Reihenmittelhaus zum Kauf provisionsfrei 679.000 € 5 Zimmer 143 m²<br/>Wohnfläche Wien 1220

Reihenmittelhaus zum Kauf · provisionsfrei
679000 €4.748 €/m²
5Zimmer
143 m²Wohnfläche

Frau Janine Baron

EKAZENT Management GmbH

Bewertung: 4,2 von 5 Sternen

Einzigartiges Reihenhaus in ruhiger Lage mit 5 Zimmer auf drei Ebenen | Garten und Terrasse

Familientraum im Grünen!

Die schlüsselfertigen Reihenhäuser spielen buchstäblich alle Stücker: Mit einer großzügigen Raumhöhe von 2,75 Metern, einem wunderschönen offenen Treppenhaus, Kaminanschluss, vier Schlafzimmern, 2 Badezimmern, 3 Toiletten und fast 90 m² Freifläche heben sie sich deutlich vom gewöhnlichen Angebot ab.

Durchdachter Grundriss auf drei Ebenen: Über einen überdachten Vorgarten gelangen Sie in den 7 m² Eingangsbereich sowie zur Gästetoilette. Durch zwei Türen betreten Sie den großzügigen Wohn- und Essbereich mit fast 45 m².

Dank drei Fensterfronten - einer Lichtkuppel, einem Küchenfenster und bodentiefen Fenstern zum Garten hin - sind die Reihenhäuser den ganzen Tag lichtdurchflutet. Ein besonderes Highlight ist das offene Treppenhaus und die Raumhöhe von 2,75 m, welche den Wohnbereichen eine einzigartige Atmosphäre verleihen.
Der Wohnbereich bietet Zugang zur Terrasse, welche ausreichend Platz für Sonnenliegen und Familienessen im Freien bietet. Im Garten haben Hobbygärtner und Kinder die Möglichkeit, sich auszuleben. Hier gibt es genügend Fläche für ein Hochbeet, eine Hängematte sowie eine Sandkiste.

Auf der zweiten Ebene befinden sich zwei Schlafzimmer, zwei Badezimmer und eine separate Toilette. Auf der dritten Ebene gibt es zwei weitere Zimmer, die je nach Bedarf als zusätzliche Schlafzimmer, Arbeitszimmer oder Hobbyraum genutzt werden können. Darüber hinaus besteht die Möglichkeit, Klimageräte im dritten Stock anzubringen, da die entsprechende Vorrichtung bereits im Kaufpreis enthalten ist.

Ein Stellplatz kann um 25.000 € gekauft werden (Nachrüstung E-Ladestation möglich).

Die letzten verfügbaren Reihenhäuser:

Top 2, 3, 6, 7 und 8 um 679.000 €

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

ab sofort
Außen-Stellplatz
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
Gäste-WC
Kein Keller
voll klimatisiert
Terrasse
Bodenbelag: Holzdielen, Parkett

Lage

Wien (1220)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Schön grün, ruhig und dennoch verkehrsgünstig gelegen!

Das Projekt von der ARE mit noch 5 verfügbaren Häusern befindet sich in der Schlachthammerstraße in Essling östlich des Wiener Stadtzentrums. Essling bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur zur täglichen Versorgung: Es gibt mehrere Restaurants, eine Apotheke, eine Bäckerei und Einkaufsmöglichkeiten (BILLA 7 min zu Fuß) für Einkäufe des täglichen Bedarfs. Die Buslinie 26A bringt Sie in 15 Minuten zur U2-Station Aspernstraße, während auch die Buslinien 88A oder 88B Sie innerhalb von 10 Minuten Richtung Seestadt befördern.
Naturfreunde können sich zudem nicht nur in der eigenen Gartenidylle ausleben, sondern auch das nahegelegene Nationalpark Donauauen entdecken. Unzählige Lauf- und Radstrecken sowie zahlreiche Spazierwege laden zum Durchatmen ein. Ob frei zugängliche Badeplätze, Freibäder, Bootsverleihe oder öffentliche Grillplätze, hier ist für jeden Geschmack etwas dabei.

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

Baujahr2021
Zustand der ImmobilieErstbezug
HeizungsartFußbodenheizung
Wesentliche EnergieträgerFernwärme

Preise

Kaufpreis

679000 €

4.748,25 €/m²

Zusätzliche Kosten

Preis pro Stellplatz

25000 €

Provision für Käufer

provisionsfrei

Weitere Preisinformationen

1 Stellplatz, Kaufpreis: 25.000,00 EUR

Planung leicht gemacht

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Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Weitere Informationen

Sonstiges Natürlich stellen wir Ihnen gerne unsere Kontakte zur Verfügung, um Ihnen bei der optimalen Finanzierung Ihrer Wunschimmobilie behilflich zu sein. Stichworte Nord-Ost-Süd-West-Balkon/Terrasse, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Terrassen: 3, Balkon-Terrassen-Fläche: 49,84 m², Gartenfläche: 37,65 m², Bundesland: Wien, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

EKAZENT Management GmbHGewerblicher Anbieter

Parkring 12, 1010 Wien

Partnerschaft

Frau Janine BaronDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gwht5n

Referenznummer: 2024-01291_138