Wohnung zum Kauf 519.000 € 4 Zimmer 88 m²<br/>Wohnfläche 2.<br/>Geschoss Neufinsing Finsing 85464

Monat
4Zimmer
88 m²Wohnfläche
2.Geschoss

Herr Stefan Ziller

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbH

Schöne großzügige 4-Zimmer-Wohnung in kleiner Hausgemeinschaft zum Selbstbezug!

Kurzbeschreibung Erding - Neufinsing Objekt Die großzügige 4-Zimmer-Wohnung liegt im 2. Obergeschoss/Dachgeschoss eines im Jahr 1992 in Holzverbundweise erbauten 4-Familienhauses. Die Wohnung wurde im Jahr 2022 umfangreich modernisiert (neues Bad, neue Küche, neue Böden und Decken) und erstrahlt in neuwertigem Zustand. Auf ca. 88 m² Wohnfläche verteilen sich ein großer Wohnbereich mit offener Küche und schönem Essplatz. Der sonnige Südbalkon ist vom Wohnzimmer aus zugänglich und lädt zum Verweilen und Genießen ein. Drei großzügige Schlafzimmer bieten ausreichend Platz. Ein weiterer Balkon im Norden ergänzt das Masterschlafzimmer und das Arbeitszimmer. Das moderne Tageslichtbad mit ca. sieben Quadratmeter Wohnfläche bietet alles was das Herz begehrt - Waschbecken, WC, Badewanne, Dusche sowie Handtuchheizkörper. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Waschraum mit Anschluss für die eigene Waschmaschine sowie ein Fahrradabstellraum zu Verfügung. Das Angebot wird durch einen großen Keller und zwei hintereinanderliegenden Kfz-Außenstellenplätzen abgerundet. Die Wohnung wird aktuell vom Eigentümer bewohnt und zeitnah zum Selbstbezug frei.

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
2 Stellplätze
Balkon
2. Geschoss
Badezimmer: Badewanne, Bad mit Dusche, Bad mit Fenster
Einbauküche
Kelleranteil
Bodenbelag: Fliesen, Laminat

Lage

Neufinsing, Finsing (85464)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Finsing ist eine Gemeinde im oberbayerischen Landkreis Erding. Finsing verfügt über drei Kindertagesstätten und eine Grund- und Mittelschule. Die Gemeinde liegt in der Region München am südlichen Rand des Erdinger Moos sowie unmittelbar östlich des Ismaninger Speichersees rund 25 km nordöstlich der Landeshauptstadt München, ca. 13 km südwestlich der Kreisstadt Erding, ca. 21 km nördlich von Ebersberg und ca. 23 km vom Flughafen München entfernt. Anschluss zur S-Bahn besteht in den benachbarten Ortschaften Markt Schwaben und in Poing. Beide Bahnhöfe sind Haltestellen der S-Bahnlinie S2, die innerhalb einer halben Stunde den Münchener Hauptbahnhof erreicht. Im Straßenverkehr ist Finsing durch die Staatsstraße 2082 und Kreisstraße ED11 angebunden. Die A94 (Anschlussstelle Forstinning) ist rund acht Kilometer sowie die A99 (Anschlussstelle Kirchheim) ca. elf Kilometer entfernt. Der Finsinger Badesee liegt ca. zwei Kilometer entfernt und ist mit dem Rad in ca. zehn Minuten erreichbar. Finsing ist mit seinen Ortsteilen eine gesund gewachsene bayerische Gemeinde mit dem besonderen Vorzug seiner Lage im Erdinger Moos und den Vorteilen, die die zentrale Lage zu den größeren Städten zusätzlich bietet. Die Wohnung und deren Lage bieten beste Voraussetzungen für eine junge Familie.

Energie und Bauzustand

Baujahr der Anlagetechnik: 1996

Baujahr1992
Zustand der ImmobilieHolzhaus, neuwertig
HeizungsartEtagenheizung
Wesentliche EnergieträgerElektro

Preise

Kaufpreis

519000 €

5.897,73 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

Laufende Kosten

Hausgeld

245 €

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist höher als der Durchschnitt für diese Gegend.

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5.897,73 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.633 €/m²

Höchster Wert in der Region

5.725 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Sämtliche Bilder in diesem Exposé sind urheberrechtlich geschützt und dürfen nicht durch Dritte verwendet bzw. weitergegeben werden. Dieses Exposé wurde mit Sorgfalt zusammengestellt. Alle darin enthaltenen Angaben über das Objekt beruhen auf Informationen des Verkäufers. Eine Haftung für deren Richtigkeit und Vollständigkeit können wir nicht übernehmen. Stichworte Stellplatz vorhanden, Anzahl Balkone: 1, Bundesland: Bayern, 3 Etagen, modernisiert: 2023

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Anbieter der Immobilie

SIS-Sparkassen-Immobilien-Service GmbHGewerblicher Anbieter

Ungererstraße 75, 80805 München

Herr Stefan ZillerDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2g88a56

Referenznummer: 1/20/020-021/010901