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Doppelhaushälfte zum Kauf
519000 €
4Zimmer

Immo-Company
Frau Monika Renner
Immo-Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

Traiskirchen - Erstbezug Doppelhaushälte mit 4 Zimmern / Balkon / Terrasse und 2 Stellplätzen

Zum VERKAUF steht diese DOPPELHAUSHÄLFTE mit 4-Zimmern. Diese befindet sich in einem neu errichteten Wohnhauses in der begehrten Gemeinde Traiskirchen. Traiskirchen ist eine ca. 20 km südlich von Wien gelegene Stadtgemeinde im Bezirk Baden.

 

Mit einer Fläche von ca. 111,59 m² bietet diese Doppelhaushälfte ausreichend Platz für Singles, Paare oder kleine Familien und ist wie folgt aufgeteilt:

Erdgeschoss

- Vorraum / Garderobe

- Gäste-Toilette

- Wohn- und Essbereich mit einer offenen Küche

- Flur

- Abstellraum unter der Stiege

Obergeschoss

- Badezimmer mit Dusche, Waschbecken, Toilette und Waschmaschinenanschluss

- 2 Zimmer

- Flur / Gang

- Terrasse ist von beiden Zimmern begehbar

Dachgeschoss:

- Zimmer

- Badezimmer mit Dusche, Doppelwaschbecken, Toilette

- Flur / Gang

- Abstellraum

- Nebenraum

- Balkon

Weiters sind 2 Stellplätze im Kaufpreis inkludiert.

 

EXTRAS - Was bietet die Liegenschaft noch:

Fenster 3 Scheiben Isolierungsverglasung, Sonnschutz außenliegend (Raffstore), Wohnungseingangstür Sicherheit / Brandschutztür, Parkettboden Eiche Natur geölt, Holzterrassenbelach Lärchenholz, Luftwärmepumpe, Fußbodenheizung, Kinderspielplatz uvm

 

INFRASTRUKTUR

Die Lage der Wohnung ist ideal für alle, die eine gute Verkehrsanbindung schätzen. Der Bus und der Bahnhof sind in wenigen Gehminuten erreichbar und ermöglichen Ihnen eine schnelle und bequeme Anreise in umliegende Städte. Auch alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Bedarfs befinden sich in unmittelbarer Nähe. Ob Arzt, Apotheke, Schule, Kindergarten, Supermarkt, Bäckerei oder Einkaufszentrum - alles ist in wenigen Minuten erreichbar.

 

Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Nutzen Sie die einmalige Gelegenheit, diese Immobilie zu besichtigen - sehen und erleben ist sehr viel eindrucksvoller!
Eine Besichtigung ist kostenfrei und unverbindlich, und gibt Ihnen einen unverfälschten Eindruck von der Immobilie.
Gerne unterstütze ich Sie auch bei der Finanzierung sowie beim Verkauf/Vermietung Ihrer Immobilie.

Infrastruktur / Entfernungen

Gesundheit
Arzt <500m
Apotheke <500m
Klinik <4.000m
Krankenhaus <3.500m

Kinder & Schulen
Schule <500m
Kindergarten <500m
Höhere Schule <6.000m

Nahversorgung
Supermarkt <500m
Bäckerei <500m
Einkaufszentrum <500m

Sonstige
Bank <500m
Geldautomat <500m
Post <500m
Polizei <1.000m

Verkehr
Bus <500m
Bahnhof <500m
Autobahnanschluss <2.000m
Straßenbahn <1.500m
Flughafen <7.000m

Angaben Entfernung Luftlinie / Quelle: OpenStreetMap

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

  • 2 Stellplätze: 2 Außen-Stellplätze
  • Balkon
  • Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche
  • Gäste-WC
  • Einbauküche
  • Terrasse
  • Bodenbelag: Fliesen, Parkett

Lage

Traiskirchen (2514)
- Ruhige Wohngegend
- Gute Anbindung an öffentliche Verkehrsmittel
- In der Nähe von Parks und Grünflächen
- In der Nähe von Weinbergen und Wanderwegen
- In der Nähe von Autobahnanschluss
- Ca. 20 Minuten Fahrtzeit nach Wien
- Umgeben von verschiedenen Freizeitmöglichkeiten wie Schwimmbädern, Sportvereinen und Kulturstätten

Energie und Bauzustand

Heizwärmebedarf (HWB)

Gesamtenergieeffizienz (fGEE)

  • Baujahr2024
  • Zustand der ImmobilieNeubau, Erstbezug
  • Wesentliche EnergieträgerLuft-/Wasser-Wärmepumpe

Preise

Kaufpreis
519000 €
Provision für Käufer
Bitte beachte, das Angebot kann bei Vertragsabschluss die Zahlung einer Provision beinhalten. Weitere Informationen erhältst Du vom Anbieter.
Weitere Preisinformationen

Verkäuferin übernimmt die Käuferprovision. Ist auch so mit anderen Maklern vereinbart, 2 Stellplätze

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Weitere Informationen

Stichworte Stellplatz vorhanden, Nutzfläche: 111,59 m², Anzahl der Badezimmer: 2, Anzahl der separaten WCs: 3, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Balkon-Terrassen-Fläche: 24,54 m², Bundesland: Niederösterreich, 3 Etagen

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Immo-Company
Immo-Company Gewerblicher Anbieter
Steinabrücklerstraße 44, 2752 Wöllersdorf
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10 Jahre Partnerschaft
Frau Monika RennerDein Kontakt
Online-ID: 2gbhk5r
Referenznummer: OBGC20241028140723484f649def276
Immo-Company
Frau Monika Renner
Immo-Company
Bewertung: 4,8 von 5 Sternen