Einfamilienhaus zum Kauf 449.000 € 3 Zimmer 106 m²<br/>Wohnfläche 662 m²<br/>Grundstück Somborn Freigericht 63579

Monat
3Zimmer
106 m²Wohnfläche
662 m²Grundstück

Gewerblicher Anbieter

Junker Immobilien GmbH & Co. KG

Bewertung: 4,5 von 5 Sternen

Freist. EFH in Bestlage! - Wohnen wie im Urlaub, 2 Garagen & Ausbaureserve inkl.

Dieses freistehende, voll unterkellerte und gepflegte Einfamilienhaus wurde 1967 in massiver Bauweise auf einem ca. 662 m² großen Grundstück in bevorzugter, ruhiger Feldrandlage von Freigericht Somborn errichtet. Die Immobilie verfügt über einen attraktiven Grundriss mit derzeit ca. 106 m² Wohnfläche und hält zudem zahlreiche Extras bereit.

Nach Eintritt ins Haus erreichen Sie über ein freundliches, 2011 energetisch saniertes Treppenhaus die Wohnebene im Hochparterre. Hier erwartet Sie hoher Wohnkomfort mit drei großen, lichtdurchfluteten Zimmern, einem ca. 30 m² großen Wintergarten mit Glasdach und Rundum-Beschattung, einer geräumigen Wohnküche mit Einbauten sowie einem modern sanierten Tageslicht Wannen- und Duschbad. Herzstück der Ebene ist der großzügige Wohn-Essbereich, mit großflächigen Fenster- und Glastürfronten, die für viel Licht- und Sonneneinfall sorgen und direkten Zugang zum Wintergarten mit Abgang zum Garten bieten. Gleichermaßen gewährt Ihnen auch das nebenan gelegene Schlafzimmer Zutritt zu diesem Bereich. Ein drittes Zimmer zur individuellen Nutzung, die gemütliche Wohnküche, eine geräumige Diele sowie ein praktischer Abstellraum mit Anschlüssen für ein zusätzliches Gäste-WC, vervollständigen das Geschoss.

Weiterhin lässt sich im bereits zum Ausbau vorbereiteten, und mit Dämmung sowie allen Anschlüssen versehenen Dachgeschoss mit gleicher Grundfläche, noch zusätzlicher Wohnraum generieren. Hier können Sie Ihrer Kreativität freien Lauf lassen und die Räumlichkeit ganz nach Ihrem persönlichen Gusto und Bedarf vollenden. Ob Sie eine Erweiterung der bestehenden Wohnfläche für Ihre familiäre Situation anstreben, eine separate Wohneinheit erschließen möchten, oder gegebenenfalls Raum für Ihre berufliche Tätigkeit mit autarker Konsultationsstätte benötigen, all das können Sie hier realisieren!

Zweifelsohne zählt neben den vielen, bereits genannten Vorzügen auch der Außenbereich zu den Highlights dieses Anwesens und sorgt für ausgesprochenes "Wohlfühlambiente". Hier können Sie Ihren "grünen Daumen" walten lassen, unbeschwert mit Ihren Kindern und Haustieren spielen, gesellige Feste feiern, oder einfach nur die Oase der Ruhe und Entspannung in der Natur genießen.

Ob als Wohntraum für die Familie, das anspruchsvolle Paar, oder auch für Selbständige, die Wohnen und Arbeiten vereinen möchten, hier sind variable Gestaltungs- und Nutzungsoptionen ganz nach Ihren persönlichen Anforderungen geboten. Diese rundum stimmige Immobilie vermittelt Lebensqualität und wird auch Sie begeistern!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

Einbauküche
voll unterkellert
Wintergarten

Lage

Somborn, Freigericht (63579)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Das Objekt befindet sich in einer ruhigen, nur von Anliegern befahrenen Straße in unmittelbarer Feldrandnähe von Freigericht, Ortsteil Somborn. Das Wohngebiet ist geprägt von einer Nachbarschaftsbebauung mit 1-2 Familienhäusern, hier können Ihre Kinder noch auf der Straße spielen und unbeschwert aufwachsen. Sie genießen ein hohes Maß an Privatsphäre, gleichzeitig ist aber auch das Ortszentrum in nur wenigen Gehminuten erreichbar.

