Doppelhaushälfte zum Kauf 249.000 € 4 Zimmer 116,9 m²<br/>Wohnfläche 402,9 m²<br/>Grundstück Krähenwinkel / Krähenwinkel Flugh. Langenhagen 30855

Monat
4Zimmer
116,9 m²Wohnfläche
402,9 m²Grundstück

Frau Cornelia Lütgens

Sparkasse Hannover Immobilienvermittlung

Feldrandlage - Haus auf Erbbaurecht

Bungalow frei werdend - auf Erbpacht.

Diese charmante Bungalow-Doppelhaushälfte aus dem Jahr 1964 bietet ein einzigartiges Wohnerlebnis in einer idyllischen Wohngegend von Krähenwinkel, Langenhagen. Das Grundstück grenzt malerisch an weitläufige Felder.

Mit einer gut durchdachten Wohnfläche von ca. 117 m² umfasst das Haus vier Zimmer, eine Küche, ein separates WC und ein Duschbad. Anstelle eines Kellers steht ein großzügiger Hauswirtschaftsraum zur Verfügung, ergänzt durch zusätzliche Stauflächen im Dachboden. Eine Garage im nahegelegenen Garagenhof ist ebenfalls im Angebot enthalten.

Das Grundstück steht im Erbbau, dessen Vertrag noch bis zum 25. Januar 2061 läuft. Eine vorzeitige Verlängerung ist möglich, jedoch zu veränderten Bedingungen. Der Erwerb des Grundstücks ist nicht möglich, was den Kaufpreis attraktiv macht, da nur der Erbbauzins anfällt. Dieser beträgt derzeit 1.117,56,- € jährlich.

Ich freue mich darauf, eine Besichtigung mit Ihnen zu vereinbaren und auf Ihre Nachricht!

Partnerservices

Merkmale und Ausstattung

nach Vereinbarung
Stellplatz
Bad mit Dusche
Gäste-WC
Terrasse

Lage

Krähenwinkel / Krähenwinkel Flugh., Langenhagen (30855)

Der Anbieter hat die genaue Adresse nicht freigegeben

Krähenwinkel ist ein Ortsteil der Stadt Langenhagen in Niedersachsen, die zur Region Hannover gehört. Langenhagen besteht aus mehreren Ortsteilen, darunter Krähenwinkel, und ist bekannt für seine ländliche Beschaulichkeit trotz der Nähe zur Großstadt Hannover. In Krähenwinkel befindet sich eine Kindertagesstätte, die eine Ganztagsbetreuung für Kinder im Alter von 1 bis 6 Jahren anbietet und nach dem Kieler Instrumentarium für Elementarpädagogik zertifiziert ist.

Energie und Bauzustand

Energieausweis

Baujahr1964
Wesentliche EnergieträgerGas

Preise

Kaufpreis

249000 €

2.130,39 €/m²

Provision für Käufer

3,57 % inkl. MwSt.

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Sonstiges VERBRAUCHERINFO
1. Maklerleistung ist der Nachweis der Gelegenheit zum Abschluss eines Vertrages bzw. Vermittlung eines Vertrages über eine Immobilie gegen die Courtagezahlungspflicht des Kunden
2. Unternehmer,Anschrift,Beschwerdeadressat
LBSi NordWest, Himmelreichallee 40, 48149 Münster, Tel:0251/973233-997, eMail:info@lbsi-nordwest.de
GF:Roland Hustert, Volker Goldbeck
3. Es besteht ein Widerrufsrecht
4. Weitere Infos: verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de

[URL="http://verbraucherinfo.lbsi-nordwest.de"]Verbraucherinformationen[/URL] Stichworte Garage vorhanden, Anzahl der separaten WCs: 1, Anzahl Terrassen: 1, Bundesland: Niedersachsen, Laufzeit Erbpacht: 36 Jahre

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Anbieter der Immobilie

Sparkasse Hannover ImmobilienvermittlungGewerblicher Anbieter

Karmarschstr. 47, 30159 Hannover

6 Jahre Partnerschaft

Frau Cornelia LütgensDein Kontakt

Webseite Impressum Profil

Online-ID: 2gjvm5y

Referenznummer: 364924