Wohnung zum Kauf 3 Zimmer 91,9 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Farchet Wolfratshausen 82515

Wohnung zum Kauf
3Zimmer
91,9 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Frau Julia Bartsch

Bartsch Immobilien GmbH

Bewertung: 3,5 von 5 Sternen

Attraktive Kapitalanlage: 3-Zimmer Dachgeschosswohnung in Wolfratshausen

Die attraktive 3-Zimmer Dachgeschosswohnung (derzeit leerstehend) befindet sich in einem 1995 erbauten Mehrfamilienhaus mit insgesamt 16 Wohnungen und ist über ein freundliches Treppenhaus zu erreichen.

Die Etagenwohnung teilt sich in folgende Räumlichkeiten auf: Das Schlafzimmer und das Kinderzimmer sind nach Nord-Osten ausgerichtet und genießen im Sommer somit ein angenehmes Raumklima. Auf der Nordostseite befindet sich ebenfalls das großzügige Tageslichtbad mit eigenem Waschmaschinenanschluss.
Am Ende des geräumigen Flurs gelangen Sie in den freundlichen Wohn- und Essbereich mit Balkon in Richtung Süd-West. Der Küchenbereich befindet sich ein wenig separiert - eine Einbauküche ist vorhanden.

Zu der Wohnung gehört ein Kellerabteil sowie zwei frisch sanierte Tiefgarageneinzelstellplätze.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

2. Geschoss
Einbauküche
Bodenbelag: Laminat

Grundrisse

Grundrisse1 / 1

Lage

Farchet, Wolfratshausen (82515)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Leben, wo andere Urlaub machen.
Wolfratshausen hat sich trotz Großstadtnähe seinen liebevollen und idyllischen Charme bewahrt. Die Flößerstadt im Süden von München hat ca. 18.000 Einwohner und liegt im Zentrum vieler wunderschöner Naturlandschaften. Die nahe gelegene Bergwelt der Alpen und die vielen Seen und Flüsse im Alpenvorland sind ein wahres Eldorado für Wassersportler, Wanderbegeisterte, Radfahrer und Golfspieler.

Mit besten Anbindungen durch Autobahn, nahegelegener S-Bahn (die S7 verkehrt im 20-Minuten-Takt), Bus oder Fahrradwegen gelangt man von Wolfratshausen aus schnell zum gewünschten Ziel.

Alle Geschäfte des täglichen Bedarfs sind mit dem Fahrrad in wenigen Minuten schnell zu erreichen.
Auch soziale Einrichtungen wie Schulen, Kindergärten und Sportvereine befinden sich in der nahen Umgebung der 3-Zimmer Dachgeschosswohnung. Das Freizeitangebot für Groß und Klein ist großartig! Entscheiden kann man sich in der Flößerstadt zwischen Fußball, Tennis, Handball, Volleyball, Leichtathletik und vielem mehr. Der Freizeitpark "Märchenwald" befindet sich in der Nachbarschaft des Objekts.

Energie und Bauzustand

Baujahr1995
Zustand der ImmobilieMassivhaus, Gepflegt
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Preis auf Anfrage

Provision für Käufer

2,38% vom Gesamtkaufpreis inkl. 19% Mwst.

Laufende Kosten

Hausgeld

520 €

Du willst verkaufen?Schätze den Wert deiner Immobilie

Werteinschätzung in 3 Minuten

100% kostenlos

direkter Maklerkontakt

Bewertung starten

Mehr Infos zur Immobilienbewertung

Immobilienpreisvergleich

Wir haben derzeit keinen Vergleich des Quadratmeterpreises für diese Immobilie.

Niedrigster Wert in der Region

3.423 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.541 €/m²

Weitere Informationen

Sonstiges Die Wohnung ist leerstehend und nicht vermietet.

Alle Angaben im Exposé sind ohne Gewähr und basieren ausschließlich auf Informationen unseres Auftraggebers. Wir u?bernehmen fu?r die Vollständigkeit, Richtigkeit und Aktualität dieser Angaben keine Gewähr.

Käuferprovision 2.38 % inkl. 19 % MwSt. vom Gesamtkaufpreis.
Provisionsteilung durch Käufer und Verkäufer entsprechend der gesetzlichen Neuregelung vom 23.12.2020

Die Wohnung Nr. 16 ist laut Aufteilungsplan eine 2-Zimmer Wohnung. Die Wohnung wurde in der Vergangenheit zu einer 3-Zimmer Wohnung umgebaut bzw. fertiggestellt.

Energieausweis in Erstellung. Stichworte Tiefgarage vorhanden, West-Balkon/Terrasse, Fahrradraum, Gesamtfläche: 117,16 m²

Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Bartsch Immobilien GmbHGewerblicher Anbieter

Sauerlacherstr. 72, 82515 Wolfratshausen

Partnerschaft

Frau Julia BartschDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2glvx5n

Referenznummer: 14128