Maisonette zum Kauf 198.000 € 3 Zimmer 70,8 m²<br/>Wohnfläche 4.<br/>Geschoss ab sofort<br/>Verfügbarkeit Sanderau Würzburg 97070

Monat
3Zimmer
70,8 m²Wohnfläche
4.Geschoss
ab sofortVerfügbarkeit

Herr Johannes Nötzold

Nötzold Immobilien (Ihr Immobilienmakler für Würzburg und Umgebung)

Bewertung: 4,8 von 5 Sternen

+++ Maisonette ETW zum Ausbau und Sanierung in der Sanderau in Würzburg!!! +++

Objektbeschreibung Dachgeschosswohnung in super Lage in der Randersackerer Str. in Würzburg zur umfänglichen Sanierung im 1. Dachgeschoss der Wohnung und Ausbau/Erweiterung im 2. Dachgeschoss.
Genehmigungen, Bandschutzkonzept usw. liegt alles vor. Im Hof könnte noch ein PKW-Stellplatz geschaffen werden.
Leute ohne Bauerfahrung benötigen natürlich für solche Vorhaben einen erfahrenen Fachmann oder Architekten und die Entsprechenden Handwerker.
Eine Gelegenheit sich in einer guten Lage eine schöne Wohnung zu erstellen. Raumaufteilung 1. DG: Flur, Arbeits-Kinderzimmer, Duschbad, Wohnzimmer mit offener Küche
2. DG: offener Bereich mit Treppe zum 1. DG als Arbeitsbereich oder sonstiges,
Schlafzimmer
Kellerabteil, evtl. Stellplatz im Hof (Muss vom neuen Eigentümer geschaffen werden)

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Stellplatz
4. Geschoss
DSL-Anschluss
Offene Küche
Reinigungsservice

Lage

Sanderau, Würzburg (97070)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Die Wohnung befindet sich in einem Mehrfamilienhaus in der Randersackerer Str. im Stadtteil Sanderau. Straßenbahnanschluß in 2 Minuten zu Fuß zu erreichen. Fußläufig sind Sie in 10 Minuten in der Innenstadt.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1956
Zustand der Immobilierenovierungsbedürftig / sanierungsbedürftig
HeizungsartZentralheizung
Wesentliche EnergieträgerGas, Öl

Preise

Kaufpreis

198000 €

2.797 €/m²

Provision für Käufer

2,38% inkl. 19% MwSt. aus dem Kaufpreis

Laufende Kosten

Hausgeld

105 €

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2.797 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

2.591 €/m²

Höchster Wert in der Region

6.811 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

€

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Von immowelt errechnet mit: 2 % Tilgungsrate, 3,7 % Sollzins und deinem Eigenkapital.

Weitere Informationen

Besichtigungstermine Besichtigungstermine sind jederzeit nach rechtzeitiger Absprache möglich.
Bitte nur schriftliche Anfragen mit Adresse und Telefonnummer, besten Dank. Stichworte Serviceleistungen: Hausmeister

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Anbieter der Immobilie

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August-Bebel-Strasse 66, 97297 Waldbüttelbrunn

10 Jahre Partnerschaft + Diamond Partner

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Online-ID: 2gggf55