Einfamilienhaus zum Kauf

379000 €379.000 €2.669,01 €/m²

Finanzierung ab 1236 €/Monat

---

6Zimmer

142 m²Wohnfläche

816 m²Grundstück

---

Garching, Garching (84518)

Angeboten wird ein Einfamilienhaus in Garching an der Alz aus dem Baujahr 1967 mit einer Grundstücksgröße von 816 m² und einer Wohnfläche von ca. 142 m².
Der überdachte Eingangsbereich des Hauses führt Sie direkt zum Windfang und dem dahinter gelegenen, geräumigen Flur.
Von hier aus erreicht man alle Zimmer im Erdgeschoss. Den Wohn- und Esszimmerbereich mit Terrassenzugang, das Gäste-WC mit Dusche und die großzügige Küche mit Gartenzugang.
Die Kunststeintreppe führt Sie direkt in das Obergeschoss.
Hier befindet sich das Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon, ein Büro und die zwei Kinderzimmer. Aus einen der Kinderzimmer ist ebenfalls der Zugang auf den Balkon möglich. Das helle Tageslichtbad ist mit einer Badewanne ausgestattet.
Ein kleines Gästezimmer befindet sich im Speicherbereich des Gebäudes, hier oben gibt es außerdem noch genügend Abstellfläche und Lagermöglichkeiten.
Das Objekt ist voll unterkellert, eine Waschküche, zwei Kellerräume, sowie der Heizungsraum befinden sich in diesem. Der Tankraum liegt unterhalb des Terrassenbereichs.
Eine Einzelgarage und genügend Stellfläche für weitere Autos ist gegeben. Angrenzend an der Garage ist ein Lagerraum für Fahrräder, Brennholz usw.
Der liebevoll gepflegte Garten, ist das Highlight des Hauses, hier kann man seine Ruhe in vollen Zügen genießen.
Die Substanz des Objektes ist in einem guten Zustand, je nach Bedarf fallen allerdings Renovierungen und Sanierungen an.

Die Immobilie liegt zentral in Garching. Einkaufsmöglichkeiten, Arzt und eine Apotheke sind vorhanden.
Garching a.d. Alz liegt im landschaftlich reizvollen Alztal, 30 km nördlich des Chiemsees und 20 km nördlich des Waginger Sees an der B 299.
Der Ort mit seinen ca. 8500 Einwohnern bietet ein schön gelegenes Sportzentrum mit beheiztem Schwimmbad, Fußballplatz und Tennisanlage, ein Netz von Wander- und Radwegen in der Umgebung und ein vielfältiges Vereinsleben.
Kindergärten und Schulen sind vor Ort, die weiterführenden Schulen und Berufsschulen befinden sich in Altötting (17 km) Trostberg (13 km) und Burghausen (23 km).
Die gute Verkehrsanbindung wird durch den Bahnhof und die B 299 ermöglicht.
Mit dem Auto erreichen Sie München in ca. einer Fahrstunde.
Salzburg ist nur 62 km von Garching entfernt.
Die Nahversorgung ist gesichert, Supermärkte und einen Baumarkt finden Sie im Gewerbegebiet am Ortsrand.
Eine bewegte Geschichte, eine reizvolle Landschaft und eine anhaltende Weiterentwicklung zur Vervollkommnung der Lebensqualität - so präsentiert sich die Gemeinde Garching a.d. Alz als ein wichtiger Eckpfeiler im Südwesten des Landkreises Altötting.

Stichworte Garage vorhanden, Stellplatz vorhanden, Anzahl der Schlafzimmer: 4, Anzahl der Badezimmer: 1, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Balkone: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Bayern