Maisonette zum Kauf

449900 €449.900 €3.718 €/m²

Finanzierung ab 1834 €/Monat

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4Zimmer

121 m²Wohnfläche

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Roßbach, Leidersbach (63849)

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Ein Haus als ETW ! 120 m² !

Das Objekt befindet sich im OT Roßbach

Aktueller Bautenstand:
95% der Bauleistung ist schon erbracht

Ein Haus als ETW !
Anstatt einer ETW, gleich ins eigene Zuhause, mit einem eigenem Dach überm Kopf !

Hier Ihre Vorteile gegenüber einer ETW !

Hier sind Sie Ihr eigener Herr im Haus!
Hier bestimmen Sie über die Rücklagen,
Hier hat keiner ein Mitspracherecht
keine lästigen Eigentümerversammlungen
Hier bestimmen ganz alleine nur Sie was gemacht werden soll !!

Keine Käuferprovision !

Kaufen Sie ab € 1.100.- /mtl.*
kaufen ist billiger als mieten (mtl. Belastung niedriger als Miete)
staatlich Förderfähig* (Wir prüfen Ihre Förderfähigkeit)

Das RMH ist im Gegensatz zu vielen anderen Bauvorhaben, voll Bezugsfähig nach Übergabe !

Der Preis beinhaltet,
sämtliche Bodenbeläge ( großformatige, moderne & hochwertige Fliesen)
in den 2 Bädern, Gäste WC & sämtliche Schlaf u. Wohnbereiche.
Luxus:
Bad im DG mit begehbarer, großer Dusche, Badewanne, WC
Gäste WC im OG
großes Duschbad mit WC im EG
Alle Türen in weiß
Betoniertes Treppenhaus mit hochwertigem Granitnaturstein
Wände alle mit Feinputz ( keine billigen Tapeten)
Raffstore im Wohnzimmer (außen)
Verkabelung der Decken für Downlights vorgesehen
große Anzahl von Steckdosen
Türsprechanlage mit Kamera
einen PKW Stellplatz
gegen Aufpreis: 2 weitere Stellplätz mit Massiven Beton Carport möglich.
uvm.

riesige, nach Westen ausgerichtete, Bodentiefe Fenster.

Da das Grunstück nicht in einzelene Flurnummern aufgeteilt werden konnte, wurde eine Teilungserklärung nötig, in der aber jedes Haus wie eine eigene wirtschaftliche Einheit gesehen wird.

Wichtig:
Die Häuser haben keine gemeinsame Zwischenwand. Die Trennwände wurden für jedes Haus gemauert und dazwischen wurde eine Dämmung eingebaut !
Sprechen Sie uns darauf gerne an.

Bezug: in Kürze, nur noch Feinarbeiten nötig. (z.Bsp. Betonwand Terrasse säubern )

Das Gesamtgrundstück für das RMH umfasst ca. 103 m².
Der Terrassenbereich befindet sich hinterm Haus, nicht auf der Straßenseite ( nicht einsehbar )

Energiebedarfsausweis

19,5 kWh/m²*a
Heizungsart: Luft - Wärmepumpe
Baujahr Haus: 2022
EEK: A+
Gültig bis: 01.07.2032

*Anf.effekt.Jahresz. 3,9%(Stand:06.2024, Tilg.1,5% / 20% EK.
Berechnung: Kaufpr.+ 5% Nebenk. -20%EK+Berücksichtigung öffentl. Fördermittel!
Daten sind Annahmen u.können sich tägl. ändern

Sonstiges Es liegt ein Energiebedarfsausweis vor.
Dieser ist gültig bis 1.7.2032.
Endenergiebedarf beträgt 19.50 kwh/(m²*a).
Wesentlicher Energieträger der Heizung ist Elektro.
Das Baujahr des Objekts lt. Energieausweis ist 2022.
Die Energieeffizienzklasse ist A+. Stichworte Anzahl der Schlafzimmer: 3, Anzahl der Badezimmer: 2, Bundesland: Bayern