Bürogebäude zur Miete · provisionsfrei

Mietkosten auf Anfrage

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1.972,2 m²Bürofläche

ab 640,5 m²Teilbarkeit

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Jacob-A.-Morand-Straße 4, Roschütz, Gera (07552)

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Das moderne sechsgeschossige Gebäude wurde 1999 errichtet.
Auf dem großen Grundstück stehen den Nutzern bis 124 anmietbare PKW-Stellplätze zur Verfügung. Im benachbarten Straßenraum besteht ein zusätzliches Angebot an Stellplätzen. Das Areal kann straßenseitig, ganztägig mit LKW beliefert werden.

Sonstiges - gesamtes Gebäude hat eine Fläche von ca. 6.850 m²
- zurzeit verfügbare Fläche: 2.000 m²
- einzelne Etage mit ca. 1.300 m² anmietbar
- kleinste Mieteinheit ab ca. 640 m²
- Mieteinheiten im 1. und 2. Obergeschoss
- Nutzung als Büro, CallCenter, Bildungseinrichtung etc.
- im Untergeschoss stehen Lagerflächen zur Verfügung
- Haupttreppenhaus mit einem Personenaufzug
- zwei Nebentreppenbereiche
- ebenerdig erschlossen

- Fußböden: PVC, teilweise mit Teppichbelag, Fliesen
- Raumwände: lichten Höhe von ca. 3,00 m, mit einem hellen Anstrich, Glaselemente
- Decken: abgehängte Gipskartondecken, teilweise zusätzlich mit Akustik-Decken
- Fenster: isolierverglaste Schallschutz-Fenster mit außenliegendem Sonnenschutz
- strukturierte Strom- und Daten-Verkabelung (CAT5) vom Vormieter
- zweiter Stromkreis für die Sicherheit der IT-Geräte

- Teeküchen und moderne Toilettenanlagen
- behindertengerechte Toilette steht im Objekt zur Verfügung

Die angegebenen Mietpreise verstehen sich pro Quadratmeter monatlich zzgl. Nebenkosten und der gesetzlich geltenden Umsatzsteuer.
Alle Quadratmeter-Angaben sind ca.-Angaben.
Den aktuellen Energieausweis gemäß den §§ 16 ff. Energieeinsparverordnung (EnEV) für Gebäude finden Sie im jeweiligen Internetportal als Dokument "Energieausweis" bei den Bilddateien bzw. unter weitere Dokumente und als separate Anlage zum Exposé.

ANMERKUNG: Die in diesem Exposé enthaltenen Angaben zu den Nebenkosten stellen lediglich eine zusammenfassende Kurzdarstellung und einen unverbindlichen und rein informatorischen Richtwert dar, der sich aus den vergangenen Abrechnungen ergeben hat und für deren Richtigkeit und Vollständigkeit keine Garantie und keine Haftung, gleich aus welchem Rechtsgrund, übernommen wird. Im Fall eines Mietvertragsabschlusses hat eine Neuberechnung aller Nebenkosten auf der Grundlage der aktuellen Preisentwicklung zu erfolgen, die zwischen den Parteien ausdrücklich vereinbart werden muss. Stichworte Bundesland: Thüringen, 6 Etagen, Distanz zum Bus: 400 Sonstiges: EDV-Verkabelung