden noch Lagerräume.
Wir machen Sie im Rahmen einer Besichtigung sehr gern mit den sich Möglichkeiten vertraut, die sich Ihnen in Haus und Grundstück bieten.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • ab Kaufpreiszahlung
  • Einbauküche
  • voll unterkellert
  • Terrasse

Lage

Hohenstein-Ernstthal, Hohenstein-Ernstthal (09337)
Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben
Die Doppelhaushälfte befindet sich in der Ortslage Ernstthal, der Stadt Hohenstein-Ernstthal, am Südhang des Pfaffenbergs. Ursprünglich als Bergbausiedlung im 14. Jahrhundert entstanden, wurde die Stadt durch den Schriftsteller Karl May und seit 1927 durch die legendäre Rennstrecke "Sachsenring" weltberühmt.

Es sind verschiedene Faktoren, die Hohenstein-Ernstthal interessant machen. Da ist zuerst die Lage zu nennen. Zwischen den Industriestädten Chemnitz und Zwickau gelegen, wurde sie schon Mitte des 19. Jahrhunderts an das Eisenbahnnetz angeschlossen. Später erfolgte dann der Anschluss an die heutige Autobahn A4. Dazu kam noch die sehr malerische Lage am Südhang des Pfaffenberges, die zwar relativ steile Straßen und Wege zur Folge hat, aber eben auch einen fantastischen Blick ins Erzgebirge bietet.

Hohenstein-Ernstthal bietet eine komplette Infrastruktur, Einkaufsmöglichkeiten, medizinische Versorgung, Bildungseinrichtungen und eine sehr gute Verkehrsanbindung mit kurzen Fahrtzeiten z. B. nach Chemnitz. Zur Zeit hat die Stadt ca. 14.000 Einwohner.

Energie und Bauzustand

  • Baujahr1880
  • Zustand der Immobilieteilsaniert
  • HeizungsartZentralheizung

Preise

Kaufpreis
209000 €
2.458,82 €/m²
Provision für Käufer
3,57 % inkl. MwSt.

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Immobilienpreisvergleich

Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.
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2.458,82 €/m²
Niedrigster Wert in der Region
512 €/m²
Höchster Wert in der Region
2.560 €/m²
Diese Information beeinflusst in keiner Weise die Bewertung der Immobilie. Der Preis hängt vom Zustand, der Seltenheit und den Merkmalen der Immobilie ab.

Finanzierung

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)
0
monatliche Rate
Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Sonstiges Alle Angaben sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen, die uns von unserem Auftraggeber übermittelt wurden. Wir übernehmen keine Gewähr für die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben. Die Fotoanlagen wurden von der ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT selbst erstellt. Ein Zwischenverkauf bleibt ausdrücklich vorbehalten.
Der Käufer zahlt im Erfolgsfall an die ADLATUS AKTIENGESELLSCHAFT eine Käufer-Maklerprovision in Höhe von 3,57% (inkl. Mehrwertsteuer 19 % MwSt.). Die Provision errechnet sich aus dem beurkundeten Kaufpreis. Die Angaben dienen der Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt allein der notariell geschlossene Kaufvertrag. Besichtigungen sind jederzeit möglich, im Interesse aller Beteiligten bitten wir jedoch um vorherige Abstimmung mit uns.
Dieses Exposé ist nur für Sie persönlich bestimmt. Eine Weitergabe an Dritte ist an unsere ausdrückliche Zustimmung gebunden und unterbindet nicht unseren Provisionsanspruch bei Zustandekommen eines Vertrages.
Gesetzliche Pflichten für Immobilienmakler nach dem Geldwäschegesetz. Jeder Immobilienmakler ist verpflichtet, "...die Vertragsparteien des Kaufgegenstandes zu identifizieren, sobald der Vertragspartner des Maklervertrages ein ernsthaftes Interesse an der Durchführung des Immobilienkaufvertrages äußert und die Kaufvertragsparteien hinreichend bestimmt sind". Aus diesem Grund bitten wir Sie, spätestens zur Notarbeauftragung ein gültiges Ausweisdokument (Personalausweis oder Reisepass) vorzulegen. Versteigerung Verkehrswert: 216.000,00 Stichworte Nutzfläche: 23,00 m², Anzahl der Schlafzimmer: 1, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 1, 2 Etagen, Distanz zum Kindergarten: 1.30, Distanz zur Grundschule: 1.50, Distanz zur Realschule: 2.50, Distanz zum Gymnasium: 0.50, Distanz zur Autobahn: 5.80, Distanz vom Zentrum: 0.50

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Adlatus Aktiengesellschaft
Adlatus AktiengesellschaftGewerblicher Anbieter
Reichsstr. 31, 09112 Chemnitz
Herr Lutz Hentschel
Herr Lutz HentschelDein Kontakt
Online-ID: 2g6ay5n
Referenznummer: Kauf/0218/2024
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Herr Lutz Hentschel
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