Die Gemeinde Freigericht, im Vorspessart des Rhein-Main-Gebiets gelegen, wurde bereits mehrfach als "Ausgezeichneter Wohnort für Fachkräfte" durch die IHK prämiert, und verfügt über ein vielfältiges Kultur- und Freizeitangebot für jede Altersgruppe (z.B. Erlebnisbad "Platsch", Tennisplätze u. sonstige Sportstätten sowie den nahe gelegenen 18-Loch Golfpark "Trages"). Auch ein reges Vereinsleben sowie eine reichhaltige Gastronomie sind gegeben.

Auch die gute Infrastruktur mit vielfältigen Einkaufsmöglichkeiten, Bäcker, Metzger, mehrere Supermärkte, ärztlicher Versorgung, Kindergärten und Schulen aller Lernzweige spricht für sich. Die bekannte Kopernikusschule - Europaschule Freigericht, ist in ca. 15 Minuten fußläufig zu erreichen. Hier können alle Schulabschlüsse erlangt werden. Zudem bietet die Schule neben verschiedenen Sportmöglichkeiten auch Nachmittagsangebote. Auch die Grundschule und Kindergärten befinden sich in unmittelbarer Nähe.

Mit den nahe gelegenen Autobahnauffahrten zur A45, A66, weiterführend zur A3, lassen sich alle umliegenden Städte, z.B. Gelnhausen, Hanau, Aschaffenburg, Frankfurt und der Rhein-Main-Flughafen problemlos erreichen. Gleichwohl ist auch ohne PKW aufgrund des gut strukturierten, öffentlichen Personennahverkehrs ein gutes Fortkommen in der Region garantiert. Die Busse fahren regelmäßig zum Zugbahnhof Langenselbold und den lCE Bahnhöfen Hanau und Aschaffenburg. Auch Berufspendler finden hier Anschluss in alle Richtungen. Der Busbahnhof Somborn befindet sich im fußläufig erreichbaren Ortskern. Weiterhin ist das Fahrradnetz zu umliegenden Orten und Städten sehr gut ausgebaut. So kann man bspw. in wunderschöner Umgebung über die Felder nach Alzenau fahren und das Freibad, den beliebten Badesee oder tolle Spielplätze besuchen.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1967
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

449000 €

4.235,85 €/m²

Provision für Käufer

Käuferprovision 3,57 % inkl. MwSt. vom Kaufpreis.

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Der Quadratmeterpreis dieser Immobilie ist durchschnittlich für diese Gegend.

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4.235,85 €/m²

Niedrigster Wert in der Region

1.443 €/m²

Höchster Wert in der Region

4.794 €/m²

Der angegebene Quadratmeterpreis wurde von AVIV Germany automatisch anhand des angegebenen Verkaufspreises und der angegebenen Quadratmeterzahl des Objektes berechnet. Der Vergleichswert basiert auf den verfügbaren Marktwerten zu Objekten ähnlicher Beschaffenheit und Lage. Diese Angaben können eine gutachterliche Bewertung nicht ersetzen, da diese immer auch vom Zustand und der Lage des konkreten Objektes abhängig ist.

Finanzierung

Eigenkapital

(Empfehlung: 20% der Gesamtkosten)

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Sonstiges Auch für die Unterbringung Ihrer Fahrzeuge ist mit 2 geräumigen Garagen (Tore elektrisch mit Fernsteuerung betrieben) und 3 weiteren Außenstellplätzen auf der großen Hoffläche bestens gesorgt!

Alle Angaben beruhen auf Aussage des Verkäufers, eine Garantie kann nicht übernommen werden.

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Weitere Services

Anbieter der Immobilie

Junker Immobilien GmbH & Co. KGGewerblicher Anbieter

Ludwigstraße 105, 63110 Rodgau

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gs7757

Referenznummer: 3000